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● 圣運推薦：固原市房屋拆遷補(bǔ)償方案2025，寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？:今日拆遷普法

一、固原市房屋拆遷補(bǔ)償方案2025,寧夏固原最新征收哪里

最先征收金田陽光城，金田陽光城是自治區(qū)、固原市重點招商引資項目，位于西蘭銀物流園，總投資70億元，計劃5年內(nèi)在西南新區(qū)建設(shè)小商品展示交易中心、社區(qū)、文旅等
2021年，固原市區(qū)老舊小區(qū)改造項目涉及小區(qū)40個，樓體132棟、住戶4696戶，共48個施工標(biāo)段，改造主要包括供水、排水、供熱管道等市政配套基礎(chǔ)設(shè)施，以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻保溫等設(shè)施的維修，室外配套基礎(chǔ)設(shè)施改造包括小區(qū)道路、綠化、停車場、門房、車棚、路燈、監(jiān)控設(shè)施等工程。
作為建設(shè)方，原州區(qū)綜合執(zhí)法局從群眾最期盼、最迫切的環(huán)節(jié)著手，根據(jù)小區(qū)建成年限、破損程度、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等情況，合理制定改造方案，以“基礎(chǔ)項+自選項”的改造方式，滿足不同小區(qū)的不同改造需求。
民政局小區(qū)年久失修，其中一個單元的樓梯開裂，施工企業(yè)將樓梯修繕納入改造項目中，對樓梯加固修復(fù)，目前受損樓梯已經(jīng)加固完成。家住瑞豐小區(qū)的謝建成，這兩年一家人搬出搬進(jìn)小區(qū)已經(jīng)幾回了，主要是自家的住房前兩年地基下陷，墻體出現(xiàn)多處裂縫，但是因為沒有合適的房屋和孩子上學(xué)等原因，一家人又住回現(xiàn)在的房子。地基下陷的問題，成為瑞豐小區(qū)居民最憂心的事情，小區(qū)地基的塌陷恢復(fù)被列入改造項目，目前正在加緊施工。
據(jù)了解，改造項目8月20日開工建設(shè)，計劃10月底完工，但是由于地下管網(wǎng)系統(tǒng)復(fù)雜且陳舊老化，以及受天氣影響，導(dǎo)致施工進(jìn)度較慢，部分小區(qū)現(xiàn)場道路開挖影響了居民出行。
“現(xiàn)在工程進(jìn)入關(guān)鍵時期，為了加快施工進(jìn)度，我們要求施工方增加人手，加緊趕工，爭取盡早完工，實實在在解決老百姓急切關(guān)注的事情，切實把‘我為群眾辦實事’實踐活動走深走實。"

二、寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)？

為促進(jìn)土地資源科學(xué)持續(xù)利用，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)自治區(qū)人民政府常務(wù)會議審議，決定公布《寧夏回族自治區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》(以下簡稱新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))，于2016年1月1日起施行。將寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：　　寧夏回族自治區(qū)固原市原州區(qū)的土地共分為三類：　　一類區(qū)片范圍：城市規(guī)劃區(qū)(官廳鎮(zhèn)、中河鄉(xiāng)、開城鎮(zhèn)、彭堡鎮(zhèn)城市規(guī)劃范圍內(nèi))。水澆地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：23900元/畝;旱耕地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：18000元/畝。　　二類區(qū)片范圍：北以原州區(qū)邊界線為界;西以西山腳為界;南以城市規(guī)劃區(qū)北邊界線為界;東側(cè)，三營鎮(zhèn)區(qū)域以東山腳為界，其他區(qū)域以寶中鐵路為界。水澆地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：20900元/畝;旱耕地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：12200元/畝。　　三類區(qū)片范圍：炭山鄉(xiāng)、寨科鄉(xiāng)、河川鄉(xiāng)、張易鎮(zhèn)全部村莊，三營鎮(zhèn)、頭營鎮(zhèn)、黃鐸堡鎮(zhèn)、彭堡鎮(zhèn)、中河鄉(xiāng)、官廳鎮(zhèn)、開城鎮(zhèn)除Ⅰ、Ⅱ區(qū)外范圍。旱耕地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：6400元/畝。　　

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。　　該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神，征收農(nóng)民土地補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、固原征地補(bǔ)償款一平米多少錢

一、固原征地補(bǔ)償款一平米多少錢

（一）片區(qū)劃分。市轄區(qū)集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)共劃分為三個片區(qū)，分別是：城市規(guī)劃區(qū)——北至北環(huán)路、東至東岳山、西至大營河、南至G309改線。沿清水河川道片區(qū)——北以原州區(qū)行政區(qū)劃邊界為界、西以西山腳為界、南以北環(huán)路為界、東以東山腳為界。南部及東西兩山片區(qū)——城市規(guī)劃區(qū)和沿清水河川道片區(qū)以外的區(qū)域。

（二）地類劃分。市轄區(qū)農(nóng)用地分為水澆地和旱耕地兩種類型。水澆地是指土地平整、有水源保證和灌溉設(shè)施，在一般年景正常灌溉的耕地；旱耕地指無灌溉設(shè)施，主要靠天然降雨種植旱生農(nóng)作物的耕地。

（三）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。城市規(guī)劃區(qū)：水澆地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝24000元，旱耕地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝18000元；沿清水河川道片區(qū)：水澆地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝21000元，旱耕地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝12200元；南部及東西兩山片區(qū)：水澆地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝15000元，旱耕地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝8500元。同一項目（線性工程除外）征地范圍內(nèi)存在不同補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按該片區(qū)最高標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。線性工程征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《自治區(qū)人民政府關(guān)于公布寧夏回族自治區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》劃分的片區(qū)地價執(zhí)行。

（四）集體土地地上附著物補(bǔ)償費。由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按同質(zhì)現(xiàn)價的原則，參照市人民政府的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估，按評估價給予補(bǔ)償。

（五）青苗補(bǔ)償費。按每畝1000元給予補(bǔ)償。

（六）未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按所在片區(qū)旱耕地20％執(zhí)行。

二、國有土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（一）國有建設(shè)用地按照土地批準(zhǔn)用途由具有相應(yīng)資質(zhì)的土地評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，按評估價給予補(bǔ)償。

（二）國有農(nóng)用地參照集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；國有未利用地參照集體未利用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。其地上附著物補(bǔ)償費由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

（三）國有土地上房屋征收補(bǔ)償費由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照同地同價的原則，參照市人民政府的有關(guān)規(guī)定，按評估價給予補(bǔ)償。

四、固原市土地征地補(bǔ)償

法律主觀：為促進(jìn)土地資源科學(xué)持續(xù)利用，依據(jù)《中華人民共和國 土地管理法 》和《寧夏回族自治區(qū)土地管理條例》等法律法規(guī)，經(jīng)自治區(qū)人民政府常務(wù)會議審議，決定公布《寧夏回族自治區(qū) 征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 》(以下簡稱新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))，于2016年1月1日起施行。將寧夏回族自治區(qū)固原市隆德縣的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分享給各位網(wǎng)友：寧夏回族自治區(qū)固原市隆德縣的土地共分為四類：一類區(qū)片范圍：縣城規(guī)劃區(qū)。平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：25740元畝。二類區(qū)片范圍：城關(guān)鎮(zhèn)除縣城規(guī)劃區(qū)外的其它地區(qū)、觀莊鄉(xiāng)、好水鄉(xiāng)、陳靳鄉(xiāng)、山河鄉(xiāng)。水澆地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：23400元畝;旱耕地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16435元畝。三類區(qū)片范圍：沙塘鎮(zhèn)、楊河鄉(xiāng)、鳳嶺鄉(xiāng)、奠安鄉(xiāng)。水澆地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：23400元畝;旱耕地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：16853元畝。四類區(qū)片范圍：聯(lián)財鎮(zhèn)、溫堡鄉(xiāng)、張程鄉(xiāng)、神林鄉(xiāng)。水澆地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：23400元畝;旱耕地平均補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：17176元畝。提醒各位被征收人：以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含 土地補(bǔ)償費 、 安置補(bǔ)助費 ，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費用，青苗及地上附著物補(bǔ)償費按照本地人民政府規(guī)定執(zhí)行。該標(biāo)準(zhǔn)為保護(hù)性標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)國家征地相關(guān)立法精神， 征收農(nóng)民土地 補(bǔ)償，以被征地農(nóng)民生活水平不降低為宜，其次，因?qū)ν恋乩幂^好，而使土地年產(chǎn)值遠(yuǎn)高于區(qū)委平均產(chǎn)值的，如在土地上種植經(jīng)濟(jì)作物，利用農(nóng)用地開展特殊種植、養(yǎng)殖業(yè)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況獲得更高補(bǔ)償。

法律客觀：《土地管理法》第四十八條　 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

五、寧夏固原樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、寧夏固原樓房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一般房子拆遷如何賠償就要結(jié)合實際情況來進(jìn)行處理，

對于房屋的拆遷補(bǔ)償分為兩個部份，一部份是屬于拆遷補(bǔ)償，另一部份是屬于安置補(bǔ)償，對于這兩種補(bǔ)償就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶嶋H生活水平來進(jìn)行確定。

房子拆遷賠償是會結(jié)合不同的情況來確定，對于房屋拆遷的補(bǔ)償主要分為兩個部分，拆遷補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，拆遷補(bǔ)償是針對被拆遷房屋的價值進(jìn)行計算，安置補(bǔ)償主要是針對被拆遷人因為拆遷喪失居住地的補(bǔ)償。

房屋拆遷在不同的地區(qū)有不同的規(guī)定：

1、房屋補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和和拆舊程度，按平方米單價計算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或者自找臨時住處的不便，按被拆遷房屋住戶的人口每月給予補(bǔ)貼。

3、獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷，或主動放棄一些權(quán)利，如主動遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。

二、房屋補(bǔ)償方式有哪些?

1、貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償是通過不同的法定依據(jù)由專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)對被拆遷房屋進(jìn)行專業(yè)的估價，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。

2、產(chǎn)權(quán)置換

產(chǎn)權(quán)置換也被稱作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，根據(jù)評估方法不同，有兩種置換方式。價值標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產(chǎn)權(quán)價值進(jìn)行評估，之后再以新建房屋的產(chǎn)權(quán)予以價值的等價置換。

面積標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)權(quán)置換指的是以房屋建筑面積為基礎(chǔ)，在應(yīng)安置面積內(nèi)不結(jié)算差價的異地產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

3、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償方式就是指既給貨幣補(bǔ)償又給產(chǎn)權(quán)置換。

由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換解決的問題，所以就出現(xiàn)了貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補(bǔ)償方式。房子拆遷就會意味著被拆遷者可以獲得一筆補(bǔ)償，對于這筆補(bǔ)償?shù)馁M用就會結(jié)合當(dāng)?shù)氐木唧w政策來進(jìn)行判定，只要補(bǔ)償不會低于原有的生活水平，那么雙方就會達(dá)到一致，但如果給予的補(bǔ)償過低的話，那么也是可以要求增加的。

無論是由于何種原因?qū)嵤┎疬w行為的，只要是對合法的建筑物予以拆遷的，那么行政機(jī)關(guān)都需要向被拆遷房屋的行政相對人支付相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，或者是通過產(chǎn)權(quán)置換的方式對被拆遷房屋的行政相對人予以補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償方式可以由雙方當(dāng)事人之間協(xié)商確定。

六、寧夏固原市的農(nóng)村土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何規(guī)定的？

1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定。

政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。

現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償款的情況，也正是巨大的價差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。

集體土地征收，是指國家為公共利益的需要，通過法定程序，將原屬于農(nóng)民集體所有的土地征為國有的行為。

現(xiàn)行法律規(guī)定，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。然而在現(xiàn)實中，時常出現(xiàn)招拍掛交易后的土地出讓金，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于征地補(bǔ)償款的情況，也正是巨大的價差，導(dǎo)致了征地矛盾的頻發(fā)。

不過，土地管理法修改已列入十二屆全國人大常委會立法規(guī)劃，農(nóng)村土地與國有土地不能同等入市、同價同權(quán)的問題，有望得到解決。

有觀點指出，修法后，村里的土地可能更值錢，而部分城市房價也可能不那么高了。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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文章來源參考：【頭條】2025固原市拆遷辦，固原市最新拆遷計劃

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投稿：董建

內(nèi)容審核：陳博揚律師