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一、申請拆遷糾紛裁決應(yīng)提交哪些資料2025,拆遷人申請行政裁決要提交什么材料

拆遷人申請行政裁決需要提交的材料主要包括以下幾個方面：

一、拆遷相關(guān)證件和文件

房屋拆遷許可證：證明拆遷行為的合法性。

拆遷建設(shè)章程：明確拆遷的目的、范圍、方式等。

拆遷計劃和拆遷方案：詳細描述拆遷的步驟、時間安排和具體措施。

拆遷公告：向被拆遷人和社會公眾告知拆遷相關(guān)事宜。

二、被拆遷房屋相關(guān)權(quán)屬證明

被拆遷房屋的所有權(quán)證或使用權(quán)證：證明被拆遷房屋的權(quán)屬關(guān)系。

三、補償安置相關(guān)文件

房屋拆遷補償安置協(xié)議文本：明確拆遷人與被拆遷人之間關(guān)于補償和安置的約定。

此外，根據(jù)具體情況，拆遷人可能還需要提供其他相關(guān)材料，如銀行匯款專戶等，以便行政裁決機關(guān)全面了解拆遷情況并作出公正裁決。

需要注意的是，以上所列材料并非一成不變，具體需提交哪些材料可能因地區(qū)、政策等因素而有所不同。因此，在實際操作中，拆遷人應(yīng)咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或?qū)I(yè)律師，以確保提交的材料符合行政裁決的要求。

二、土地行政裁決申請書

法律分析：行政裁決申請書，需要載明提交時間、郵政編碼及詳細通訊地址等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十二條土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

三、房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后應(yīng)當(dāng)按照什么程序進行

法律分析：房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；（二）審核相關(guān)資料、程序的合法性等。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》

第十條 房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應(yīng)當(dāng)按照下列程序進行：

（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權(quán)利；

（二）審核相關(guān)資料、程序的合法性；

（三）組織當(dāng)事人調(diào)解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當(dāng)事人的意見，對當(dāng)事人提出的事實、理由和證據(jù)進行復(fù)核；對當(dāng)事人提出的合理要求應(yīng)當(dāng)采納。房屋拆遷管理部門不得因當(dāng)事人申辯而做出損害申辯人合法權(quán)益的裁決。

拆遷當(dāng)事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決。

四、拆遷人申請行政裁決應(yīng)當(dāng)提交什么材料

法律分析：拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

(一)裁決申請書;

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權(quán)屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價報告;

(五)對被申請人的補償安置方案;

(六)申請人與被申請人的協(xié)商記錄;

(七)未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因;

(八)其他與裁決有關(guān)的資料。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第五條第五條 拆遷人申請行政裁決，應(yīng)當(dāng)提交下列資料：

（一）裁決申請書；

（二）法定代表人的身份證明；

（三）被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；

（四）被拆遷房屋的估價報告；

（五）對被申請人的補償安置方案；

（六）申請人與被申請人的協(xié)商記錄；

（七）未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；

（八）其他與裁決有關(guān)的資料。

五、拆遷人申請行政裁決要提交哪些材料

法律分析：拆遷人申請行政裁決需要提交的材料一般有：裁決申請書；法定代表人的身份證明；被拆遷房屋權(quán)屬證明材料；被拆遷房屋的估價報告；對被申請人的補償安置方案；申請人與被申請人的協(xié)商記錄；未達成協(xié)議的被拆遷人比例及原因；其他法定要求與裁決有關(guān)的資料。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、房屋拆遷裁決書包括哪些內(nèi)容

法律分析：房屋拆遷裁決書包括以下這些內(nèi)容：

(一)申請人與被申請人的基本情況;

(二)爭議的主要事實和理由;

(三)裁決的依據(jù)、理由;

(四)根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等;

(五)告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限;

(六)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》第十四條： 行政裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起30日內(nèi)做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應(yīng)當(dāng)出具裁決書。

裁決書應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

（一）申請人與被申請人的基本情況；

（二）爭議的主要事實和理由；

（三）裁決的依據(jù)、理由；

（四）根據(jù)行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；

（五）告知當(dāng)事人行政復(fù)議、行政訴訟的權(quán)利及申請復(fù)議期限、起訴期限；

（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；

行政裁決規(guī)定的搬遷期限不得少于15天。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷裁決程序，拆遷爭議申請書

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投稿：彭亮亮

內(nèi)容審核：張曙光教授