● 圣運推薦：養(yǎng)老院拆遷補償規(guī)定2025，養(yǎng)老院拆遷如何賠償:今日拆遷普法

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一、養(yǎng)老院老人的土地征收有補償嗎2025,養(yǎng)老院老人的土地征收有補償嗎

養(yǎng)老院老人的土地被征收是有補償?shù)摹?

一、依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條，為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并應依法給予拆遷補償，以維護被征收人的合法權益。這表明，不論是個人還是單位，只要其土地或房屋被征收，都有權獲得相應的補償。

二、關于補償?shù)木唧w內(nèi)容，如果是耕地被征收，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，征收耕地的補償費用會包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。這些規(guī)定雖然主要是針對耕地，但也可以作為其他類型土地征收補償?shù)膮⒖肌?

三、養(yǎng)老院老人的土地被征收時，補償?shù)木唧w數(shù)額和方式可能會因地區(qū)、土地類型、土地上的附著物等因素而有所不同。因此，在征收過程中，征收方應與被征收方進行充分協(xié)商，確保被征收方的合法權益得到保障。

綜上所述，養(yǎng)老院老人的土地被征收時，是有權獲得相應補償?shù)摹＞唧w的補償數(shù)額和方式應根據(jù)實際情況進行協(xié)商確定。

二、老人去敬老院土地收回嗎

法律分析：如果老人是兒女負擔費用，送去養(yǎng)老院的，那對土地權屬沒有任何影響，如果是五保戶老人進了養(yǎng)老院，費用由集體或國家負擔，土地就由集體收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第八條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

三、老年養(yǎng)老院征地需要的手續(xù)？

辦養(yǎng)老院征地需要的手續(xù)是：發(fā)布擬征地通告，征詢意見組織聽證；進行地籍調(diào)查，登記確認地上附著物；擬定一書四方案，進行征地補償?shù)怯洠粩M定公告補償安置方案，根據(jù)群眾意見進行修改公告；落實征地補償，交付土地。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、養(yǎng)老院土地用地政策

法律分析：在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書、簽訂出讓合同和租賃合同時,應當作出以下規(guī)定或者約定: (一)建設用地使用權可以整體轉讓和轉租、不得分割轉讓和轉租; (二)不得改變規(guī)劃確定的土地用途,改變用途用于住宅、商業(yè)等房地產(chǎn)開發(fā)的,由市、縣國土資源管理部門依法收回建設用地使用權; (三)簽訂出讓合同和租賃合同時,應當約定出讓或租賃建設用地使用權可以設定抵押權。劃撥建設用地要設定抵押權,在核發(fā)劃撥決定書時,應當約定劃撥建設用地使用權不得單獨設定抵押權,設定房地產(chǎn)抵押權的建設用地使用權是以劃撥方式取得的,應當從拍賣所得的價款中繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后,抵押權人方可優(yōu)先受償; (四)養(yǎng)老服務設施用地內(nèi)建設的老年公寓、宿舍等居住用房,可參照公共租賃住房套型建筑面積標準,限定在40平方米以內(nèi); (五)向符合養(yǎng)老申請條件的老年人出租老年公寓、宿舍等居住用房的,出租服務合同應約定服務期限一次最長不能超過5年,期限屆滿,原承租人有優(yōu)先承租權。

法律依據(jù)：《養(yǎng)老服務設施用地指導意見》 第八條 鼓勵盤活存量用地用于養(yǎng)老服務設施建設。對營利性養(yǎng)老服務機構利用存量建設用地從事養(yǎng)老設施建設,涉及劃撥建設用地使用權出讓(租賃)或轉讓的,在原土地用途符合規(guī)劃的前提下,可不改變土地用途,允許補繳土地出讓金(租金),辦理協(xié)議出讓或租賃手續(xù)。在符合規(guī)劃的前提下,在已建成的住宅小區(qū)內(nèi)增加非營利性養(yǎng)老服務設施建筑面積的,可不增收土地價款。若后續(xù)調(diào)整為營利性養(yǎng)老服務設施的,應補繳相應土地價款。

五、養(yǎng)老院征地是如何規(guī)定？

法律分析：

養(yǎng)老服務設施與其他功能建筑兼容使用同一宗土地的，根據(jù)主用途確定該宗地土地用途和土地使用權出讓年期。對土地用途確定為社會福利用地，以出讓方式供應的，出讓年限不得超過50年；以租賃方式供應的，租賃年限不得超過20年。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》 第十八條 國家建立國土空間規(guī)劃體系。編制國土空間規(guī)劃應當堅持生態(tài)優(yōu)先，綠色、可持續(xù)發(fā)展，科學有序統(tǒng)籌安排生態(tài)、農(nóng)業(yè)、城鎮(zhèn)等功能空間，優(yōu)化國土空間結構和布局，提升國土空間開發(fā)、保護的質(zhì)量和效率。

經(jīng)依法批準的國土空間規(guī)劃是各類開發(fā)、保護、建設活動的基本依據(jù)。已經(jīng)編制國土空間規(guī)劃的，不再編制土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

六、老人死后征地補償款歸誰？

法律分析：歸繼承人繼承。在承包土地被征收期間,承包人死亡的,根據(jù)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織收益所得款項的性質(zhì),如果屬于承包人依照土地承包法的規(guī)定享有的關于承包土地使用、收益和土地承包經(jīng)營權、流轉權以及承包地依法被征收、占用后所應獲得相應補償所產(chǎn)生的收益,承包人的繼承人有權依照《中華人民共和國民法典》和《農(nóng)村土地承包法》而享有。 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母；第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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投稿：楊桐成

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