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一、征收方遲遲不交付安置房,該如何維權(quán)2025,征收方遲遲不交付安置房，該如何維權(quán)

征收方遲遲不交付安置房那么是可以拿著雙方約定的條款向法院進行起訴，在起訴的時候就要有先提交起訴狀，并且繳納相應(yīng)的訴訟費還要附帶相關(guān)的證據(jù)，這樣法院才會進行受理。
一、征收方遲遲不交付安置房，該如何維權(quán)?
      而且根據(jù)法律規(guī)定，沒有約定履行期限的，可以任意時間要求征收方履行協(xié)議。當(dāng)征收方?jīng)]有按照協(xié)議約定履行交房義務(wù)，或者協(xié)議沒有約定交房期限，但口頭承諾過交房期限，征收方遲遲不交付房屋的，被征收人可以依法拿著征收補償協(xié)議訴至人民法院，要求征收方依法履行補償協(xié)議交付安置房。在征收方遲遲不交付安置房時，被征收人還有權(quán)要求增加臨時安置費。此時就可以看出征收補償協(xié)議的重要性，如果簽訂補償協(xié)議后沒有留一份原件，對我們后續(xù)維權(quán)影響很大。
      如征收方如約交付安置房，在收房時需要注意的問題!
      1.安置房的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求;
      2.安置房應(yīng)屬于大產(chǎn)權(quán)房屋，也就是說可以為被征收人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。
二、安置房的交房期限如何確定?
      在征收時，征收方與被征收人就房屋征收補償會簽訂征收補償協(xié)議，在協(xié)議中可以約定安置房的交房期限，有約定的，按照約定的期限交付安置房，沒有約定看實際情況，在實踐中交房期限一般為24-36個月，可以通過查詢被征收房屋所在省市的相關(guān)規(guī)定來確定。例如，浙江省在《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定:被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個月;用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個月。
三、安置房國家征收地后有沒有賠償
      依據(jù)土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收時，需要對土地的青苗和附著物進行一定的經(jīng)濟補償，而安置房是屬于附著物，所以是需要補償?shù)摹?br>      《土地管理法》
      第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
      征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
      征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
      綜合上面所說的，征收土地的人在征收了房屋之后，就必須要在規(guī)定的期限之內(nèi)把安置房發(fā)放給被拆遷者，而且遲遲不給或者拒給的話，那么受害者就一定要用法律來維護，所以，在征收房屋的時候雙方就要協(xié)商好什么時候交房，這樣才能更好的保障自己合法權(quán)益。

二、征收方遲遲不交付安置房，該如何維權(quán)

而且根據(jù)法律規(guī)定，沒有約定履行期限的，可以任意時間要求征收方履行協(xié)議。當(dāng)征收方?jīng)]有按照協(xié)議約定履行交房義務(wù)，或者協(xié)議沒有約定交房期限，但口頭承諾過交房期限，征收方遲遲不交付房屋的，被征收人可以依法拿著征收補償協(xié)議訴至人民法院，要求征收方依法履行補償協(xié)議交付安置房。在征收方遲遲不交付安置房時，被征收人還有權(quán)要求增加臨時安置費。此時就可以看出征收補償協(xié)議的重要性，如果簽訂補償協(xié)議后沒有留一份原件，對我們后續(xù)維權(quán)影響很大。

如征收方如約交付安置房，在收房時需要注意的問題！

1.安置房的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)和本市住宅交付使用許可要求；

2.安置房應(yīng)屬于大產(chǎn)權(quán)房屋，也就是說可以為被征收人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。

一、安置房的交房期限如何確定？

在征收時，征收方與被征收人就房屋征收補償會簽訂征收補償協(xié)議，在協(xié)議中可以約定安置房的交房期限，有約定的，按照約定的期限交付安置房，沒有約定看實際情況，在實踐中交房期限一般為24-36個月，可以通過查詢被征收房屋所在省市的相關(guān)規(guī)定來確定。例如，浙江省在《浙江省國有土地上房屋征收與補償條例》中規(guī)定：被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起二十四個月；用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為房屋征收范圍內(nèi)新建高層建筑的，過渡期限為自被征收人搬遷之月起三十六個月。

二、安置房國家征收地后有沒有賠償

依據(jù)土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收時，需要對土地的青苗和附著物進行一定的經(jīng)濟補償，而安置房是屬于附著物，所以是需要補償?shù)摹?/p>

《土地管理法》

第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

三、拆遷不給安置房怎么辦

可以提起法律程序維權(quán)。國有土地上房屋征收拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)為類似房地產(chǎn)的市場價，或者進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，補償方式的選擇權(quán)在于被征收拆遷人。征收農(nóng)村村民住宅，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，補償方式的選擇權(quán)在于被征收拆遷人。因此，拆遷不給安置房可以提起法律程序維權(quán)。以上就是關(guān)于 拆遷不給安置房怎么辦 這一問題的簡單介紹，希望可以幫助到有需要的朋友！如果您遇到了相關(guān)問題，可以點擊下方“向陳丹丹律師提問”進行咨詢。

四、房屋征收不同意可以強拆嗎

房屋征收不同意不可以強拆，但是如果確實為了重大公共利益，政府可以實行強拆，但需要按規(guī)定給予當(dāng)事人一定的補償。如果經(jīng)行政裁定要對房屋進行拆遷的，就算房屋主人不同意，也可以申請強制拆遷。因為土地性質(zhì)的不同，房屋征收拆遷的主要法律依據(jù)是不同的。一、強拆的條件是什么：1、拆遷決定書已經(jīng)發(fā)生法律效力。2、經(jīng)法院的立案審查，做出的拆遷決定認(rèn)定事實清楚、適用法律正確、程序合法，而且必須具有依法取得裁決職權(quán)的部門作出。3、法院已經(jīng)受理此案，并向被強制拆遷人下達(dá)了執(zhí)行通知書等相關(guān)手續(xù)。4、只有在被拆遷人不自動拆除的情況下，才可以采取強制措施。5、法院采取的強制措施，必須經(jīng)過合法的審批。二、強拆要滿足哪些條件：1、法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟。2、強制拆遷以補償決定為前提。3、必須對被征收人給予貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十六條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)依照本法第五章的規(guī)定辦理權(quán)屬登記。第六十二條 房地產(chǎn)抵押時，應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

五、拆遷不想要安置房怎么辦

法律分析：1.不想要安置房，可以進行相關(guān)的經(jīng)濟補償。2. 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。也就是說，在被征收人不想要拆遷安置房的時候，完全可以選擇貨幣補償，征收方不能強制性要求被征收人選擇安置房的補償方式。如果遇到這樣不合理不合法的情況，應(yīng)及時采取法律方式維權(quán)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎

一、拆遷安置房不滿意可以拒絕接收嗎1、如果拆遷安置的房屋是經(jīng)驗收合格的，并且符合拆遷補償協(xié)議中的約定時，被拆遷人是不能拒絕接收房屋的，如果是房屋質(zhì)量不合格的，可以拒收。被拆遷人可以選擇拆遷補償方式的，被拆遷人可以選擇貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換或者兩者結(jié)合的補償方式。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》第二十九條施工單位必須按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，對建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土進行檢驗，檢驗應(yīng)當(dāng)有書面記錄和專人簽字；未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的，不得使用。二、業(yè)主不滿意物業(yè)服務(wù)質(zhì)量是否可以拒絕支付物業(yè)費？一般情況下不可以。按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項基本的合同義務(wù)，沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費。若違反物業(yè)服務(wù)合同約定，無正當(dāng)理由逾期不交納或拒絕交納物業(yè)服務(wù)費的，則業(yè)主委員會有權(quán)督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)管理企業(yè)可以向人民法院起訴。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷安置房一直不交房，安置房不交房找誰

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投稿：趙一華

內(nèi)容審核：趙正群律師