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一、行政強(qiáng)拆審批要多久2025,行政強(qiáng)拆違法建筑流程

行政強(qiáng)拆違法建筑的流程主要包括以下幾個步驟：

一、調(diào)查取證和認(rèn)定

接到違建舉報或發(fā)現(xiàn)違法建筑后，執(zhí)法部門會進(jìn)行現(xiàn)場核實，制作現(xiàn)場檢查筆錄，進(jìn)行現(xiàn)場勘驗，并找當(dāng)事人詢問情況，解釋規(guī)定，同時制作調(diào)查筆錄以認(rèn)定違建性質(zhì)。

二、立案和通知

在確認(rèn)違法建筑存在后，執(zhí)法部門會立案并下達(dá)違法通知、聽證通知以及違法建設(shè)拆除通知。這一過程通常需要一到兩個工作日。

三、自拆和強(qiáng)拆通知

違法建設(shè)拆除通知一般會要求當(dāng)事人在三到七個工作日內(nèi)自行拆除違法建筑。如果當(dāng)事人未在規(guī)定時間內(nèi)自拆，執(zhí)法部門會下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知，這通常會在三個工作日之后進(jìn)行。

四、法院介入和催告

如果當(dāng)事人逾期未拆除違法建筑，執(zhí)法部門會向法院申請下達(dá)限時自拆通知。在此期間，會有一次催告過程。

五、強(qiáng)制拆除

如果當(dāng)事人在法院規(guī)定的期限內(nèi)仍未自行拆除違法建筑，執(zhí)法部門會依據(jù)法律程序進(jìn)行強(qiáng)制拆除。

這個流程是基于《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》等相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行的。請注意，具體的執(zhí)行細(xì)節(jié)可能因地區(qū)和具體情況而有所不同。在整個過程中，當(dāng)事人有權(quán)進(jìn)行陳述、申辯，并應(yīng)當(dāng)被告知相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。

總的來說，行政強(qiáng)拆違法建筑的流程是一個嚴(yán)謹(jǐn)、規(guī)范的過程，旨在確保公共利益和城市規(guī)劃的順利實施，同時也保障了當(dāng)事人的合法權(quán)益。

二、違法建筑強(qiáng)拆程序

法律分析：違法建筑強(qiáng)拆程序：

（1） 調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗。由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府組織相關(guān)部門、人員進(jìn)行調(diào)查詢問、現(xiàn)場勘驗（筆錄、照片、測繪、相關(guān)審批材料、其它違法占地證據(jù)等），確認(rèn)是否違法、違規(guī)。

（2） 責(zé)令停止違法行為。對違章建筑確認(rèn)后，由違章建筑所在地鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止違法行為，予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。

（3） 由區(qū)規(guī)建局作出行政處罰決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計方案的總平面圖予以公布。

三、違法建筑行政強(qiáng)拆程序

法律分析：違法建筑行政強(qiáng)拆的程序為：1、立案。執(zhí)法部門在接到或者發(fā)現(xiàn)投訴、舉報等事實后，對違法事實進(jìn)行查處，展開調(diào)查；2、調(diào)查程序。對違法建筑者進(jìn)行詢問、對房屋建筑進(jìn)行現(xiàn)場勘驗，并做相應(yīng)的筆錄；3、決定程序。作出處罰決定前，書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據(jù)；4、處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。

法律依據(jù)：《中華人民共和國建筑法》 第五十五條 建筑工程實行總承包的，工程質(zhì)量由工程總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位將建筑工程分包給其他單位的，應(yīng)當(dāng)對分包工程的質(zhì)量與分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。分包單位應(yīng)當(dāng)接受總承包單位的質(zhì)量管理。

四、違建拆除的法定程序

法律分析：第一步：發(fā)現(xiàn)違建。可以是執(zhí)法機(jī)關(guān)自己發(fā)現(xiàn)，也可以有人或者單位舉報發(fā)現(xiàn);

第二步：立案審批。執(zhí)法機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要進(jìn)行立案調(diào)查的，進(jìn)行立案審批，該程序是內(nèi)部程序;

第三步：調(diào)查是否有相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，詢問當(dāng)事人、制作詢問筆錄;

第四步：制作限期拆除決定書，并送達(dá)。若是未找到違建所有人則通過公告送達(dá);

第五步：限拆期限屆滿未自行拆除的，等訴期6個月;

第六步：催告當(dāng)事人履行拆除義務(wù)，催告期10個工作日;

第七步：執(zhí)法機(jī)關(guān)制作強(qiáng)制拆除決定書并送達(dá);

第八步：實施強(qiáng)制拆除前進(jìn)行公告;

第九步：實施強(qiáng)制拆除

法律依據(jù)：《中華人國行政強(qiáng)制法民共和》第三十五條 行政機(jī)關(guān)作出強(qiáng)制執(zhí)行決定前，應(yīng)當(dāng)事先催告當(dāng)事人履行義務(wù)。催告應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并載明下列事項：(一)履行義務(wù)的期限;(二)履行義務(wù)的方式;(三)涉及金錢給付的，應(yīng)當(dāng)有明確的金額和給付方式;(四)當(dāng)事人依法享有的陳述權(quán)和申辯權(quán)。

《中華人國行政強(qiáng)制法民共和》第四十四條 對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

五、強(qiáng)制拆除違法建筑程序及法律規(guī)定

第一步，立案；第二步，調(diào)查程序；第三步，第四步，處罰決定書的送達(dá)和執(zhí)行。

《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第四十四條

對違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)有行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

《中華人民共和國國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償。

六、行政強(qiáng)拆違法建筑怎么操作？

行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制拆除違法建筑物必經(jīng)程序：

1、調(diào)查取證階段(案件調(diào)查及現(xiàn)場勘察記錄、調(diào)查詢問筆錄等)

2、立案告知階段(立案審批表、限期拆除告知書)

3、審核決定階段(處理審批表、限期拆除決定書)

4、強(qiáng)制執(zhí)行階段(履行行政決定催告書、強(qiáng)制執(zhí)行決定書、強(qiáng)制拆除公告)

根據(jù)《行政強(qiáng)制法》相關(guān)規(guī)定：“對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。”

一、什么部門可以實施行政強(qiáng)拆？

(一)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施縣級以上地方人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府可以依法組織強(qiáng)拆；

(二)對于作出國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定的市、縣級人民政府，經(jīng)人民法院裁定準(zhǔn)予組織強(qiáng)拆；

(三)依據(jù)《行政強(qiáng)制法》第三十四條“行政機(jī)關(guān)依法作出行政決定后，當(dāng)事人在行政機(jī)關(guān)決定的期限內(nèi)不履行義務(wù)的，具有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)依照本章規(guī)定強(qiáng)制執(zhí)行。”

(四)對于違法建筑物、構(gòu)筑物和設(shè)施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施、已作出征收補(bǔ)償決定國有土地上的房屋經(jīng)過司法訴訟，已產(chǎn)生法律效力的裁判文書，有管轄權(quán)的人民法院可以依法組織強(qiáng)拆。

除以上機(jī)關(guān)外，其他任何單位和個人都無權(quán)實施房屋強(qiáng)拆。

二、房屋被強(qiáng)拆可以報警解決嗎？

房屋違法強(qiáng)拆可以報警解決。強(qiáng)拆要根據(jù)實際的情況來決定，首先負(fù)責(zé)拆遷的行政機(jī)關(guān)要與被拆遷方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可以申請行政復(fù)議和提請行政訴訟，如果既不復(fù)議也不訴訟的，并且需要被強(qiáng)制拆遷的建筑是可以強(qiáng)制拆遷的。

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

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投稿：黃錦

內(nèi)容審核：張小華律師