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一、眉山市東坡區(qū)房屋拆遷補(bǔ)償法律2025,東坡區(qū)征地拆遷補(bǔ)償辦法

東坡區(qū)征地拆遷補(bǔ)償辦法主要包括以下內(nèi)容：

一、補(bǔ)償原則

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。這意味著補(bǔ)償應(yīng)確保被征地農(nóng)民的生活不會因征地而受到影響，并且要考慮到他們的長遠(yuǎn)生計。

二、補(bǔ)償內(nèi)容

土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)：征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)。這些費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

其他補(bǔ)償：除了土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)外，還應(yīng)支付農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。這些補(bǔ)償費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也由省、自治區(qū)、直轄市制定。

社會保障費(fèi)用：縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系，并籌集、管理和使用被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用。

三、補(bǔ)償方式

對于農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。同時，還應(yīng)對因征收造成的搬遷、臨時安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

總的來說，東坡區(qū)征地拆遷補(bǔ)償辦法遵循公平、合理的原則，旨在保障被征地農(nóng)民的生活水平和長遠(yuǎn)生計。具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式則根據(jù)省、自治區(qū)、直轄市的相關(guān)規(guī)定來確定。

二、眉山市東坡區(qū)土地征收補(bǔ)償安置辦法

法律主觀：集體土地征收方案經(jīng)批準(zhǔn)公告后，被 征收集體土地 的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告期限內(nèi)，持集體土地權(quán)屬證書或其它有效證明，到區(qū)土地行政主管部門辦理 征收土地補(bǔ)償 登記。集體土地 補(bǔ)償安置方案 經(jīng)批準(zhǔn)后，在被征收土地所在地公告后執(zhí)行。征收土地補(bǔ)償安置爭議不影響征收土地方案的實施。征收集體土地的 土地補(bǔ)償費(fèi) 、 安置補(bǔ)助費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)，按照《四川省〈中華人民共和國 土地管理法 〉實施辦法》和省政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。征收集體土地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)按省人民政府批準(zhǔn)公布的前三年平均年產(chǎn)值依法計算。征收集體土地的各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)及時以轉(zhuǎn)賬方式足額支付。征收集體土地的各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，在通知領(lǐng)取期限內(nèi)，被征收土地單位或個人拒不領(lǐng)取的，實行專戶儲存。征收集體土地的各項補(bǔ)償、補(bǔ)助費(fèi)用，任何單位和個人不得私分、平調(diào)、挪用、截留。征收集體土地范圍內(nèi)的建筑物和構(gòu)筑物，應(yīng)以法定手續(xù)為依據(jù)，按有關(guān)規(guī)定勘丈登記。 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 按附件二執(zhí)行。另附： （一）、建筑物、構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表單位：元平方米類別標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)磚混結(jié)構(gòu)層高 2.8米以上，鋼筋混凝土樓蓋、屋蓋，門窗完好。上有吊頂，下有地磚(板)，內(nèi)墻刮仿瓷，外墻有裝飾 750磚木結(jié)構(gòu)上有吊頂，下有水泥地坪或地磚(板)，門窗完好，內(nèi)墻刮仿瓷、外墻有裝飾 500土木、木結(jié)構(gòu)磚墻草頂或土墻小青瓦頂，下有水泥地坪，門窗完好，外墻為木板裝板墻 400簡易結(jié)構(gòu)竹編墻體，簡易木板門，玻纖瓦或油氈稻草屋面 150 （二）、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)表名稱規(guī)格單位補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(元)固定爐灶營業(yè)用爐灶處300村民固定爐灶一戶雙灶處200村民固定爐灶一戶單灶處150宅基地圍墻土坯墻平方米12機(jī)磚墻平方米20院壩混凝土平方米18三合土平方米12條石平方米12糞池個豬圈混凝土或機(jī)磚豬圈連同廁所個150沼氣池投入產(chǎn)氣使用個1800明井土井個400條石個800壓水井、機(jī)井個1000鋼管井套400水塔池池底高度3米以上個1000谷倉農(nóng)村保管糧食用個400魚池漿砌平方米20土池平方米10保坎用黃條石立方米200洗澡用浴室全裝修個500水泥墻面?zhèn)€300養(yǎng)魚補(bǔ)償養(yǎng)魚損失補(bǔ)償畝1000捕魚補(bǔ)償畝200水缸1立方米以上個100自來水設(shè)施套200涵管米100照明用戶設(shè)施套300閉路電視天線座200固定電話座100動力電千瓦150動力基礎(chǔ)設(shè)施混凝土立方米50電桿(含線路)10米以上電桿 10米以下減半根600機(jī)耕橋4米寬以上座600水溝漿砌立方米20機(jī)耕道混凝土，3米寬以上立方米20墳?zāi)蛊胀ㄍ翂炞?00磚石、水泥修砌座1500磚石、水泥修砌加有花崗石刻有墓碑座2000

三、東坡區(qū)2021年征地計劃 法律問題

法律分析:

指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計算臨時安置費(fèi)過渡費(fèi))按25元/平方米計算，通期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

四、東坡區(qū)2021年征地計劃

法律分析：指對被征收的國有土地上建筑物價值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估確定。這里的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進(jìn)行參考。搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標(biāo)準(zhǔn)，在這里作者所列算的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進(jìn)行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。以石家莊為例(自主搬遷):2012年搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計算臨時安置費(fèi)過渡費(fèi))按25元/平方米計算，通期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75%，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100%。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、眉山市東坡區(qū)房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)?

根據(jù)拆遷政策，對于被拆遷房屋，補(bǔ)償費(fèi)分為三部分。首先是房屋補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度進(jìn)行分類，然后按照每平方米的單價進(jìn)行計算。其次是周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，根據(jù)被拆遷房屋住戶的臨時居住條件進(jìn)行分類，每月按照住戶人口給予補(bǔ)貼。最后是獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家法律政策確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得隨意更改。這些補(bǔ)償費(fèi)的具體標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行細(xì)則應(yīng)依據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ南嚓P(guān)規(guī)定來執(zhí)行。

法律分析

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

拓展延伸

眉山市東坡區(qū)房屋拆遷賠償政策解讀

眉山市東坡區(qū)房屋拆遷賠償政策解讀：根據(jù)眉山市東坡區(qū)相關(guān)規(guī)定，房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)被拆遷房屋的性質(zhì)、面積、使用年限等因素綜合考慮而確定的。根據(jù)政策，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)人將獲得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，包括房屋評估價值、搬遷費(fèi)用、臨時安置費(fèi)等。此外，政策還規(guī)定了對租賃房屋、商業(yè)用房等特殊情況下的賠償方式。拆遷補(bǔ)償?shù)木唧w金額會根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，確保公平合理。市民在拆遷過程中，可以通過向相關(guān)部門咨詢了解具體的拆遷賠償政策，以保障自身權(quán)益。

結(jié)語

根據(jù)眉山市東坡區(qū)的房屋拆遷賠償政策，拆遷補(bǔ)償費(fèi)分為房屋補(bǔ)償費(fèi)、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)和獎勵性補(bǔ)償費(fèi)。房屋補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)根據(jù)臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費(fèi)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實際情況和法律政策確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行。市民可向相關(guān)部門咨詢了解具體的拆遷賠償政策，以保障自身權(quán)益。

法律依據(jù)

《《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1、土地補(bǔ)償費(fèi)

用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

2、青苗補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

3、附著物補(bǔ)償費(fèi)

用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

4、安置補(bǔ)助費(fèi)

用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。

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投稿：黃雯欣

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