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一、征收公司強(qiáng)拆房屋怎么辦2025,當(dāng)你被拆遷公司強(qiáng)拆時(shí)，怎么辦

當(dāng)遭遇拆遷公司強(qiáng)拆時(shí)，你可以采取以下措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益：

一、確認(rèn)拆遷主體并保存證據(jù)

首先，應(yīng)確認(rèn)進(jìn)行強(qiáng)拆的拆遷主體，這包括拍攝房屋內(nèi)外情況，妥善保管土地或房屋的相關(guān)合法證件，并盡可能搜集拆遷方發(fā)送的一切材料。同時(shí)，可以在房屋周圍的隱蔽處安裝攝像頭，以拍攝強(qiáng)拆人員和強(qiáng)拆行為，從而確認(rèn)暴力拆遷主體。在保存證據(jù)方面，需要靈活巧妙地進(jìn)行，例如與周邊的親戚、鄰居協(xié)商，讓他們?cè)趶?qiáng)拆發(fā)生時(shí)幫忙拍照或錄像。

二、及時(shí)報(bào)警并立案

在遭遇強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)第一時(shí)間電話報(bào)警或者到當(dāng)?shù)嘏沙鏊⒐簿脂F(xiàn)場(chǎng)報(bào)警，要求立案。報(bào)警記錄和受案回執(zhí)單等重要證據(jù)必須妥善保留。這是保護(hù)自身權(quán)益的重要步驟，也是后續(xù)維權(quán)的關(guān)鍵依據(jù)。

三、尋求法律救濟(jì)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十三條，物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以通過和解、調(diào)解、仲裁、訴訟等途徑解決。因此，在遭遇強(qiáng)拆后，可以尋求專業(yè)律師的幫助，了解自己的權(quán)利和法律途徑，通過法律手段來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

四、保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全

在強(qiáng)拆過程中，應(yīng)注意保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全。家中現(xiàn)金和珍貴財(cái)物應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)移，保留正常生活用品即可。如果有需要，可以向公安機(jī)關(guān)申請(qǐng)人身財(cái)產(chǎn)保全，也可以在訴訟期間依據(jù)《民事訴訟法》規(guī)定，向法院申請(qǐng)人身及財(cái)產(chǎn)安全保護(hù)。

綜上所述，當(dāng)遭遇拆遷公司強(qiáng)拆時(shí)，應(yīng)通過確認(rèn)拆遷主體并保存證據(jù)、及時(shí)報(bào)警并立案、尋求法律救濟(jì)以及保護(hù)自身財(cái)產(chǎn)安全等措施來維護(hù)自己的合法權(quán)益。同時(shí)，務(wù)必保持冷靜和理智，避免采取過激行為導(dǎo)致不必要的損失。

二、當(dāng)你被拆遷公司強(qiáng)拆時(shí)，怎么辦？

1.確認(rèn)拆遷性質(zhì)。了解拆遷主體，如果是政府主導(dǎo)的，一般是為了公共利益，具有一定的強(qiáng)制性，這種情況只能爭取合理補(bǔ)償；如果是純粹的商業(yè)行為，就不具有強(qiáng)制性，您有權(quán)決定是否被拆遷。

2.確認(rèn)土地性質(zhì)。分清楚是國有土地上拆遷還是集體土地上拆遷。國有土地上拆遷依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，集體土地上拆遷主要是征收土地的補(bǔ)償，房子等是作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

3.了解補(bǔ)償內(nèi)容和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。每個(gè)地方的發(fā)展水平不同，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一致，被拆遷戶可以去當(dāng)?shù)毓倬W(wǎng)或者網(wǎng)上其他途徑查一下當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)作一個(gè)參考，根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)大致判斷一下補(bǔ)償是否合理。

4.做好取證工作。房子被暴力強(qiáng)拆時(shí)，盡量拍照取證，主要拍領(lǐng)導(dǎo)以及強(qiáng)拆的過程等，對(duì)后續(xù)啟動(dòng)法律程序，確認(rèn)強(qiáng)拆主體、確認(rèn)強(qiáng)拆行為以致申請(qǐng)國家賠償都很有幫助。

一、《國土資源部辦公廳關(guān)于切實(shí)做好征地拆遷管理工作的緊急通知》

省級(jí)國土資源主管部門要迅速組織，對(duì)本省(區(qū)、市)內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)正在實(shí)施的征地拆遷開展一次全面自查自糾，重點(diǎn)檢查征地拆遷程序是否嚴(yán)格規(guī)范、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否符合規(guī)定要求、安置是否落實(shí)，是否存在違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷行為等。

對(duì)發(fā)現(xiàn)存在程序不合法、補(bǔ)償不到位、被拆遷人居住條件未得到保障或違法違規(guī)強(qiáng)制征地拆遷等行為的，必須立即予以制止，并采取有力措施進(jìn)行整改，整改到位前，不得繼續(xù)實(shí)施征地拆遷。對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法違規(guī)征地拆遷行為，要依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。

對(duì)于強(qiáng)拆行為，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照程序進(jìn)行，如果對(duì)某個(gè)環(huán)節(jié)沒有執(zhí)行到位，可能引發(fā)執(zhí)法違法的情況，是需要根據(jù)實(shí)際造成的后果來追究相關(guān)責(zé)任人的法律責(zé)任的，具體情況下，拆遷戶應(yīng)當(dāng)按照上述情況來進(jìn)行準(zhǔn)備，避免出現(xiàn)暴力干擾拆遷的行為。

三、當(dāng)你被拆遷公司強(qiáng)拆時(shí),怎么辦

被拆遷人遭受到拆遷公司強(qiáng)拆的，第一時(shí)間應(yīng)該報(bào)警處理，然后收集被強(qiáng)拆的證據(jù)，主要是對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行拍照、錄像等，然后向強(qiáng)拆公司索取賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

暴力拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

四、被強(qiáng)拆后怎樣談賠償

被強(qiáng)拆之后可以到人民法院提起行政訴訟，違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利。賠償數(shù)額以損失為基礎(chǔ)。

法律依據(jù)：《國家賠償法》

第四條　行政機(jī)關(guān)及其工作人員在行使行政職權(quán)時(shí)有下列侵犯財(cái)產(chǎn)權(quán)情形之一的，受害人有取得賠償?shù)臋?quán)利：

　　（一）違法實(shí)施罰款、吊銷許可證和執(zhí)照、責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、沒收財(cái)物等行政處罰的；

　　（二）違法對(duì)財(cái)產(chǎn)采取查封、扣押、凍結(jié)等行政強(qiáng)制措施的；

　　（三）違法征收、征用財(cái)產(chǎn)的；

　　（四）造成財(cái)產(chǎn)損害的其他違法行為。

五、強(qiáng)制拆遷涉嫌哪些罪

強(qiáng)制拆遷涉嫌故意傷害罪、非法侵入住宅罪、故意毀壞財(cái)物罪。非法搜查他人身體、住宅、或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役，司法工作人員濫用職權(quán)、犯前款罪的，從重處罰。在房屋拆遷過程中，若拆遷工作人員不遵守國家的法律，采取野蠻的手段對(duì)拆遷房屋、拆遷房屋內(nèi)的物品進(jìn)行損毀，對(duì)被拆遷人或者房屋承租人進(jìn)行人身侵害，均有可能觸犯上述刑法罪名的規(guī)定，從而被追究刑事責(zé)任。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》第二百四十五條：非法搜查他人身體、住宅，或者非法侵入他人住宅的，處三年以下有期徒刑或者拘役。

司法工作人員濫用職權(quán)，犯前款罪的，從重處罰。

六、當(dāng)你被拆遷公司強(qiáng)拆時(shí)，怎么辦

被拆遷人遭受到拆遷公司強(qiáng)拆的，第一時(shí)間應(yīng)該報(bào)警處理，然后收集被強(qiáng)拆的證據(jù)，主要是對(duì)強(qiáng)拆行為進(jìn)行拍照、錄像等，然后向強(qiáng)拆公司索取賠償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十七條實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。

第三十一條采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

暴力拆遷補(bǔ)償如何計(jì)算

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。

(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

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投稿：孟子奕

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