● 圣運推薦：房管局 拆遷資質，房屋拆遷許可證到哪個部門辦理 :今日拆遷補償規定更新

● 圣運推薦：拆遷資質怎么處理理，強制拆遷怎么辦:今日關于拆遷普法話題更新

● 圣運推薦：三級資質房屋拆遷補償2025，3年房屋拆遷的補償標準是多少:今日拆遷普法

● 圣運推薦：房屋征收評估資質怎么辦2025，房屋拆遷怎么評估:今日拆遷普法

一、房屋征收評估資質怎么辦2025,拆遷對評估公司有什么要求

對于拆遷對評估公司的要求，主要包括以下幾點：

一、評估公司需具備相應的資質和能力

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條的規定，被征收房屋的價值需要由具有相應資質的房地產價格評估機構來評估確定。這要求評估公司必須擁有國家承認的相應資質，能夠進行專業的房地產評估。

評估公司需要具備獨立、客觀、公正的立場，能夠根據市場價格對被征收房屋進行準確的評估，以確保被征收人得到公平補償。

二、評估過程需符合法定程序

在拆遷過程中，評估公司需要按照《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法規的要求，遵循法定的評估程序進行評估。

評估公司需入戶調查，進行實地勘查和測量，根據評估規則拍照記錄，以確保評估數據的真實性和準確性。

三、評估報告需符合規定要求

評估公司需根據實地調查和測量的結果，按照國家有關規定和技術標準，編制全面、準確的評估報告。

評估報告需詳細說明評估的依據、方法、結果以及可能存在的影響因素等，以便于被征收人了解評估情況，并作為補償依據。

綜上所述，拆遷對評估公司的要求包括具備相應資質和能力、符合法定評估程序以及編制符合規定的評估報告等。這些要求旨在確保被征收房屋的價值得到準確評估，保障被征收人的合法權益。

二、房屋拆遷怎么評估

一般采用市場比較法，未來收益法，以及基準地價法 進行房屋拆遷的評估。 還有成本材料法等，但是因社會變遷以及實踐需要一般不會采用。

法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條房屋征收評估前，房屋征收部門應當組織有關單位對被征收房屋情況進行調查，明確評估對象。評估對象應當全面、客觀，不得遺漏、虛構。房屋征收部門應當向受托的房地產價格評估機構提供征收范圍內房屋情況，包括已經登記的房屋情況和未經登記建筑的認定、處理結果情況。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。對于已經登記的房屋，其性質、用途和建筑面積，一般以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準;房屋權屬證書與房屋登記簿的記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為準。對于未經登記的建筑，應當按照市、縣級人民政府的認定、處理結果進行評估。

三、拆遷評估是什么意思

法律分析：拆遷評估是我們通常說的拆遷補償價格評估。拆遷補償價格評估指的是在拆遷公告下發后，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法對拆遷區域內的房產進行價格評估確定的行為。拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、拆遷評估公司怎么選

一、拆遷評估公司怎么選

拆遷評估公司上門評估范圍包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產停業損失的補償。拆遷評估公司上門評估被征收房屋價值評估應當考慮被征收房屋的區位、用途、建筑結構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

拆遷評估流程：

1、拆遷當事人向估價機構如實提供拆遷估價所必需的資料，協助估價機構進行實地查勘；

2、受托估價機構和估價人員需要查閱被拆遷房屋的房地產權屬檔案和相關房地產交易信息的，房地產管理部門應當允許查閱；

3、對被拆遷房屋進行實地查勘，做好實地查勘記錄，拍攝反映被拆遷房屋外觀和內部狀況的影像資料；

4、實地查勘記錄由實地查勘的估價人員、拆遷人、被拆遷人簽字認可。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、房屋征收評估機構應該如何選擇

依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定。

相關法律規定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

三、廠房拆遷中,企業可否有權利選擇評估公司

依據我國相關法律的規定，對廠房進行拆遷時，被拆遷企業是有權選擇評估公司的，房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定。

《國有土地上房屋征收評估辦法》

第四條房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構不得采取迎合征收當事人不當要求、虛假宣傳、惡意低收費等不正當手段承攬房屋征收評估業務。

第五條同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。

兩家以上房地產價格評估機構承擔的，應當共同協商確定一家房地產價格評估機構為牽頭單位;牽頭單位應當組織相關房地產價格評估機構就評估對象、評估時點、價值內涵、評估依據、評估假設、評估原則、評估技術路線、評估方法、重要參數選取、評估結果確定方式等進行溝通，統一標準。

五、拆遷企業由誰選擇評估公司

法律分析：企業拆遷由被征收人選定，我國相關的法律規定了，房地產的價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門按照少數服從原則，組織被征收人投票決定多數，或通過抽簽或抽簽等隨機方式決定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。通常被征收的房屋價值補償，不得低于房屋征收決定公告日被征收房屋同類房地產的市場價格。

法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》 第四條 房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定；在規定時間內協商不成的，由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定，或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。

六、拆遷中可以評估的有哪些

法律分析：拆遷評估范圍包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：《國有土地上房屋征收評估辦法》第十二條 房地產價格評估機構應當安排注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，調查被征收房屋狀況，拍攝反映被征收房屋內外部狀況的照片等影像資料，做好實地查勘記錄，并妥善保管。被征收人應當協助注冊房地產估價師對被征收房屋進行實地查勘，提供或者協助搜集被征收房屋價值評估所必需的情況和資料。房屋征收部門、被征收人和注冊房地產估價師應當在實地查勘記錄上簽字或者蓋章確認。被征收人拒絕在實地查勘記錄上簽字或者蓋章的，應當由房屋征收部門、注冊房地產估價師和無利害關系的第三人見證，有關情況應當在評估報告中說明。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋征收評估資質怎么辦理的

●房屋征收評估資質怎么辦手續

●房屋征收 評估

●房屋征收評估機構

●房屋征收過程中評估機構如何選定

●房屋征收評估中的貓膩

●房屋征收評估是什么意思

●房屋征收時評估公司評估費是多少

●房屋征收評估需要注意哪些方面

●征收房屋評估是否是法律強制規定?

●拆遷對評估公司有什么要求嗎

●拆遷對評估公司有什么要求嗎

●拆遷評估公司的作用

●拆遷評估公司是評估哪些方面

●拆遷評估公司怎么收費

●拆遷評估公司歸哪個部門管

●拆遷選評估公司是好還是不好

●拆遷評估公司收費標準

●拆遷找評估公司有用嗎

●拆遷辦評估公司

文章來源參考：【頭條】2025房屋征收評估資質怎么辦手續，房屋征收評估中的貓膩

本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！

投稿：蕭軒

內容審核：趙雪玲律師