城市房屋拆遷評估特點對拆遷評估不服怎么辦

城市房屋拆遷評估的特點是比較多的，如評估數量巨大、評估對象關系復雜等，被拆遷人對評估結果不服的，可以申請復核評估、對復核評估不服的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被征收人協商選定;協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預。

拆遷評估的依據

拆遷補償價格評估的法定依據一共有三種：市場評估價、商品房交易均價、重置價，它們用途各有不同，在不同情形下分別適用。

拆遷評估市場評估價

市場評估價是指被拆遷房屋的房地產市場價格，是由符合規定的專業估價機構，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，選用適宜的估價方法，并在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，對房地產在估價時點的客觀合理價格或價值進行估算和判定的活動。

拆遷評估交易均價

商品房交易均價是指同區域同類型普通住宅商品房交易平均價格，由相關部門每季度定期匯總測定并公布。

拆遷評估重置價

重置價是指由估價機構采用估價時點的建筑材料和建筑技術，按估價時點的價格水平，判定出重新建造與估價對象具有同等功能效用的全新狀態的建筑物的正常價格。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，城市房屋拆遷評估的特點是比較多的，如評估數量巨大、評估對象關系復雜等，被拆遷人對評估結果不服的，可以申請復核評估、對復核評估不服的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷評估不合理怎么辦

●拆遷評估不合理怎么辦

●拆遷評估不滿意怎么辦

●拆遷評估不滿意走什么程序

●對拆遷評估有異議

●拆遷評估政策

●拆遷評估有貓膩嗎

●拆遷評估不合理怎么辦

●拆遷評估時點

●樓房拆遷評估

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●關于印發《北京市房屋拆遷評估規則(暫行)》的通知,北京市城市房屋拆遷管理辦法實施意見:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●深圳拆遷訴訟律師收費最新標準,深圳城市房屋拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●廣州拆遷訴訟律師收費最新標準,廣州城市房屋拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市城市房屋拆遷補償標準,北京拆遷補償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●重慶有名的拆遷官司律師價格,重慶城市房屋拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●石家莊農村房屋拆遷打官司律師收費標準,石家莊城市房屋拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟南違建房拆遷打官司律師收費標準,濟南城市房屋拆遷官司律師費收多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市城市房屋拆遷管理辦法,北京拆遷補償政策是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市城市房屋拆遷的最新規定,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷安置查詢?如何申請城市房屋拆遷安置情況核查：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷賠償標準?城市房屋拆遷補償標準有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置房公證以后就是誰的嗎?城市房屋拆遷補償安置協議公證需提交的證明和材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市拆遷安置政策?上海市城市房屋拆遷補償安置地段等級：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷安置條例?城市房屋拆遷補償安置協議：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●2021年寧海縣拆遷?寧海縣城市房屋拆遷補償安置標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市房屋拆遷補償項目?城市房屋拆遷補償安置問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●上海市拆遷安置政策?上海市城市房屋拆遷補償安置地段等級：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷對承租戶的賠償?城市房屋拆遷中對承租人的補償安置方式：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農村拆遷和城鎮拆遷補償有什么區別?農村房屋拆遷和城市房屋拆遷的補償有什么區別：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●城市拆遷房子標準有哪些?城市房屋拆遷需多長時間：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內容審核：鄧海鳳律師

來源：臨律-城市房屋拆遷評估特點對拆遷評估不服怎么辦，