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一、只有安置協(xié)議的房子能賣嗎2025,只有安置協(xié)議的房子能買嗎

法律分析：有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況

法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后,依法補償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)合法性認(rèn)定后,對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的,應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補償。

二、安置房只有安置協(xié)議可以買賣嗎

法律分析：對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后,依法補償于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)合法性認(rèn)定后,對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的,應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補償。

法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后,依法補償于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)合法性認(rèn)定后,對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的,應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補償。

三、只有安置協(xié)議的房子能買嗎 -法律知識

法律分析：

有證的拆遷安置房當(dāng)然可以買賣，交易也與普通房屋沒有差別;對于無證的拆遷安置房，要分清情況

法律依據(jù)：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》 第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后,依法補償;對于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)合法性認(rèn)定后,對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的,應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補償。

四、安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)嗎

根據(jù)法律相關(guān)規(guī)定，安置房買賣協(xié)議受法律保護(hù)的。合同合法有效只要是在國有土地之上建立的拆遷安置房，能拿到產(chǎn)權(quán)證的房屋就可以買賣。如果還沒有辦理出產(chǎn)權(quán)證，憑著拆遷安置協(xié)議也可以買賣，買賣合同合法有效，只是風(fēng)險比有產(chǎn)權(quán)證的大。安置房什么條件可以申請1、申請對象必須為無房戶、住房困難戶、危房戶和住房特困戶；2、現(xiàn)居住的房屋不可能會產(chǎn)權(quán)糾紛的；房屋經(jīng)安全鑒定機構(gòu)被鑒定為D級且已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)部門確認(rèn)的；3、具有本市城區(qū)常住戶口5年以上。【法律依據(jù)】：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請：（一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的；（二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；（三）人民法院、仲裁委員會生效的法律文書或者人民政府生效的決定等設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅不動產(chǎn)權(quán)利的；（四）權(quán)利人姓名、名稱或者自然狀況發(fā)生變化，申請變更登記的；（五）不動產(chǎn)滅失或者權(quán)利人放棄不動產(chǎn)權(quán)利，申請注銷登記的；（六）申請更正登記或者異議登記的；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以由當(dāng)事人單方申請的其他情形。

五、安置房購買合同受法律保護(hù)嗎

一、安置房購買合同受法律保護(hù)嗎1、安置房買賣協(xié)議能否受到法律的保護(hù)這要視情況而定，如下：（1）如果已經(jīng)取的房產(chǎn)證的安置房法律允許其上市交易，雙方簽訂的合同當(dāng)然受到法律的保護(hù)；（2）未取得的產(chǎn)權(quán)的安置房是不能進(jìn)行交易的，雙方簽訂的合同會被認(rèn)定為無效合同。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、如何購買安置房購買安置房是：1、核實身份，安置房對購買者有一定的要求，所以需要對購買者的身份進(jìn)行核實；2、選房確認(rèn)，購買者按應(yīng)享受的面積，選取安置房后，就可以在《房號確認(rèn)單》上簽字確認(rèn)；3、公證公示，選房過程將由公證處派員進(jìn)行公證，對選房過程進(jìn)行監(jiān)督和公開報道；4、結(jié)算領(lǐng)房，購買者憑《房號確認(rèn)單》、《選房確認(rèn)審批表》，攜帶身份證原件或委托書，領(lǐng)取安置房鑰匙。

六、安置房只有安置協(xié)議可以買賣嘛？

律師解答：

對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后,依法補償于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)合法性認(rèn)定后,對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的,應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補償。

【法律依據(jù)】：

《城市商品房預(yù)售管理辦法》第七條 商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：對于未取得房產(chǎn)證但能夠證明該房屋是合法擁有,由所在地房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)后,依法補償于手續(xù)不全或者無產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍的房屋,應(yīng)當(dāng)經(jīng)合法性認(rèn)定后,對于存在產(chǎn)權(quán)或者使用權(quán)(承租權(quán))爭議的,應(yīng)當(dāng)通過民事訴訟后,按照訴訟結(jié)果依法補償。

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文章來源參考：【頭條】2025只有安置協(xié)議的房子能賣嗎知乎，安置房只有安置協(xié)議可以貸款嘛

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投稿：常偉明

內(nèi)容審核：李娜娜律師