● 圣運(yùn)推薦：鎮(zhèn)長有征收房屋權(quán)利嗎2025，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)進(jìn)行征地拆遷嗎:今日拆遷普法

一、鎮(zhèn)長有征收房屋權(quán)利嗎2025,鎮(zhèn)政府能不能作拆遷決定

鎮(zhèn)政府在一定情況下是有權(quán)作出拆遷決定的。這一權(quán)力主要來源于相關(guān)的法律法規(guī)授權(quán)，但具體的權(quán)限和范圍需要依據(jù)不同的情況來詳細(xì)分析。

一、鎮(zhèn)政府的拆遷權(quán)限

根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》和《中華人民共和國土地管理法》的相關(guān)規(guī)定，對于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等，需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。這其中，鎮(zhèn)政府作為行政機(jī)關(guān)的一部分，在特定情況下，如鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，有權(quán)責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

二、拆遷決定的合法性和程序

然而，鎮(zhèn)政府作出拆遷決定并非隨意行為，必須遵循嚴(yán)格的法律程序和規(guī)定。首先，拆遷決定必須基于合法的理由和依據(jù)，如為了公共利益的需要、城市規(guī)劃的調(diào)整等。其次，拆遷決定必須經(jīng)過正當(dāng)?shù)某绦颍ü妗⒙犠C、評估等環(huán)節(jié)，確保被拆遷人的合法權(quán)益得到充分保障。

三、被拆遷人的權(quán)利救濟(jì)

如果被拆遷人對鎮(zhèn)政府的拆遷決定不服，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，尋求權(quán)利救濟(jì)。同時，如果鎮(zhèn)政府在拆遷過程中存在違法行為或者侵犯了被拆遷人的合法權(quán)益，被拆遷人也可以向有關(guān)部門進(jìn)行投訴或者舉報(bào)。

綜上所述，鎮(zhèn)政府在一定條件下是有權(quán)作出拆遷決定的，但這一權(quán)力的行使必須嚴(yán)格遵循法律法規(guī)的規(guī)定和程序要求。

二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)進(jìn)行征地拆遷嗎

法律分析：現(xiàn)在一般公司在設(shè)立時已經(jīng)無需事先實(shí)繳資本，只需認(rèn)繳資本即可。《公司法》已經(jīng)將注冊資本實(shí)繳登記制改為認(rèn)繳登記制，取消了關(guān)于公司股東（發(fā)起人）應(yīng)當(dāng)自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足出資，投資公司可以在五年內(nèi)繳足出資的規(guī)定；取消了一人有限責(zé)任公司股東應(yīng)當(dāng)一次足額繳納出資的規(guī)定。

法律依據(jù)：:《中華人民共和國公司法》第二十六條 有限責(zé)任公司的注冊資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體股東認(rèn)繳的出資額。法律、行政法規(guī)以及國務(wù)院決定對有限責(zé)任公司注冊資本實(shí)繳、注冊資本最低限額另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

《中華人民共和國公司法》第八十一條 股份有限公司采取發(fā)起設(shè)立方式設(shè)立的，注冊資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的全體發(fā)起人認(rèn)購的股本總額。公司全體發(fā)起人的首次出資額不得低于注冊資本的百分之二十，其余部分由發(fā)起人自公司成立之日起兩年內(nèi)繳足；其中，投資公司可以在五年內(nèi)繳足。在繳足前，不得向他人募集股份。股份有限公司采取募集方式設(shè)立的，注冊資本為在公司登記機(jī)關(guān)登記的實(shí)收股本總額。股份有限公司注冊資本的最低限額為人民幣五百萬元。法律、行政法規(guī)對股份有限公司注冊資本的最低限額有較高規(guī)定的，從其規(guī)定。

三、鎮(zhèn)政府有權(quán)作出拆除決定嗎

法律主觀：鎮(zhèn)政府沒有執(zhí)法權(quán)，縣級政府才有執(zhí)法權(quán)。 城市管理執(zhí)法的 行政處罰 權(quán)范圍依照法律 法規(guī) 和國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定，包括住房城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定的行政處罰權(quán)，以及環(huán)境保護(hù)管理、工商管理、交通管理、水務(wù)管理、食品藥品監(jiān)管方面與城市管理相關(guān)部分的行政處罰權(quán)。

法律客觀：《城市管理執(zhí)行辦法》第二條 城市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)建成區(qū)內(nèi)的城市管理執(zhí)法活動以及執(zhí)法監(jiān)督活動，適用本辦法。本辦法所稱城市管理執(zhí)法，是指城市管理執(zhí)法主管部門在城市管理領(lǐng)域根據(jù)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定履行行政處罰、行政強(qiáng)制等行政執(zhí)法職責(zé)的行為。

四、鄉(xiāng)政府有權(quán)決定強(qiáng)行拆除嗎

法律分析：而對于違法建筑物，則可以通過“行政強(qiáng)拆”的形式拆除，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或城管部門均有權(quán)進(jìn)行行政強(qiáng)拆。如果房屋位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由城管部門進(jìn)行強(qiáng)拆，如果房屋不在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，則由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行強(qiáng)拆。此外，根據(jù)2013年最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問題的批復(fù)：對涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑的強(qiáng)制拆除，法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)，人民法院不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請。因此，對于違法建筑，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府不需要向人民法院申請，即可自行強(qiáng)制執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第八十三條 依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

五、鎮(zhèn)長可以管拆遷糾紛嗎

法律分析：鎮(zhèn)長不管拆遷糾紛。但鎮(zhèn)長可以當(dāng)?shù)谌藢Σ疬w糾紛進(jìn)行調(diào)解。根據(jù)我國法律的規(guī)定，鎮(zhèn)長屬于基層政府工作人員，其沒有強(qiáng)制拆遷的權(quán)利，也沒有對違章違規(guī)建筑進(jìn)行強(qiáng)拆。對于有關(guān)行政主體和公民之間因?yàn)椴疬w補(bǔ)償引起的行政訴訟，由有關(guān)政府部門受理，而不是鎮(zhèn)長受理。而對拆遷補(bǔ)償協(xié)議引起的民事糾紛，更不屬于鎮(zhèn)長的管轄范圍之內(nèi)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

六、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有權(quán)征地拆遷嗎

依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作，所以鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府是沒有權(quán)進(jìn)行征地拆遷的，但可以成為房屋征收實(shí)施的受托單位。相關(guān)法律規(guī)定《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。第五條房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營利為目的。房屋征收部門對房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。第六條上級人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對下級人民政府房屋征收與補(bǔ)償工作的監(jiān)督。國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)會同同級財(cái)政、國土資源、發(fā)展改革等有關(guān)部門，加強(qiáng)對房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施工作的指導(dǎo)。房屋拆遷評估標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、評估的時點(diǎn)被征收房屋價(jià)值評估時點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值評估時點(diǎn)應(yīng)當(dāng)與被征收房屋價(jià)值評估時點(diǎn)一致。

2、被征收房屋的價(jià)值被征收房屋價(jià)值是指被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)在正常交易情況下，由熟悉情況的交易雙方以公平交易方式在評估時點(diǎn)自愿進(jìn)行交易的金額，但不考慮被征收房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。

3、評估的方法注冊房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)當(dāng)根據(jù)評估對象和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場狀況，對市場法、收益法、成本法、假設(shè)開發(fā)法等評估方法進(jìn)行適用性分析后，選用其中一種或者多種方法對被征收房屋價(jià)值進(jìn)行評估。被征收房屋的類似房地產(chǎn)有交易的，應(yīng)當(dāng)選用市場法評估;被征收房屋或者其類似房地產(chǎn)有經(jīng)濟(jì)收益的，應(yīng)當(dāng)選用收益法評估;被征收房屋是在建工程的，應(yīng)當(dāng)選用假設(shè)開發(fā)法評估。

4、需要參考的因素被征收房屋價(jià)值評估應(yīng)當(dāng)考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構(gòu)、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權(quán)等影響被征收房屋的價(jià)值因素。

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投稿：吳若慧

內(nèi)容審核：趙明媛律師