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對于違法建筑能不能強拆?土地使用權(quán)包括哪些不同類型?2025,違章建筑是否可以強拆:今日拆遷普法

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    2025-05-15 16:14:25
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    圣運律師
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對于違法建筑能不能強拆?土地使用權(quán)包括哪些不同類型?2025,對于違章建筑是否可以強拆,違法建筑在一定情形下是能強拆的。法律規(guī)定,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,并且無法采取改正措施消除影響的,限期拆除

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  • 一、對于違法建筑能不能強拆?土地使用權(quán)包括哪些不同類型?2025,對于違章建筑是否可以強拆

    違法建筑在一定情形下是能強拆的。法律規(guī)定,未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,并且無法采取改正措施消除影響的,限期拆除。不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

    《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

    《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

    未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設(shè)工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設(shè)工程造價百分之十以下的罰款。

    二、違章建筑是否可以強拆

    違章建筑可以強。具體如下:1、沒有辦理土地使用證和報建手續(xù)的情況下擅自建設(shè)房子的,屬于違章建筑,在當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門多次下達拆除通知而未自行拆除的,由當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門進行強制拆除;2、對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的,應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機關(guān)可以依法強制拆除。也就是說只有經(jīng)過復(fù)議和訴訟之后,被強拆人敗訴才會面臨強拆。3、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

    三、違建能不能強拆,

    一戶一宅違建一般不會強行拆除,但你需要補辦相關(guān)的手續(xù),這樣才能獲得相關(guān)房屋的正規(guī)性認可。一、一戶一宅違建一般不會強行拆除。一戶一宅的違建是否需要強拆的問題不能一概而論,而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響,進而綜合判斷是否需要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形,比如嚴重影響規(guī)劃、占用基本農(nóng)田等,也有可能被認定為違法建筑,不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建筑性質(zhì)得以改變。但是即便是違法建筑也必須要由有權(quán)機關(guān)進行認定,且需要按照法定程序合法強拆。二、因制度銜接原因手續(xù)不全的房子不會強行拆除。在農(nóng)村地區(qū),戶籍管理與宅基地管理銜接不太順暢,公安部門規(guī)定要有獨立住址才能分戶,而基層國土部門在戶籍分戶后才能批準使用宅基地,導(dǎo)致一些符合分戶建房條件未分戶的農(nóng)民,未經(jīng)批準另行建房。對于這樣的房屋,可以補辦相關(guān)手續(xù),就不屬于違建了,不應(yīng)被拆除。三、不影響他人的房屋附屬建筑不會強行拆除。有些農(nóng)民在房屋主體建成后,在房邊建造車庫、陽光房、簡易儲物房等,這些簡易附屬建筑一般不會去報批,只要不影響村容村貌,不占用公共部位的面積,也沒有損害其他人利益,沒有鄰里糾紛,此類違建也不會被拆除。如果違建的農(nóng)村房屋是農(nóng)民的唯一住房,理論上為了保障農(nóng)民的基本利益,不會因為政策的原因而讓農(nóng)民無處居住。但是,實際中,即使是農(nóng)民唯一住宅沒有手續(xù)也會被拆除?!痉梢罁?jù)】《土地管理法》 第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

    四、違建可以強拆嗎

    法律分析:任何單位或個人在城市、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進行工程建設(shè),須申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證,依法應(yīng)受處罰。

    即使強制拆除違法建筑,政府也要嚴格遵循《行政強制法》的程序性規(guī)定,在拆除之前應(yīng)當(dāng)先通知相對人自行拆除,在當(dāng)?shù)貜堎N公告且不得在夜間拆除,相對人不服,可以提起行政訴訟。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上人民政府可以責(zé)成相關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

    五、違章建房是否可以強拆

    法律分析:可以的。不論多長時間違章建筑都不能成為合法的,都會被強拆。直轄市、縣 (市) 主管建筑機關(guān),應(yīng)于接到違章建筑查報人員報告之日起五日內(nèi)實施勘查,認定必須拆除者,應(yīng)即拆除之。

    法律依據(jù):《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

    第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后,當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。

    第六十九條 違反本法規(guī)定,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。

    六、強拆違章建筑是否合法

    強拆違章建筑若符合法定程序是合法的。根據(jù)我國《行政強制法》的規(guī)定,強制拆除違章建筑之前應(yīng)當(dāng)提前十五日對當(dāng)事人進行通知和催告,經(jīng)催告后當(dāng)事人不提出行政訴訟或行政復(fù)議,也不自行拆除的,行政機關(guān)可以對違章建筑進行強制拆除。【法律依據(jù)】《中華人民共和國行政強制法》第十八條行政機關(guān)實施行政強制措施應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定:(一)實施前須向行政機關(guān)負責(zé)人報告并經(jīng)批準;(二)由兩名以上行政執(zhí)法人員實施;(三)出示執(zhí)法身份證件;(四)通知當(dāng)事人到場;(五)當(dāng)場告知當(dāng)事人采取行政強制措施的理由、依據(jù)以及當(dāng)事人依法享有的權(quán)利、救濟途徑;(六)聽取當(dāng)事人的陳述和申辯;(七)制作現(xiàn)場筆錄;(八)現(xiàn)場筆錄由當(dāng)事人和行政執(zhí)法人員簽名或者蓋章,當(dāng)事人拒絕的,在筆錄中予以注明;(九)當(dāng)事人不到場的,邀請見證人到場,由見證人和行政執(zhí)法人員在現(xiàn)場筆錄上簽名或者蓋章;(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他程序。

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