● 圣運推薦：拆遷安置補償項目和標(biāo)準(zhǔn)，國家規(guī)定搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些項目:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：土地征收拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，國家征收土地新補償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：安溪拆遷安置補償規(guī)定，安溪劍斗拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：房租拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)，拆遷補償對租戶如何補償:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運推薦：新都拆遷安置補償規(guī)定，成都新都拆房補償規(guī)定:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：2021年懷化拆遷安置補償規(guī)定，大連動遷補償標(biāo)準(zhǔn)2021:今日拆遷補償規(guī)定更新

● 圣運推薦：拆遷安置補償標(biāo)準(zhǔn)公示期多長，法律規(guī)定房屋征收公示多久:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

一、房屋拆遷安置補償協(xié)議簽字有爭議2025,征收清單沒有簽字就做出補償決定是否合法

征收清單沒有簽字，政府依然可以做出補償決定。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條，如果在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)，房屋征收部門與被征收人未能達成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確，那么房屋征收部門可以報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并公告于房屋征收范圍內(nèi)。這意味著，即使沒有被征收人的簽字，政府依然有權(quán)依法作出補償決定。

同時，該條例也規(guī)定了補償決定應(yīng)當(dāng)公平，且包括補償協(xié)議的相關(guān)事項，如補償方式、補償金額和支付期限等。被征收人如果對此補償決定不服，有權(quán)利依法申請行政復(fù)議，或者提起行政訴訟。

總的來說，征收清單沒有簽字并不會阻止政府作出補償決定，但政府必須確保補償決定的公平性和合法性。被征收人也有權(quán)對補償決定提出異議，并通過合法途徑維護自己的權(quán)益。

二、征收簽字后發(fā)現(xiàn)補償不合理

已簽字的房屋拆遷補償不合理可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)進行申請復(fù)核評估。如果拆遷協(xié)議是無效的，就可以進行維權(quán)。拆遷協(xié)議無效的意思是拆遷本身就是違法的。所以可以先對拆遷是否違法進行仔細的考察。申請后機構(gòu)會出具復(fù)核結(jié)果。

已簽字但補償不合理可以向行政機關(guān)提起行政復(fù)議或者是向人民法院起訴主張拆遷合同無效。行政復(fù)議，是指行政相對人認為行政主體的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益，依法向行政復(fù)議機關(guān)提出復(fù)查該具體行政行為的申請，行政復(fù)議機關(guān)依照法定程序?qū)Ρ簧暾埖木唧w行政行為進行合法性、適當(dāng)性審查，并作出行政復(fù)議決定的一種法律制度。行政復(fù)議作為行政管理相對人行使救濟權(quán)的一項重要法律制度，目的是糾正行政主體作出的違法或者不當(dāng)?shù)木唧w行政行為，以保護行政管理相對人的合法權(quán)益。

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

有下列情形之一，確需征收農(nóng)民集體所有的土地的，可以依法實施征收：

（一）軍事和外交需要用地的；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利、通信、郵政等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要用地的；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、生態(tài)環(huán)境和資源保護、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護、社區(qū)綜合服務(wù)、社會福利、市政公用、優(yōu)撫安置、英烈保護等公共事業(yè)需要用地的；

（四）由政府組織實施的扶貧搬遷、保障性安居工程建設(shè)需要用地的；

（五）在土地利用總體規(guī)劃確定的城鎮(zhèn)建設(shè)用地范圍內(nèi)，經(jīng)省級以上人民政府批準(zhǔn)由縣級以上地方人民政府組織實施的成片開發(fā)建設(shè)需要用地的；

（六）法律規(guī)定為公共利益需要可以征收農(nóng)民集體所有的土地的其他情形。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)。

三、征收土地補償不合理不簽字

征收土地補償如果不合理，被征收人可以拒絕簽字。如果有爭議，可以通過法律手段進行維權(quán)。在土地征收過程中，政府需要向被征收人支付相應(yīng)的土地補償款。如果被征收人認為補償不合理，可以拒絕簽字。此時，征收方需要重新進行補償協(xié)商，并提供更為合理的補償方案。如果雙方無法協(xié)商達成一致，被征收人可以通過法律途徑進行維權(quán)。具體來說，被征收人可以委托律師進行法律援助，或者向法院提起土地補償糾紛訴訟。法院會進行審理，并要求征收方提供相關(guān)證據(jù)及合理的補償方案。如果判決結(jié)果支持被征收人的主張，征收方需要重新進行補償安排。需要注意的是，即使被征收人沒有簽字，但一旦政府完成了征收手續(xù)，將土地上的房產(chǎn)或其他財物拆除并開始使用，被征收人就不再能夠否認其已被征收。在征收土地補償不合理的情況下，被征收人應(yīng)該如何維護自己的權(quán)益？被征收人可以通過多種途徑維護自己的權(quán)益。首先是通過協(xié)商達成一致，要求征收方提供更為合理的補償方案。如果無法進行協(xié)商，被征收人可以委托律師進行法律援助，并向法院提起訴訟進行維權(quán)。此外，被征收人還可以向行政機關(guān)、人大代表、政協(xié)委員等提出申訴，爭取政府重視并給予解決。征收土地補償是一項涉及廣泛的民生工程，但如果補償不合理，會影響到被征收人的權(quán)益。因此，政府需要認真對待補償安排，與被征收人進行充分協(xié)商，確保補償方案能夠合理公正。同時，被征收人也需要關(guān)注自己的權(quán)益，并通過法律手段維護自己的合法權(quán)益。【法律依據(jù)】：《城市房屋拆遷管理條例》 第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。

四、征收部門與被征收人達不成拆遷補償協(xié)議怎么辦

如果房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，應(yīng)由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府按照征收補償方案作出補償決定，補償決定應(yīng)當(dāng)公平，被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條規(guī)定：房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內(nèi)達不成補償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補償協(xié)議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

五、征收補償決定下發(fā)后,還沒簽協(xié)議,是不是要被強拆

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，如果沒有簽訂補償協(xié)議的，是不能對房屋進行強拆的。

相關(guān)法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十七條實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

第二十八條被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

第二十九條房屋征收部門應(yīng)當(dāng)依法建立房屋征收補償檔案，并將分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

審計機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強對征收補償費用管理和使用情況的監(jiān)督，并公布審計結(jié)果。

被拆遷人的基本權(quán)利有哪些

在拆遷實施過程中，被拆遷人享有以下權(quán)利：

(1)除受限制的補償方式外，被拆遷人有選擇補償方式，依法獲取拆遷補償與安置的權(quán)利；

(2)享有與拆遷人平等協(xié)商、對話、簽訂拆遷補倦安，協(xié)議的權(quán)利；

(3)享有對拆遷補償安里政策的知情權(quán)和對拆遷補償安置過程的監(jiān)督權(quán)；

(4)對房屋丈量、評估有異議時，有重新申請丈量、復(fù)核的權(quán)利；

(5)在協(xié)商補償安置過程中，與拆遷人發(fā)生糾紛而達不成協(xié)議的，有申請裁決的權(quán)利；

(6)對裁決不服時，有提起行政訴訟的權(quán)利；

(7)認為強制拆遷，將使自己的合法權(quán)益遭受無法彌補的損失時。有申請執(zhí)行部門暫緩強制拆遷的權(quán)利；

(8)對拆遷人拒不履行拆遷協(xié)議，侵犯自身合法權(quán)益時，有提起民事訴訟的權(quán)利。

六、征拆無明確的補償標(biāo)準(zhǔn)怎么解決

我們國家沒有明確規(guī)定房屋拆遷一平米能補償多少，一畝地能給多少補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，各地對征地拆遷補償也并沒有統(tǒng)一。對于如何給予被征收人補償，現(xiàn)如今都是依照《土地管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》以及其它法律規(guī)定來給予被征收人補償?shù)摹?/p>

但無論怎么樣，在實踐過程中，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)都不得與國家相關(guān)法律政策相抵觸。也就是說，拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)必須是在國家規(guī)定的范圍之類進行細化。

一、集體土地征收補償

根據(jù)《土地管理法》相關(guān)規(guī)定，被征收土地的，征收方要按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有的耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，為該前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新設(shè)基金。

也就是說，具體的征地補償標(biāo)準(zhǔn)是由市、縣人民政府土地行政主管部門來根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟水平等因素制定。

二、國有土地上房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

《國有土地上房屋征收與補償條例》中的相關(guān)規(guī)定：對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

其次根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條，征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷安置補償協(xié)議簽字有爭議怎么辦

●房屋拆遷安置補償協(xié)議簽字有爭議嗎

●拆遷補償安置協(xié)議的生效必須通過的專門程序

●拆遷安置補償協(xié)議的效力

●拆遷補償安置協(xié)議注意事項

●拆遷補償安置協(xié)議書

●拆遷補償安置協(xié)議的法律性質(zhì)

●房屋拆遷補償安置協(xié)議注明的價款

●房屋拆遷安置補償協(xié)議的性質(zhì)

●房屋拆遷補償安置合同

●征收清單沒有簽字就做出補償決定是否合法

●征收清單沒有簽字就做出補償決定是否合法

●征收不簽字可以強拆嗎

●沒有征收文件簽的協(xié)議有效嗎

●沒有征收文件可以征收土地嗎

●沒有征收公告和征收決定能征收嗎

●土地征收沒有簽字征收是不是合法

●房屋征收補償方案沒蓋章

●征收補償協(xié)議書只簽字沒蓋章

●征收簽字后發(fā)現(xiàn)補償不合理幾年內(nèi)可以通過法律途徑解決

文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷安置補償協(xié)議簽字有爭議嗎，拆遷補償安置協(xié)議書

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：陶莉伊

內(nèi)容審核：劉偉濤律師