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市北區(qū)商鋪拆遷補償標準,青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規(guī)定和維權(quán)

青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規(guī)定

1、菜田平均每畝補償15萬元。　　

2、征收基本農(nóng)田補償標準　　旱田平均每畝補償5.8萬元。　　水田平均每畝補償9.9萬元。　　菜田平均每畝補償15.6萬元。　　

3、征收林地及其他平均每畝補償13.8萬元。　　

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補償13.6萬元。　　

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。　　

貨幣補償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機構(gòu)對被拆遷房屋進行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補償金額。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

市場評估價：是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價機構(gòu)，根據(jù)估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

商品房交易均價：是指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布。

重置價：是指由估價機構(gòu)采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價格。上述三種價格都是拆遷補償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但用途各有不同，在不同情形下分別適用。

青島市征用集體土地房屋拆遷補償維權(quán)

根據(jù)相關(guān)行政法的規(guī)定，你可以運用其來質(zhì)疑政府行為的合法性，保護自己的，行政強拆是有相關(guān)規(guī)定有明確的表述，一旦政府有對不動產(chǎn)作出決定，而百姓不同意可以到不動產(chǎn)(房產(chǎn))所在地的法院去狀告該做出決定的行政機關(guān)。

如果作出決定的機關(guān)是級別很高的國務院各部門，地方政府等這類，你可以去房產(chǎn)所在地的中級人民法院狀告

結(jié)合以上的內(nèi)容仔細閱讀后，現(xiàn)在大家應該對于青島市征用集體土地房屋拆遷補償暫行規(guī)定有所了解了吧，根據(jù)相關(guān)的規(guī)定補償主要有農(nóng)田、空閑的土地、礦產(chǎn)用地以及林業(yè)用地而且都是有不同的補償規(guī)定的，另外有市場估價和交易均價以及重置價三個方式的，如果大家覺得補償不合理的完全可以向有關(guān)的法院投訴的。