● 圣運(yùn)推薦：草堂鎮(zhèn)黃堆村村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025，香堂文化新村違建補(bǔ)償:今日拆遷普法

一、草堂鎮(zhèn)黃堆村村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,草堂鎮(zhèn)黃堆村拆遷公告出來沒

草堂鎮(zhèn)黃堆村拆遷公告是否出來，目前無法給出確切答案，因?yàn)檫@需要具體查詢相關(guān)的政府公開信息或咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。然而，我可以就拆遷公告的一般情況進(jìn)行說明。
拆遷公告是房屋拆遷主管部門在批準(zhǔn)拆遷人的拆遷行為后，向被拆遷人告知拆遷決定的方式。這是一個(gè)法定的必經(jīng)程序，旨在確保拆遷過程的公開、透明和合法性。因此，如果草堂鎮(zhèn)黃堆村確實(shí)面臨拆遷，那么相應(yīng)的拆遷公告應(yīng)當(dāng)會由當(dāng)?shù)厥小⒖h級人民政府在門戶網(wǎng)站或政府信息公開欄目進(jìn)行發(fā)布。
拆遷公告的發(fā)布通常會在征收工作開始之前進(jìn)行，其中包括拆遷的原因、目的、期限以及拆遷單位等關(guān)鍵信息。公告的發(fā)布不僅是為了告知被拆遷人，還為了征求公眾意見，以確保征收補(bǔ)償方案的合理性和可行性。
如果您想了解草堂鎮(zhèn)黃堆村的拆遷公告是否已經(jīng)發(fā)布，建議您直接訪問當(dāng)?shù)厥小⒖h級政府的門戶網(wǎng)站或前往政府信息公開查詢點(diǎn)進(jìn)行查詢。同時(shí)，您也可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆课莶疬w主管部門或相關(guān)律師，以獲取更準(zhǔn)確和具體的信息。

二、香堂文化新村違建補(bǔ)償

法律分析：違法建筑補(bǔ)償分情況看待，其補(bǔ)償要經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門調(diào)查認(rèn)定后視具體情況而定，并不是一概不給補(bǔ)償。1、一般影響城市規(guī)劃，尚可以采取改正措施的違法建筑，如果已經(jīng)依法補(bǔ)齊了手續(xù)并繳納了罰款的，在征收時(shí)應(yīng)當(dāng)視為合法建筑予以補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

三、香堂文化新村違建補(bǔ)償？

房屋如果屬于違建，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋被征收時(shí)將得不到補(bǔ)償。但不予補(bǔ)償并不等于一分錢也得不到，因?yàn)檎鸪课莸男袨榛蚨嗷蛏贂p害我們的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。盡管房屋屬于違建，沒有辦法依據(jù)房屋所有權(quán)的合法性取得征收補(bǔ)償款，但畢竟自己合法權(quán)益遭到了減損，這種情況下，房屋所有人是可以向政府要求賠償?shù)摹＿`建房屋被拆除時(shí)，涉及到的需要政府賠償?shù)目铐?xiàng)主要有三個(gè)，一是對于毀損房屋建筑材料的賠償。雖然房屋已經(jīng)被認(rèn)定為違法建筑，但是房屋建筑材料依然屬于被拆遷人的私有財(cái)產(chǎn)，原材料如何處置應(yīng)由被拆遷人決定的，相關(guān)部門不能私自處置。如果相關(guān)部門將房屋原料擅自處置，被拆遷人可以要求相關(guān)部門進(jìn)行對應(yīng)數(shù)額的賠償。其次是對于因強(qiáng)拆毀損、埋葬的屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償。在實(shí)際征收過程中，征收方往往迫于工期壓力，會在短時(shí)間內(nèi)要求房屋住戶搬離。一旦搬離不及時(shí)，拆除過程中就會對屋內(nèi)的相應(yīng)財(cái)物造成損害。由于征收部門在征收過程中有義務(wù)對房屋內(nèi)部的附屬財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并且保證屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的完整性，這部分財(cái)產(chǎn)的損失是出自征收部門的失職，故可以要求政府進(jìn)行賠償。最后除了上述的賠償項(xiàng)目之外，如果征收方的拆除行為嚴(yán)重地毀壞了房屋所有人的其他財(cái)產(chǎn)，都可以依據(jù)過錯(cuò)責(zé)任原則要求拆遷方進(jìn)行合理的賠償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第七條 任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處置。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

四、黃埔區(qū)姬堂村舊改會停下來嘛

法律分析：目前沒有通知停止黃埔區(qū)姬堂村舊改。該拆遷方案最大的亮點(diǎn)是，棄產(chǎn)每平方米補(bǔ)償 18000 元，可選擇部分或全部棄產(chǎn)，相比于老黃埔內(nèi)的華潤新溪、南灣每平方米補(bǔ)償 1.5 萬市場價(jià)格，姬堂舊改已經(jīng)達(dá)到黃埔區(qū)內(nèi)的最高價(jià)格。而且，姬堂舊改棄產(chǎn)比例相對自由。一般而言，受限于開發(fā)商的資金和實(shí)力，很多舊改項(xiàng)目的棄產(chǎn)比例最多只能達(dá)到 20-30%，但是姬堂并無此方面限制，村民可選擇全部棄產(chǎn)。其次，村民可自由選擇按比例置換商鋪、公寓及寫字樓三種回遷物業(yè)，其中，包括融資區(qū)內(nèi)的商鋪也同樣可以置換，置換原則為先到先得，換完即止。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人(以下稱被征收人)給予公平補(bǔ)償。

第四條 市、縣級人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

五、香堂文化新村違建補(bǔ)償

房屋如果屬于違建，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，房屋被征收時(shí)將得不到補(bǔ)償。但不予補(bǔ)償并不等于一分錢也得不到，因?yàn)檎鸪课莸男袨榛蚨嗷蛏贂p害我們的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。盡管房屋屬于違建，沒有辦法依據(jù)房屋所有權(quán)的合法性取得征收補(bǔ)償款，但畢竟自己合法權(quán)益遭到了減損，這種情況下，房屋所有人是可以向政府要求賠償?shù)摹＿`建房屋被拆除時(shí)，涉及到的需要政府賠償?shù)目铐?xiàng)主要有三個(gè)，一是對于毀損房屋建筑材料的賠償。雖然房屋已經(jīng)被認(rèn)定為違法建筑，但是房屋建筑材料依然屬于被拆遷人的私有財(cái)產(chǎn)，原材料如何處置應(yīng)由被拆遷人決定的，相關(guān)部門不能私自處置。如果相關(guān)部門將房屋原料擅自處置，被拆遷人可以要求相關(guān)部門進(jìn)行對應(yīng)數(shù)額的賠償。其次是對于因強(qiáng)拆毀損、埋葬的屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的賠償。在實(shí)際征收過程中，征收方往往迫于工期壓力，會在短時(shí)間內(nèi)要求房屋住戶搬離。一旦搬離不及時(shí)，拆除過程中就會對屋內(nèi)的相應(yīng)財(cái)物造成損害。由于征收部門在征收過程中有義務(wù)對房屋內(nèi)部的附屬財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)并且保證屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)的完整性，這部分財(cái)產(chǎn)的損失是出自征收部門的失職，故可以要求政府進(jìn)行賠償。最后除了上述的賠償項(xiàng)目之外，如果征收方的拆除行為嚴(yán)重地毀壞了房屋所有人的其他財(cái)產(chǎn)，都可以依據(jù)過錯(cuò)責(zé)任原則要求拆遷方進(jìn)行合理的賠償。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第七條 任何組織和個(gè)人對違反本條例規(guī)定的行為，都有權(quán)向有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門舉報(bào)。接到舉報(bào)的有關(guān)人民政府、房屋征收部門和其他有關(guān)部門對舉報(bào)應(yīng)當(dāng)及時(shí)核實(shí)、處置。監(jiān)察機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對參與房屋征收與補(bǔ)償工作的政府和有關(guān)部門或者單位及其工作人員的監(jiān)察。

六、香堂文化新村違建補(bǔ)償

違法建筑補(bǔ)償分情況看待，其補(bǔ)償要經(jīng)過城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門調(diào)查認(rèn)定后視具體情況而定，并不是一概不給補(bǔ)償。1、一般影響城市規(guī)劃，尚可以采取改正措施的違法建筑，如果已經(jīng)依法補(bǔ)齊了手續(xù)并繳納了罰款的，在征收時(shí)應(yīng)當(dāng)視為合法建筑予以補(bǔ)償。法律依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條 建設(shè)單位或者個(gè)人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期拆除，可以并處臨時(shí)建設(shè)工程造價(jià)一倍以下的罰款：（一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過批準(zhǔn)期限不拆除的。第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場、強(qiáng)制拆除等措施。

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投稿：潘志

內(nèi)容審核：范美華律師