● 圣運(yùn)推薦：拆遷款生前已贈與 逝世后不能被繼承2025，民法典中生前贈與的房產(chǎn)能否繼承:今日拆遷普法

● 圣運(yùn)推薦：拆遷款生前已贈與逝世后不能被繼承2025，贈與人死亡房產(chǎn)如何過戶:今日拆遷普法

一、拆遷款生前已贈與逝世后不能被繼承2025,法院對生前贈與,但一直未過戶的,贈與人死亡發(fā)生繼承有什么法律規(guī)定

房屋作為重要的不動產(chǎn)之一,是公民非常重要的財產(chǎn),而我國公民對房屋是比較偏好的,很多家庭會購買房屋。而房屋可以贈與他人,那么民法典中生前贈與的房產(chǎn)能不能繼承的?小編整理相關(guān)知識,希望對大家有幫助。
一、民法典中生前贈與的房產(chǎn)能否繼承
      民法典規(guī)定,生前將房屋贈與他人后,房屋所有權(quán)就轉(zhuǎn)移給其他人,贈與人死亡后,繼承人不能繼承房屋。
      《中華人民共和國民法典》
      第六百五十七條 【贈與合同定義】贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人,受贈人表示接受贈與的合同。
      第一千一百二十二條 【遺產(chǎn)的定義】遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。
      依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn),不得繼承。
二、贈與的房屋還未過戶可以要回來嗎
      事實(shí)上,不能僅從房屋是否過戶來判斷在贈與之后能不能要回房屋。有下面幾種具體的情況:
      1、房屋雖未過戶,但已公證
      公證是用法律形式對贈與合同進(jìn)行確定,客觀上就限制了贈與人撤銷贈與的權(quán)利。因?yàn)殡p方夠進(jìn)行公證了,就不存在贈與人是欠缺考慮,或者是受欺詐脅迫的情況,這種情況下房屋雖然還沒有過戶,但已公證,贈與人是不能要回。
      2、贈與的房屋未過戶
      這里是指簽了贈與合同之后,雙方既沒有對贈與進(jìn)行確認(rèn),也沒有辦理過戶登記。那么贈與人是可以把房屋要回來的,因贈與不動產(chǎn),在辦理去哪里轉(zhuǎn)移登記之前,贈與人是享有撤銷贈與的權(quán)利。
      3、房屋性質(zhì)特殊的情況
      親朋好友之間的贈與是最常見的,但除去這些還有向紅十字會、希望小學(xué)等公益性質(zhì)的贈與。如果贈與的房屋是有社會公益性質(zhì)、道德義務(wù)性質(zhì),贈與人都不享有要回房屋的權(quán)利,即使房屋還未過戶。
      通過上述分析可以知道,依據(jù)《民法典》規(guī)定,房屋所有人將房屋贈與他人后,如果房屋辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的,受贈人取得房屋所有權(quán)。所以贈與死亡后,繼承人對房屋沒有繼承權(quán)。如果需要法律方面的幫助,讀者可以找專業(yè)律師咨詢。

二、贈與人死亡房產(chǎn)如何過戶

贈與人死亡的過戶方式：可以通過請求贈與人的繼承人協(xié)助進(jìn)行過戶，或通過人民法院辦理過戶手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)對被繼承人生前的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。【法律依據(jù)】《中華人民共和國民法典》第一千一百四十七條遺產(chǎn)管理人應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）清理遺產(chǎn)并制作遺產(chǎn)清單；（二）向繼承人報告遺產(chǎn)情況；（三）采取必要措施防止遺產(chǎn)毀損、滅失；（四）處理被繼承人的債權(quán)債務(wù)；（五）按照遺囑或者依照法律規(guī)定分割遺產(chǎn)；（六）實(shí)施與管理遺產(chǎn)有關(guān)的其他必要行為。

三、房屋贈與人死亡后贈與是否有效

法律分析：有效。房屋贈與人死亡后贈與是否有效，

相關(guān)條款還規(guī)定，經(jīng)過公證的贈與合同具有不可撤銷的效力，也就是說經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人必須受合同義務(wù)的法律約束，不能行使撤銷權(quán)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第六百五十七條 贈與合同是贈與人將自己的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。

第六百五十八條 贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。

四、生前贈與沒過戶贈與人死亡

法律主觀：贈與人死亡的過戶是受贈人可以單獨(dú)向 不動產(chǎn)登記 機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記，但需要提交個人身份證明、贈與合同、房產(chǎn)證明等材料，經(jīng)審核通過的就可以予以登記，發(fā)給新的房產(chǎn)證。《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定，因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請： （一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；第十五條規(guī)定，當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

法律客觀：《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十四條因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請。屬于下列情形之一的，可以由當(dāng)事人單方申請： （一）尚未登記的不動產(chǎn)首次申請登記的； （二）繼承、接受遺贈取得不動產(chǎn)權(quán)利的；第十五條當(dāng)事人或者其代理人應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請不動產(chǎn)登記。不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項(xiàng)記載于不動產(chǎn)登記簿前，申請人可以撤回登記申請。

五、贈與協(xié)議死后可以繼承嗎

一、贈與協(xié)議死后可以繼承嗎1、可以繼承。贈與協(xié)議合法有效的就可以繼承，贈與合同已經(jīng)簽訂，只要贈與人沒有取消贈與，在贈與人去世后是繼續(xù)有效的。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與；但以下情況簽訂的合同無效：（1）贈與人在簽訂合同時是無行為能力的人或者限制行為能力的人；（2）贈與人被脅迫簽訂的合同；（3）贈與人被欺騙簽訂的合同；（4）不是贈與人本人簽名。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。二、贈予合同可以撤銷嗎1、贈予合同已履行的，具備法定撤銷情形能撤銷。贈與可以附義務(wù)，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)時，贈與人可以撤銷贈與。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。2、受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（1）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（2）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（3）不履行贈與合同約定的義務(wù)。

六、生前贈與未過戶贈與人死亡還可以過戶嗎?

生前贈與未過戶的財產(chǎn)在贈與人去世后的處理方式取決于贈與合同的具體內(nèi)容和當(dāng)?shù)氐姆梢?guī)定。一般來說，如果贈與合同中沒有明確規(guī)定在贈與人去世后過戶的條款，那么財產(chǎn)的過戶可能會受到一定的限制。

在這種情況下，以下是一些建議：

1. 查閱贈與合同：仔細(xì)查看合同中是否有關(guān)于過戶的相關(guān)約定。如果合同中有明確的過戶條款，那么可以按照合同約定辦理過戶手續(xù)。

2. 了解當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)：不同地方的法律規(guī)定可能有所不同，因此在處理遺產(chǎn)過戶問題時，需要了解當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)。

3. 征求相關(guān)專業(yè)意見：如果對如何辦理遺產(chǎn)過戶不確定，可以尋求律師或相關(guān)部門的專業(yè)意見，以便更好地了解和處理相關(guān)手續(xù)。

4. 協(xié)商解決：如果贈與人的繼承人之間無法達(dá)成一致，可以考慮通過協(xié)商或調(diào)解等方式解決糾紛，以達(dá)成過戶的共識。

請注意，具體的處理方式可能因個案情況而有所不同，因此建議在處理此類問題時咨詢專業(yè)律師的意見。

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文章來源參考：【頭條】2025拆遷款贈予，拆遷房未拿到時的遺產(chǎn)贈予

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投稿：馬潔

內(nèi)容審核：羅娟律師