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一、上海寶山房屋拆遷補償方案2025,明年寶山拆遷地段

對于“明年寶山拆遷地段”的問題，目前無法給出具體的地段信息，因為拆遷計劃通常由地方政府根據城市規劃和公共利益需要制定，并且會在實施前進行公告。建議您關注寶山區政府發布的官方公告和通知，以獲取最新的拆遷地段信息。

在此，我可以提供一些相關的法律知識和依據，以幫助您了解拆遷的一般規定和程序：

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條，房屋征收必須基于公共利益的需要，并符合該條例所列舉的情形之一。這意味著拆遷工作必須在符合法律法規的前提下進行，且必須滿足公共利益的需要。

根據《中華人民共和國建筑法》第七條和第八條，建筑工程開工前需要辦理相關的施工許可證，其中涉及到拆遷的，需要滿足拆遷進度符合施工要求等條件。這表明拆遷工作必須按照法定程序進行，并且需要滿足一定的條件和要求。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十條，國家在特殊情況下可以提前收回土地使用權，但必須根據土地使用者使用土地的實際年限和開發土地的實際情況給予相應的補償。這意味著在拆遷過程中，被拆遷人應當得到合理的補償和安置。

總之，拆遷工作必須遵守相關的法律法規和程序，確保公共利益和被拆遷人的合法權益得到保障。如果您是受到拆遷影響的居民或者商戶，建議您關注官方發布的相關政策和通知，了解自己的合法權益，并在拆遷過程中積極維護自己的利益。如有任何疑問或不確定的情況，可以咨詢相關的律師或者法律顧問以獲得專業的法律支持。

二、上海寶山長江路為什么沒拆遷？

法律分析：上海市長江西路快速路的設計方案已經出爐，不出意外的是，長江西路將建設高架路。

長江西路快速路建設高架之后，將穿過寶山區的張廟街道，也將讓寶山區的張廟街道的林蔭路面臨消失的情況。

然而，長江西路快速路只能建設高架，不能建設地下，因為長江西路的下面就是上海地鐵18號線。

對于長江西路快速路的建設，不可能在地下挖出來兩層，因此長江西路快速路只能是高架。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十一條 市、縣級人民政府應當將征求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公布。

因舊城區改建需要征收房屋，多數被征收人認為征收補償方案不符合本條例規定的，市、縣級人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會，并根據聽證會情況修改方案。

第十二條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規定進行社會穩定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數量較多的，應當經政府常務會議討論決定。

作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

第十三條 市、縣級人民政府作出房屋征收決定后應當及時公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議、行政訴訟權利等事項。

市、縣級人民政府及房屋征收部門應當做好房屋征收與補償的宣傳、解釋工作。

房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回。

三、寶山淞南拆遷規劃

法律分析：一、線路走向線路起于寶山區錦秋路站，沿祁連山路-連亮路-桃浦西路-大渡河路-古北路-古羊路-桂林路-柳州路-石龍路-老滬閔路-景洪路-銀都路-蓮花南路走行，至紫竹高新園區。線路總長約40公里，設29座車站，全部為地下線。二、站點設置全線共設錦秋路站、豐翔路站、南大路站、祁安路站、古浪路站、武威東路站、上海西站站、銅川路站、梅嶺北路站、大渡河路站、長風公園站、天山路站、古北路站、姚虹路站、吳中路站、桂林路站、桂林公園站、上海南站站、百色路站、羅秀路站、朱梅路站、景洪路站、虹梅南路站、景西路站、景聯路站、滬光路站、元江路站、永德路站、紫竹高新區站，共29座車站。法律依據：《中華人民共和國建筑法》第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；（二）依法應當辦理建設工程規劃許可證的，已經取得建設工程規劃許可證；（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；（四）已經確定建筑施工企業；（五）有滿足施工需要的資金安排、施工圖紙及技術資料；（六）有保證工程質量和安全的具體措施。建設行政主管部門應當自收到申請之日起七日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

四、寶山區羅店動遷規劃

法律分析：1、羅店鎮隸屬于上海市寶山區，位于寶山區西北部，南與顧村鎮為鄰，東與寶鋼、月浦相依，西與嘉定區相連，北與寶山工業園區、羅涇鎮相接。

2、規劃范圍：羅店鎮域石太路以南區域，用地面積40.43平方公里。

3、發展目標：按照發展總體目標，落實北上海國家級新型城鎮化綜合試點戰略目標——“魅力金羅店”，強化羅店城鎮圈中心鎮定位，創新“生態+”和“文化+”的發展模式引導鄉村振興和文化復興，打造長江口上的國家歷史文化名鎮。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條

為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

五、上海浦東北蔡拆遷規劃

北蔡楔形綠地項目東至羅山路，南至外環高速，西至錦繡路，北至王家浜。目前，約1440畝的綠化（公益林）基本建成，項目的前期林地建設已進入收尾階段。年內，還將有一系列基礎設施建設和項目認定工作先行展開。浦東新區鄒平路。北蔡鎮“城中村”改造項目，截止至2022年6月30日，項目基地處于浦東新區鄒平路范圍內啟動，地塊東至錦繡路、南至陳春路、西、北至規劃路。南新村‘城中村’改造項目9C-8地塊”項目規劃設計方案正在浦東規土局網站上公示，擬建12幢高層住宅及4幢多層住宅。通過查詢相關資料顯示，2022年北蔡中界要動遷。中國招標投標公共服務平臺在2022年發布了北蔡鎮中界村、楊橋村城中村改造項目土地面積核定測繪服務項目競爭性磋商公告中表示了需要參與其他的項目，所以是要動遷的。具體消息可關注官方網站，獲得第一手權威信息。2022年4月24日，上海浦東北蔡鎮聯勤村已消殺完畢。在全村轉移一周后，首批近千名村民今日已回家，明后兩日村民還將陸續回村。2022年4月17日浦東北蔡鎮整個村集體搬離4月16日，北蔡鎮發布通告，北蔡聯勤村全村連夜搬離。集中消殺后再搬回。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十七條各級人民政府應當依據國民經濟和社會發展規劃、國土整治和資源環境保護的要求、土地供給能力以及各項建設對土地的需求，組織編制土地利用總體規劃。土地利用總體規劃的規劃期限由國務院規定。

六、黃浦區動遷規劃

法律分析：到2022年，黃浦區將基本完成二級以下成片舊里改造；2021年，黃浦區將繼續聚焦“政企合作、毛地項目、區級投資”三種實施路徑的18個項目，重點推進北京路兩側、新天地周邊舊改，2022年集中力量攻堅老城廂區域舊改。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第一條 為了加強對城市房屋拆遷的管理，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，制定本條例。

第二條 城市規劃區內國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償、安置的，適用本條例。

第三條 城市房屋拆遷必須符合城市規劃，有利于城市舊區改造和生態環境改善，保護文物古跡。

第四條 拆遷人應當依照本條例的規定，對被拆遷人給予補償、安置；被拆遷人應當在搬遷期限內完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第五條 國務院建設行政主管部門對全國城市房屋拆遷工作實施監督管理。

縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區域內的城市房屋拆遷工作實施監督管理。縣級以上地方人民政府有關部門應當依照本條例的規定，互相配合，保證房屋拆遷管理工作的順利進行。

縣級以上人民政府土地行政主管部門依照有關法律、行政法規的規定，負責與城市房屋拆遷有關的土地管理工作。

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投稿：龐盈莉

內容審核：劉超律師