當(dāng)年三峽移民房屋拆遷補(bǔ)償了多少2025,三峽移民：三峽移民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,三峽移民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?我不知道，現(xiàn)在只將我家的補(bǔ)償說說，不代表整個移民地區(qū)。我家三口之家，自建房三層(估計(jì)大概是200平方吧)，無院子，在萬州郊區(qū)，屬菜農(nóng)(也就
三峽移民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?我不知道，現(xiàn)在只將我家的補(bǔ)償說說，不代表整個移民地區(qū)。我家三口之家，自建房三層(估計(jì)大概是200平方吧)，無院子，在萬州郊區(qū)，屬菜農(nóng)(也就是戶口上仍然是農(nóng)民)二期移民(我媽說我們算占地移民，至少什么叫占地移民，我搞不清楚)，是2000年三峽移民的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少?
我不知道，現(xiàn)在只將我家的補(bǔ)償說說，不代表整個移民地區(qū)。我家三口之家，自建房三層(估計(jì)大概是200平方吧)，無院子，在萬州郊區(qū)，屬菜農(nóng)(也就是戶口上仍然是農(nóng)民)二期移民(我媽說我們算占地移民，至少什么叫占地移民，我搞不清楚)，是2000年-2003年內(nèi)搬的(搬家時我不在，記不清年份了)
下面的數(shù)據(jù)是我這兩天問我媽要來的，我媽記得并不清楚，只說了個大概，所以，請大家不要怪我語言模糊數(shù)據(jù)不詳。
裸體纖夫|后三峽工程
1.占地移民安置費(fèi)，15000/人!
(注:據(jù)我媽說這個費(fèi)用居民是沒有的，因?yàn)榫用翊蠖加泄ぷ鳎瑳]土地，這個費(fèi)用估計(jì)算是土地的補(bǔ)償費(fèi))
2.房屋補(bǔ)償，每人20m2，現(xiàn)金補(bǔ)償約500/m2，多余面積補(bǔ)償約190/m2
解釋一下:
(1)也就是每人20m2的居住面積，例如我家三人還60m2。如果我家退還的移民房是100m2，那么其中的60m2是我應(yīng)得的，剩的40m2是需要我家花錢買的，購買價格約500/m2。如果我家不要分配的移民房，那么金錢補(bǔ)償就是20*500*3人。
(2)農(nóng)民大都是自建房屋的，所以大部分家庭的房屋不可能只有人均20的水平。所以，多余房屋面積有補(bǔ)償，約為190/m2。(磚混結(jié)構(gòu)才行，土木結(jié)構(gòu)的只有8、90/m2)
例如我家假如為200m2磚混房屋，三口人，不要補(bǔ)償?shù)囊泼穹浚敲捶课莸默F(xiàn)金補(bǔ)償即為:(200-60)*190+60*500=56600
如果我家要了100平米的移民房，那么最后到手現(xiàn)金就是:(200-60)*190-40*500=6600
(3)據(jù)我媽說，居民的房屋多余面積補(bǔ)償使用的是500/m2的標(biāo)準(zhǔn)。
(4)在移民房未修好，原房屋已推倒的情況下，每人每月約80的租房費(fèi)用。
3.青苗費(fèi)
根據(jù)每家耕地面積，補(bǔ)償當(dāng)年青苗。具體標(biāo)準(zhǔn)不詳，我家兩人的土地，人均約2-4分，補(bǔ)償約1000元。
4.其它費(fèi)用
如:家里的當(dāng)水缸用的小水池，屬于搬不走的東東，補(bǔ)了幾十元
樹木，按大小和種類，補(bǔ)償范圍在幾元至幾百元。我的桃樹葡萄樹補(bǔ)償約十五元，小雜樹約五元一棵，同村的人家大黃桷樹補(bǔ)300-500元。
這兩年發(fā)生的事情
1.移民后期補(bǔ)償，每人每年400元，從去年開始發(fā)放(今年補(bǔ)發(fā)去年)。
2.占地移民優(yōu)惠買社保!
青年人(約20-30歲)優(yōu)惠5年社保費(fèi)用，五年只需交5000.
中年人(約60以下吧)社保費(fèi)用個人只需交納約35%
老年人(約60以上吧)社保費(fèi)用個人只需交納約20%
具體標(biāo)準(zhǔn)按年齡算，我媽只能說個大概。
如果社保在此之前已經(jīng)買過，那么國家會返還除35%外個人多交的錢。
我媽對此政策非常高興，據(jù)她說，過去我們一片的菜農(nóng)根本沒有保險(xiǎn)這回事兒，沒有工作單位，幾乎沒人自己花錢買，很多年老的移民拿到補(bǔ)償費(fèi)移民后，根本沒有謀生手段，15000這幾年很快花光了，沒有其它經(jīng)濟(jì)來源，日子過得很慘。現(xiàn)在有社保優(yōu)惠，幾乎所有知道這個政策的人都買了，尤其是老年人，它至少保證在55/60歲后的人可以活下去。
老年人在這里受惠最多，年紀(jì)越大，交錢越少，雖然今年才有這個政策，但是凡是在今年辦理了的老人，一交錢就可以拿到去年的社保退休金。有些老人拿的去年退休金比交上去的社保金還多。
順便說一句，移民房質(zhì)量和地段都不太好，唉，當(dāng)然，整個萬州也找不到平坦的好地段。建在山坡上的移民房密密匝匝，我爸擔(dān)心住著不保險(xiǎn)，沒敢要。
以前我沒聽過家周圍有上訪的人，估計(jì)回家少，這次打電話我提到移民上訪，我媽說:上訪的人多的是，就我家以前住的樓下某家，經(jīng)常去北京上訪，上面打電話下來核實(shí)上訪人身份，然后由居委會的人坐飛機(jī)把他接回來。每次上面有人來檢查時，居委會專門派人守在他家樓道，他走哪人跟哪，不準(zhǔn)去反映情況。據(jù)說上訪的是移民補(bǔ)償問題。
他們只是普通人，看不到太多的東西，只說現(xiàn)實(shí)中周圍發(fā)生的狀況。聽了他們的話再來看樓主的文章，真是一一對應(yīng)。很為家鄉(xiāng)難過，很多年輕人不能回去，因?yàn)榛厝タ床坏较Ｍ５侨f州的房產(chǎn)仍然在開發(fā)，新的商場仍在修建，這兩年最火的行業(yè)無非就是與家庭裝修
有關(guān)的，因?yàn)橐泼竦娜颂嗔恕Ｎ壹抑車娜耍芏嗳耸且陨⒐ぞS生，沒有長期穩(wěn)定職業(yè)，稍有一點(diǎn)點(diǎn)兒文化的可以去超市，就已經(jīng)算是一份很好的工作了，幾乎找不著一個在現(xiàn)在的工廠上班的人，工廠早就倒了。到了退休年齡的人現(xiàn)在還可以拿著社保退休金，年青人還可以出去打工，最慘的是40-50歲左右的人，大都沒文化，以前以種菜為生，年齡大沒文化出門打工困難，又不到拿退休金的年齡，唉!
三峽移民遺留問題待解
三峽工程百萬移民，不是簡單的人員遷徙、家園變換，更是一個經(jīng)濟(jì)重建、社會重構(gòu)的歷程。在移民安置過程中，工程論證時沒有考慮到的一些經(jīng)濟(jì)、社會問題顯現(xiàn)出來。
二期移民搬遷完成后，庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展面臨新的矛盾。隨著大規(guī)模工程拆遷、建設(shè)日漸減少，依靠密集的移民投資拉動而一度紅火的庫區(qū)經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)停滯甚至倒退。在國企改革大環(huán)境中，庫區(qū)原有的工礦企業(yè)大多在搬遷中因規(guī)模小、技術(shù)落后、產(chǎn)品沒有銷路而關(guān)閉、破產(chǎn)。
三峽工程論證時認(rèn)為“人口遷移后從事原有職業(yè)，沒有重新就業(yè)問題”的庫區(qū)城鎮(zhèn)，出現(xiàn)就業(yè)崗位嚴(yán)重不足、失業(yè)率猛增的情況。一些區(qū)縣城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率高達(dá)20%以上。至今，許多庫區(qū)區(qū)縣登記失業(yè)率接近10%。
庫區(qū)城市里大批漂亮的移民小區(qū)成為無業(yè)小區(qū)，加上最低生活補(bǔ)助、失業(yè)救濟(jì)等社會保障欠缺，許多移民生活陷入困境;不少農(nóng)村移民土地產(chǎn)出有限，轉(zhuǎn)移就業(yè)無門。
2003年前后，庫區(qū)社會矛盾進(jìn)入凸顯期，移民上訪率居高不下，群體性事件屢有發(fā)生。為破解庫區(qū)“產(chǎn)業(yè)空虛”，促進(jìn)移民安穩(wěn)致富，中央專門設(shè)立了總額達(dá)50億元的三峽庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展扶持基金，有針對性地支持庫區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、發(fā)展勞動密集型制造業(yè)和旅游業(yè);投入大量資金，有針對性地開展移民后期扶持。
隨著庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步，移民生活水平逐步提高，統(tǒng)計(jì)顯示，截至去年底，重慶庫區(qū)城鎮(zhèn)移民家庭人均可支配收入、農(nóng)村移民人均純收入分別為13113元、4013元，是1996年的3倍、2.6倍。[page]
進(jìn)一步改善移民生產(chǎn)生活條件，增強(qiáng)移民生存與發(fā)展能力，全面解決移民遺留問題的工作仍然沒有結(jié)束。兌現(xiàn)安穩(wěn)致富諾言，成為三峽工程后續(xù)工作的重中之重。據(jù)悉，重在推動庫區(qū)加快發(fā)展的三峽工程后續(xù)工作規(guī)劃，經(jīng)中咨公司預(yù)審后，有望今年底上報(bào)國務(wù)院。
第一條、為加強(qiáng)三峽工程庫區(qū)移民補(bǔ)償投資概算中基本預(yù)備費(fèi)（以下簡稱預(yù)備費(fèi)）的使用管理，根據(jù)《長江三峽工程建設(shè)移民條例》、《關(guān)于批準(zhǔn)三峽工程水庫移民補(bǔ)償投資概算總額及切塊包干方案的通知》（以下簡稱《通知》）、《長江三峽工程水庫移民計(jì)劃及經(jīng)費(fèi)管理暫行辦法》以及《三峽工程庫區(qū)移民建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條、按照《通知》的規(guī)定，預(yù)備費(fèi)靜態(tài)資金總額為34.98億元（1993年5月末價格），其中：中央統(tǒng)籌部分17.49億元，地方統(tǒng)籌部分17.49億元（湖北省2.54億元，重慶市14.95億元）。第三條、預(yù)備費(fèi)使用范圍及比例。
（一）三峽庫區(qū)移民在搬遷安置過程中由于項(xiàng)目重大遺漏、大類投資估列不足、地質(zhì)復(fù)雜而增加難度及政策變化等因素引發(fā)的不可預(yù)見的項(xiàng)目。其主要范圍：農(nóng)村移民安置、城集鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建、專項(xiàng)設(shè)施復(fù)建、環(huán)境保護(hù)、滑坡監(jiān)測治理等。地方預(yù)備費(fèi)原則上按包干中各大類投資比例安排預(yù)備費(fèi)大類使用比例；中央預(yù)備費(fèi)統(tǒng)籌使用。
（二）移民在建項(xiàng)目的救災(zāi)補(bǔ)助。
（三）國務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會（以下簡稱三峽建委）批準(zhǔn)的移民安置項(xiàng)目。
（四）中央移民工作經(jīng)費(fèi)。第四條、按第三條預(yù)備費(fèi)使用的范圍，中央統(tǒng)籌部分視具體項(xiàng)目專項(xiàng)或配套安排，地方統(tǒng)籌部分分省（市）切塊包干使用。第五條、使用預(yù)備費(fèi)的項(xiàng)目審批程序。
（一）中央預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目、中央預(yù)備費(fèi)與地方預(yù)備費(fèi)配套項(xiàng)目、地方預(yù)備費(fèi)限額以上項(xiàng)目，省（市）移民管理機(jī)構(gòu)提出立項(xiàng)申請及可行性研究報(bào)告，由省（市）人民政府報(bào)三峽建委；國務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會移民開發(fā)局（以下簡稱三峽建委移民局）負(fù)責(zé)組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目評估論證，并對評估報(bào)告提出審核意見后報(bào)三峽建委審批。
（二）地方預(yù)備費(fèi)一次性使用最高限額1000萬元以下（含1000萬元）的項(xiàng)目，由市（區(qū)）、縣移民管理機(jī)構(gòu)提出立項(xiàng)申請及可行性研究報(bào)告，由市（區(qū)）、縣人民政府報(bào)省（市）人民政府；省（市）移民管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目評估論證，并對評估報(bào)告提出審核意見后報(bào)省（市）人民政府審批，批準(zhǔn)后的項(xiàng)目報(bào)三峽建委移民局備案。第六條、預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目按三峽庫區(qū)淹沒處理規(guī)劃大綱控制標(biāo)準(zhǔn)，按三峽庫區(qū)淹沒補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1993年5月末價格）編制概預(yù)算，分大類進(jìn)行靜態(tài)控制、動態(tài)管理。第七條、按第五條規(guī)定的審批權(quán)限，需要進(jìn)行評估的預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目，其評估費(fèi)用，按國家計(jì)委批準(zhǔn)的“建設(shè)項(xiàng)目咨詢評估辦法”的有關(guān)規(guī)定，在該項(xiàng)目的預(yù)備費(fèi)中計(jì)列。第八條、預(yù)備費(fèi)分期使用額度，原則上按照三峽工程庫區(qū)移民分四期進(jìn)行，實(shí)行分期控制、統(tǒng)籌安排。各期預(yù)備費(fèi)使用比例按該期移民投資占總投資的比例控制。第九條、項(xiàng)目批準(zhǔn)后，列入年度計(jì)劃的預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目計(jì)劃，部分使用預(yù)備費(fèi)的項(xiàng)目應(yīng)落實(shí)配套建設(shè)資金。年度預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目計(jì)劃為動態(tài)資金計(jì)劃。第十條、列入年度計(jì)劃的預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目，必須專款專用，專項(xiàng)監(jiān)督檢查。凡違反本規(guī)定使用預(yù)備費(fèi)的項(xiàng)目，其預(yù)備費(fèi)投資則在下年度項(xiàng)目投資計(jì)劃中扣減。第十一條、省（市）移民管理機(jī)構(gòu)，按照移民項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)組織預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目的前期工作、竣工驗(yàn)收以及檢查監(jiān)督。第十二條、中央移民工作經(jīng)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條、省（市）移民管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本辦法制定實(shí)施管理細(xì)則，報(bào)省、市人民政府批準(zhǔn)后頒發(fā)實(shí)施。第十四條、本辦法由三峽建委移民局負(fù)責(zé)解釋。自頒發(fā)之日起開始執(zhí)行。
第一條、為加強(qiáng)三峽工程庫區(qū)移民補(bǔ)償投資概算中基本預(yù)備費(fèi)（以下簡稱預(yù)備費(fèi)）的使用管理，根據(jù)《長江三峽工程建設(shè)移民條例》、《關(guān)于批準(zhǔn)三峽工程水庫移民補(bǔ)償投資概算總額及切塊包干方案的通知》（以下簡稱《通知》）、《長江三峽工程水庫移民計(jì)劃及經(jīng)費(fèi)管理暫行辦法》以及《三峽工程庫區(qū)移民建設(shè)項(xiàng)目管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。第二條、按照《通知》的規(guī)定，預(yù)備費(fèi)靜態(tài)資金總額為34.98億元（1993年5月末價格），其中：中央統(tǒng)籌部分17.49億元，地方統(tǒng)籌部分17.49億元（湖北省2.54億元，重慶市14.95億元）。第三條、預(yù)備費(fèi)使用范圍及比例。
（一）三峽庫區(qū)移民在搬遷安置過程中由于項(xiàng)目重大遺漏、大類投資估列不足、地質(zhì)復(fù)雜而增加難度及政策變化等因素引發(fā)的不可預(yù)見的項(xiàng)目。其主要范圍：農(nóng)村移民安置、城集鎮(zhèn)遷建、工礦企業(yè)遷建、專項(xiàng)設(shè)施復(fù)建、環(huán)境保護(hù)、滑坡監(jiān)測治理等。地方預(yù)備費(fèi)原則上按包干中各大類投資比例安排預(yù)備費(fèi)大類使用比例；中央預(yù)備費(fèi)統(tǒng)籌使用。
（二）移民在建項(xiàng)目的救災(zāi)補(bǔ)助。
（三）國務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會（以下簡稱三峽建委）批準(zhǔn)的移民安置項(xiàng)目。
（四）中央移民工作經(jīng)費(fèi)。第四條、按第三條預(yù)備費(fèi)使用的范圍，中央統(tǒng)籌部分視具體項(xiàng)目專項(xiàng)或配套安排，地方統(tǒng)籌部分分省（市）切塊包干使用。第五條、使用預(yù)備費(fèi)的項(xiàng)目審批程序。
（一）中央預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目、中央預(yù)備費(fèi)與地方預(yù)備費(fèi)配套項(xiàng)目、地方預(yù)備費(fèi)限額以上項(xiàng)目，省（市）移民管理機(jī)構(gòu)提出立項(xiàng)申請及可行性研究報(bào)告，由省（市）人民政府報(bào)三峽建委；國務(wù)院三峽工程建設(shè)委員會移民開發(fā)局（以下簡稱三峽建委移民局）負(fù)責(zé)組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目評估論證，并對評估報(bào)告提出審核意見后報(bào)三峽建委審批。
（二）地方預(yù)備費(fèi)一次性使用最高限額1000萬元以下（含1000萬元）的項(xiàng)目，由市（區(qū)）、縣移民管理機(jī)構(gòu)提出立項(xiàng)申請及可行性研究報(bào)告，由市（區(qū)）、縣人民政府報(bào)省（市）人民政府；省（市）移民管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織或委托有資質(zhì)的咨詢單位對預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目評估論證，并對評估報(bào)告提出審核意見后報(bào)省（市）人民政府審批，批準(zhǔn)后的項(xiàng)目報(bào)三峽建委移民局備案。第六條、預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目按三峽庫區(qū)淹沒處理規(guī)劃大綱控制標(biāo)準(zhǔn)，按三峽庫區(qū)淹沒補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1993年5月末價格）編制概預(yù)算，分大類進(jìn)行靜態(tài)控制、動態(tài)管理。第七條、按第五條規(guī)定的審批權(quán)限，需要進(jìn)行評估的預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目，其評估費(fèi)用，按國家計(jì)委批準(zhǔn)的“建設(shè)項(xiàng)目咨詢評估辦法”的有關(guān)規(guī)定，在該項(xiàng)目的預(yù)備費(fèi)中計(jì)列。第八條、預(yù)備費(fèi)分期使用額度，原則上按照三峽工程庫區(qū)移民分四期進(jìn)行，實(shí)行分期控制、統(tǒng)籌安排。各期預(yù)備費(fèi)使用比例按該期移民投資占總投資的比例控制。第九條、項(xiàng)目批準(zhǔn)后，列入年度計(jì)劃的預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目計(jì)劃，部分使用預(yù)備費(fèi)的項(xiàng)目應(yīng)落實(shí)配套建設(shè)資金。年度預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目計(jì)劃為動態(tài)資金計(jì)劃。第十條、列入年度計(jì)劃的預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目，必須專款專用，專項(xiàng)監(jiān)督檢查。凡違反本規(guī)定使用預(yù)備費(fèi)的項(xiàng)目，其預(yù)備費(fèi)投資則在下年度項(xiàng)目投資計(jì)劃中扣減。第十一條、省（市）移民管理機(jī)構(gòu)，按照移民項(xiàng)目管理的有關(guān)規(guī)定，負(fù)責(zé)組織預(yù)備費(fèi)項(xiàng)目的前期工作、竣工驗(yàn)收以及檢查監(jiān)督。第十二條、中央移民工作經(jīng)費(fèi)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十三條、省（市）移民管理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本辦法制定實(shí)施管理細(xì)則，報(bào)省、市人民政府批準(zhǔn)后頒發(fā)實(shí)施。第十四條、本辦法由三峽建委移民局負(fù)責(zé)解釋。自頒發(fā)之日起開始執(zhí)行。
三峽移民總共多少人？？三峽工程水庫動態(tài)移民最終達(dá)113萬，是世界上水庫移民最多、工作也最為艱巨的移民建設(shè)工程。根據(jù)三峽水庫淹沒處理的規(guī)劃方案，全庫區(qū)規(guī)劃農(nóng)村移民生產(chǎn)安置人口40.5萬人，在庫區(qū)淹沒涉及縣內(nèi)安置32.2萬人，出縣外遷安置8.3萬人；規(guī)劃搬遷建房總?cè)丝?4萬人（湖北省6.5萬人，重慶市37.5萬人），縣內(nèi)搬遷建房32.2萬人（湖北省4萬人，重慶市28.2萬人）。還有不懂的嗎？
法律分析：
因?yàn)橐骄總€城鎮(zhèn)人口的人口壓力。
法律依據(jù)：
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：
(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。
《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。
征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。
1、新舊差價性補(bǔ)償 對于淹沒的一棟民房、一座工廠廠房、一條公路、一座水電站等，無論其已經(jīng)使用了多少年，也就是無論其新舊程度如何，在原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)的前提下，都是按一座新的建筑物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹Ｒ蛔谎跊]沒的舊建筑物現(xiàn)在(實(shí)物調(diào)查時)的價值屬于賠償部分；該座舊建筑物與同樣規(guī)模、同樣標(biāo)準(zhǔn)的新建筑之間差價，屬于補(bǔ)償?shù)牟糠帧＠纾粭澊u混結(jié)構(gòu)的居民住房，按1993年5月末價格水平(三峽樞紐工程和水庫移民均采用這一價格水平)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每平方米185元，假如這棟房 屋已經(jīng)住了10年，按50年折舊現(xiàn)值為每平方米148元，這部分應(yīng)當(dāng)是賠償；而185元與148元之間的差價，即每平方米37元應(yīng)當(dāng)是補(bǔ)助的。這樣補(bǔ)償?shù)?目的是為了能夠讓移民在新搬遷的地方按照原標(biāo)準(zhǔn)(磚混結(jié)構(gòu))、原規(guī)模(原面積)，蓋起一棟新的住房。 還應(yīng)說明的是，對于公路(含橋梁)、輸變電線路、通訊線路、港口碼頭等專項(xiàng)設(shè)施，不但要按原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，還要使其能夠恢復(fù)原功能。比如：水庫淹沒 了10公里山區(qū)重丘4級公路，而要恢復(fù)原功能，必須要新建12公里才行，那就按新建12公里山區(qū)重丘4級公路進(jìn)行補(bǔ)償。 2、適當(dāng)發(fā)展性補(bǔ)償 這類補(bǔ)償主要體現(xiàn)在對受淹城市、縣城和集鎮(zhèn)在搬遷后的新城鎮(zhèn)的占地規(guī)模上，還體現(xiàn)在對新城鎮(zhèn)用水、用電容量及設(shè)施的補(bǔ)償上。凡是到過三峽庫區(qū)的人們都知道， 三峽庫區(qū)受淹舊城鎮(zhèn)的共同特點(diǎn)是，道路狹窄，房屋擁擠，人口密度大，發(fā)展余地小，人均占地一般只有25～30平方米，國家為了徹底改變?nèi)龒{庫區(qū)城鎮(zhèn)的落后 面貌，給予了適當(dāng)?shù)陌l(fā)展性補(bǔ)償，即不論一座城鎮(zhèn)原有的占地規(guī)模有多大，均在考慮了城鎮(zhèn)人口的增長因素之后，按建設(shè)部規(guī)定的人均占地標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償占地規(guī)模。 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括： （一）被征收房屋價值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。 第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。 對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。 房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。
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投稿：穆銘宇
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