一、拆遷無(wú)證房的補(bǔ)償規(guī)定,房屋拆遷無(wú)證房怎么賠償

無(wú)證房屋拆遷是否應(yīng)該有補(bǔ)償，要根據(jù)具體情況來(lái)進(jìn)行判斷：

1、無(wú)證房如果被認(rèn)定為合法建筑的，該無(wú)證房被拆除之后，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償；

2、無(wú)證房被認(rèn)定為違法建筑的，則被拆除后不給予補(bǔ)償。

房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞骄唧w如下：

1、貨幣補(bǔ)償，對(duì)被購(gòu)買方的一次性現(xiàn)金補(bǔ)償可以用于自我控制。最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為房屋建筑成本價(jià)補(bǔ)償加土地補(bǔ)償；

2、房屋成新，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)安置宅基地，進(jìn)行搬遷安置。另外，根據(jù)房屋折舊率和重建成本價(jià)，對(duì)房屋重建征收對(duì)象給予一定的現(xiàn)金補(bǔ)償；

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換，地方政府重新建設(shè)房屋，并提供給被征地者的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是同一地點(diǎn)的拆一修一。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：按規(guī)定,進(jìn)行拆遷補(bǔ)償時(shí),被認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑,要給予補(bǔ)償。但是,被認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的,即違法建筑,將不予補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

法律分析：每個(gè)地方的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是不一樣的，政府部門會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)氐牟疬w管理辦法進(jìn)行估算、賠償。補(bǔ)償一般包括兩類：①房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；

②周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、無(wú)證房屋拆遷應(yīng)該補(bǔ)償嗎

法律分析：無(wú)證房屋并不等于就是違法建筑，尤其是在我國(guó)的廣大農(nóng)村，大量的無(wú)證房屋存在，很多房屋建筑年代較早，是一家人唯一的房產(chǎn)，如果按照違法房產(chǎn)拆遷不補(bǔ)償或者壓低補(bǔ)償，則必然導(dǎo)致很多家庭失去唯一居所或者居住條件大幅度降低，因此，對(duì)于無(wú)證房屋，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其形成原因區(qū)分為違法建筑和合法房產(chǎn)，對(duì)于無(wú)證的合法房產(chǎn)，拆遷當(dāng)中應(yīng)當(dāng)與其他有證房屋一樣，給予公平合理的補(bǔ)償。一般來(lái)說(shuō)，農(nóng)村建于2008年之前房屋，家庭的唯一住房，年代久遠(yuǎn)的祖遺房，即便無(wú)證，在征地拆遷時(shí)，也應(yīng)當(dāng)給予公平合理的補(bǔ)償。因此，無(wú)證房屋是否應(yīng)該補(bǔ)償，要結(jié)合具體情況來(lái)分析。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、無(wú)證房屋拆遷怎么賠償

法律分析：無(wú)證房屋拆遷以國(guó)土部門房屋測(cè)繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)計(jì)算拆遷補(bǔ)償數(shù)額進(jìn)行賠償；以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算；以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2021無(wú)證房屋拆遷

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●無(wú)證房屋拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償

●無(wú)證房產(chǎn)拆遷

●房屋無(wú)證拆遷補(bǔ)償規(guī)定

●無(wú)證拆遷怎么賠償

●2020年無(wú)證拆房賠償明細(xì)表

●無(wú)證房拆遷仍然需要賠償案例

●無(wú)證房拆遷最新政策

●2021年無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●無(wú)證房屋拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償

●無(wú)證房屋拆遷有沒(méi)有補(bǔ)償

●對(duì)無(wú)證房最新的拆遷政策

●2021年對(duì)無(wú)證房拆遷新規(guī)

●無(wú)證房屋在征地拆遷中該如何處理?

●無(wú)證房屋拆遷如何繼承

●無(wú)證房拆了有補(bǔ)償嗎

●2020年無(wú)證拆房賠償明細(xì)表

●關(guān)于無(wú)證房屋拆遷賠償

●2021年無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)民無(wú)住房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●無(wú)證商品房拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024版:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證房屋拆遷怎么補(bǔ)償，房屋拆遷無(wú)證房怎么賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●故宮拆遷補(bǔ)償規(guī)定，無(wú)證房拆遷最新政策:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)照房拆遷補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)錫工業(yè)廠房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，2024年后無(wú)證房拆遷如何賠償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●無(wú)證房拆遷補(bǔ)償規(guī)定，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律怎樣規(guī)定的呢:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償無(wú)證怎么規(guī)定，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律怎樣規(guī)定的呢:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●拆遷補(bǔ)償樓房需要辦證嗎，拆遷的房屋居住了十幾年無(wú)證會(huì)有補(bǔ)償嗎:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證房屋是否屬于違法建設(shè)?無(wú)證房屬于違建嗎,會(huì)被強(qiáng)拆嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無(wú)證房被強(qiáng)拆可以申請(qǐng)賠償嗎?無(wú)證房被認(rèn)定違建遭強(qiáng)拆,怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無(wú)證房屋被強(qiáng)拆賠償案例?無(wú)證房被認(rèn)定為違章建筑被強(qiáng)拆怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●無(wú)證建筑拆遷補(bǔ)償規(guī)定，無(wú)證建筑補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) :今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●城市無(wú)產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)證房屋拆遷怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

●無(wú)證房產(chǎn)拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償是如何規(guī)定的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●無(wú)證住改非是否可按商業(yè)用房補(bǔ)償,無(wú)證“住改非”是否可按商業(yè)用房補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無(wú)證自建房拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定，關(guān)于房屋拆遷安置自建房無(wú)證賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●非拆遷戶是否有資格購(gòu)買安置房并辦理房產(chǎn)證？,購(gòu)買無(wú)證拆遷安置房的注意事項(xiàng):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償，房屋拆遷無(wú)證房怎么賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●農(nóng)村無(wú)證房被違法強(qiáng)拆能要求賠償嗎，農(nóng)村無(wú)證房拆遷怎么賠償：今日在線拆遷法律咨詢

文章來(lái)源參考：【頭條】拆遷無(wú)證房的補(bǔ)償規(guī)定，無(wú)證房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孫琴

內(nèi)容審核：王四新律師