一、果園看護(hù)房屬于違建嗎

針對(duì)果園護(hù)欄房是否具有違法性質(zhì)這一問(wèn)題，應(yīng)依據(jù)具體情況進(jìn)行判斷：首先，果園護(hù)欄房本身并不等同于違法建筑，然而各個(gè)地區(qū)對(duì)于這一問(wèn)題的判斷標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的賠償措施則存在差異。

之所以在部分地區(qū)，果園內(nèi)臨時(shí)建造的護(hù)欄房被視為違法建筑，主要源于果園的土地性質(zhì)常為農(nóng)業(yè)用地，而臨時(shí)護(hù)欄房并不符合農(nóng)業(yè)用地規(guī)范的要求。

若在果園內(nèi)擅自搭建臨時(shí)護(hù)欄房，有可能對(duì)果園的生態(tài)環(huán)境造成破壞，進(jìn)而影響到果樹(shù)的生長(zhǎng)以及果實(shí)的質(zhì)量。

最后，如需在果園內(nèi)提供臨時(shí)看護(hù)服務(wù)，建議您與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行充分溝通，尋求合法合規(guī)的解決途徑，例如在果園周邊依法建設(shè)護(hù)欄房或與果農(nóng)達(dá)成合作協(xié)議，共同提供看護(hù)服務(wù)。

如此一來(lái)，既可規(guī)避違法建設(shè)行為，又能有效維護(hù)果園的生態(tài)環(huán)境及農(nóng)業(yè)用地的合法使用權(quán)益。

二、公益性建設(shè)項(xiàng)目追究刑事責(zé)任，開(kāi)發(fā)商違建如何追究刑事責(zé)任

當(dāng)前法律對(duì)于開(kāi)發(fā)商違建行為追究刑責(zé)的規(guī)定相對(duì)較少，如開(kāi)發(fā)商違法施工或違規(guī)交付建筑物引發(fā)重特大事故等情況，需負(fù)刑事責(zé)任。

而普通違章搭建行為一般僅涉及強(qiáng)制拆除，不構(gòu)成刑事犯罪。

三、三十年前違建房屋有強(qiáng)拆規(guī)定嗎

違建依法不受保護(hù)，無(wú)關(guān)年限，因此無(wú)任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

違章建筑違反法規(guī)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管機(jī)關(guān)若作出停工令或限拆令，當(dāng)事人仍繼續(xù)施工或逾期未拆，可直接強(qiáng)制拆除且無(wú)需支付任何賠償。

違章建筑主要有以下幾種類型：未經(jīng)批準(zhǔn)建造的建筑物；擅自變更建設(shè)工程規(guī)劃許可證內(nèi)容的建筑物；擅自改變使用性質(zhì)的建筑物；臨時(shí)建筑超期未拆轉(zhuǎn)為永久性的建筑物；以及通過(guò)虛假材料獲取許可證的建筑物。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條

市、縣級(jí)人民政府及其有關(guān)部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對(duì)建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對(duì)違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的，依法予以處理。

市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)依法對(duì)征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對(duì)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑的，不予補(bǔ)償。

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內(nèi)容投稿：常伊涵

內(nèi)容審核：馮立影律師

來(lái)源：頭條-三十年前違建房屋有強(qiáng)拆規(guī)定嗎，30年前的違建房拆遷政策