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一、物業(yè)強拆可以報警嗎有用嗎2025,物業(yè)強拆可以報警嗎

法律客觀：

《物業(yè)管理條例》第四十五條
對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。
第五十條
業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的道路、場地，損害業(yè)主的共同利益。因維修物業(yè)或者公共利益，業(yè)主確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當征得業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的同意；物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應(yīng)當征得業(yè)主委員會的同意。業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將臨時占用、挖掘的道路、場地，在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。

二、強拆可以報警嗎?

法律主觀：強拆房屋可以報警。強拆要根據(jù)實際的情況來決定，首先負責拆遷的行政機關(guān)要與被拆遷方進行協(xié)商，協(xié)商不成可以申請行政復(fù)議和提請行政訴訟，如果既不復(fù)議也不訴訟的，并且需要被強制拆遷的建筑是可以強制拆遷的。

法律客觀：《中華人民共和國行政強制法》第四十三條行政機關(guān)不得在夜間或者法定節(jié)假日實施行政強制執(zhí)行。但是，情況緊急的除外。行政機關(guān)不得對居民生活采取停止供水、供電、供熱、供燃氣等方式迫使當事人履行相關(guān)行政決定?！吨腥A人民共和國行政強制法》第四十四條對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當由行政機關(guān)予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

三、遇強拆報警有用嗎？

在晏清律師事務(wù)所接待的眾多當事人中，很多當事人對于警察和報警持不信任的態(tài)度，這是警察在參與強拆案件時不作為導(dǎo)致的，或拒不出警，或在強拆后被拆遷人家已經(jīng)化為廢墟才“姍姍來遲”，被拆遷人覺得警察局屬于拆遷方的下屬機關(guān)，其受拆遷方的管理，聽拆遷方的命令，怎么會為了被拆遷人和上級鬧矛盾，這不是自毀前程，但事實真的是如此嗎？報警真的沒用嗎？北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師來為您分析解答這個問題：

一、《警察法》中明確規(guī)定了人民警察的工作職責，在發(fā)生侵犯公民人身財產(chǎn)安全的違法行為后，人民警察應(yīng)當進行阻止，并依法查清違反犯罪主體，對其進行處罰。在強拆過程中也是如此，警察應(yīng)當對違法強拆行為進行制止，控制有關(guān)責任人員。報警后，如果警察拒絕出警或者出警后不作為，那么被拆遷人可以聘請律師提起復(fù)議或訴訟，維護自身合法權(quán)益，同時讓瀆職行為人受到處罰。但是如果不報警，那么警察就完全有理由推脫，我們就會失去一條重要的維權(quán)道路。

二、強拆過程中很可能涉及故意傷害、故意毀壞財物等刑事犯罪，這都屬于公安機關(guān)的職權(quán)范圍內(nèi)，懲處犯罪分子也需要警察的介入。況且之后征收方的違法犯罪行為都將是我們與其調(diào)解、提高補償數(shù)額的重要談判資本，所以被拆遷人在報警后一定要保存好通話記錄單、電話錄音等證據(jù)材料以證明報警的真實性，這都是后期請律師介入維權(quán)的重要訴訟證據(jù)。

三、政府作為征收方雖然是公安機關(guān)的上級，但是真正面對訴訟時，公安機關(guān)也是一定不愿意出來“擋槍”的，畢竟對于行政機關(guān)來說，介入行政訴訟對其有不良影響。所以報警后一旦警察不予理睬，那么之后我們提起行政訴訟時，公安機關(guān)和征收方之間關(guān)于責任承擔問題的矛盾，也將會是我們案件維權(quán)的突破口。

四、物業(yè)可以強制拆業(yè)主的東西嗎

法律分析：物業(yè)不可以強制拆業(yè)主的東西。物業(yè)的責任是告知違章建筑的所有者其建造違章建筑的行為違法，損害了其他業(yè)主權(quán)益，但是并不能采取強制行動去禁止施工或者取締，物業(yè)沒有強制執(zhí)法權(quán)，只能發(fā)整改通知，規(guī)勸等。業(yè)主應(yīng)找違章建筑的政府相關(guān)管理部門，物業(yè)有協(xié)助業(yè)主向執(zhí)法部門尋求救濟的義務(wù)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理條例》第四十五條 對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當制止，并及時向有關(guān)行政管理部門報告。 有關(guān)行政管理部門在接到物業(yè)服務(wù)企業(yè)的報告后，應(yīng)當依法對違法行為予以制止或者依法處理。

五、房子是被強拆是否可以報警

法律分析：房屋如果是非法暴力強拆的，房屋所有人可以報警。如果房屋是依法強拆的，當事人報警可能不受理，即使受理了公安機關(guān)也不會處理。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十七條 實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

六、強拆報警了會怎么處理

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

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文章來源參考：【頭條】2025物業(yè)強拆可以報警嗎有用嗎怎么處理，物業(yè)有權(quán)強拆

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投稿：董小同

內(nèi)容審核：石珊律師