建操場拆遷補償標準,中小學用地土地使用標準

我國針對土地使用出臺了許多政策，對于不同性質的土地，國家規定了它的使用標準。教育用地與商業、娛樂用地等的標準必然是不同的。中小學作為基礎教育中重要的一環，中小學用地土地使用標準必然是大家十分關心的問題。下面就由圣運小編為您提供相關的內容供大家了解。

一、中小學建設規模和用地指標參考標準。

1、普通高中：學校規模最小不宜小于18個班，最大不宜超過60個班，班額50人左右。人均占地面積不宜小于30平方。示范性高中學校和寄宿制學校可根據情況相應增加用地面積。

2、初級中學：學校規模最小不宜小于12個班，最大不宜超過36個班，班額50人左右。人均占地面積不宜小于24平方。示范性高中學校和寄宿制學校可根據情況相應增加用地面積。

3、小學：學校規模最小不宜小于6個班，最大不宜超過36個班，班額45人左右。人均占地面積不宜小于22平方。示范性高中學校和寄宿制學校可根據情況相應增加用地面積。

4、學校要有與規模性適應的體育運動場地。高級中學一般應有400米標準環形跑道;初中一般應有300以上環形跑道;小學應有200米以上環形跑道。條件不具備的現有初級中學最低應有不少于6道的100米直跑道。有條件的學校可根據需要，增加建設體育館或風雨操場、游泳池等其他體育設施。

5、校園環境要有一定比例的綠地。人均綠地面積應在1平方米以上。

二、各種性質的土地的使用年限規定

1、土地使用年限最高70年　

據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

2、住宅用地(也就是人們常說的商品房用地)：全國統一執行的土地使用年限為70年;

3、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區)：全國統一執行的土地使用年限為50年;

4、教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

5、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

6、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

在《民法典》實施之前，《物權法》雖然規定了可以自動續期，但實際上并沒有對續期的土地使用費支付標準和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法(修訂草案征求意見稿)》開始在一定范圍內征求意見，相比于“草案”，“征求意見稿”以“按照國家有關規定自動續期”替換了“無償自動續期”。但是，當購房者的土地使用年限到期之后，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。

對于中小學的學生來說，一個好的校園環境是十分必要的，在我國制定的小小學用地標準中，對學生的人均使用面積作了具體的規定，同時還規定了校園中必要的設施與綠地的占地面積。教育用地的土地使用年限與商品房的使用年限不同，為50年。

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文章來源參考：【頭條】建操場拆遷補償標準，操場修建

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投稿：蕭黛黛

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