廠房被水淹2025,租廠房被水淹了誰負責,租廠房被水淹了，責任的歸屬需要根據具體情況來判斷。一、如果水淹是由于廠房本身的質量問題或者出租人未能履行維修義務導致的，那么出租人應當承擔責任。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十二條，出租人應當
租廠房被水淹了，責任的歸屬需要根據具體情況來判斷。
一、如果水淹是由于廠房本身的質量問題或者出租人未能履行維修義務導致的，那么出租人應當承擔責任。根據《中華人民共和國民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務。同時，第七百一十三條也規定，如果出租人未履行維修義務，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。
二、如果水淹是由于承租人的使用不當或者過錯導致的，那么承租人應當承擔責任。例如，承租人未按照約定的方法使用租賃物，或者由于承租人的原因導致廠房被水淹，這種情況下，出租人不承擔責任。
三、如果水淹是由于第三方的原因導致的，例如相鄰人的侵權行為，那么應由侵權人承擔責任。
綜上所述，租廠房被水淹了誰負責，需要視具體情況而定。如果是出租人的責任，承租人有權要求出租人承擔維修費用；如果是承租人的責任，承租人需要自行承擔責任；如果是第三方的責任，承租人有權向侵權人追責。在實際操作中，建議雙方先協商解決，如果協商不成，可以尋求法律援助或者通過訴訟來解決爭議。
法律分析：
出租廠房被水淹,房東應當承擔賠償責任。但如果租房協議上寫有電路、水路等由租客管理,損壞由他負責修理等條款,可以要求租客賠償損失。關鍵是看房東和租客雙方簽訂的房屋租賃合同上是怎么約定的,根據合同來判斷賠償責任人。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。
第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。
第七百一十四條 承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。
第七百一十五條 承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。
承租人未經出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的，出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
第七百一十六條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
法律分析：
租房子被水淹了分三種情況來確定是否需要承擔賠償責任。
第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那么就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二種情況，有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔，是需要承擔賠償責任的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
法律分析：租房子被水淹了分三種情況來確定是否需要承擔賠償責任。
第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那么就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二種情況，有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔，是需要承擔賠償責任的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
法律分析：工廠被水淹了損失誰承擔需要按實際情況判斷，具體如下：1、若管子破裂不是因為員工的使用不當所導致的，那應當由員工負責；2、工廠遭遇自然災害，屬于不可抗力，政府是不會賠償的。政府賠償是因為政府在履行職責的過程中有過錯，且造成損害，符合條件才會承擔賠償責任。你的情況是不會賠償的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千一百六十五條 行為人因過錯侵害他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。
法律分析：
租房子被水淹了分三種情況來確定是否需要承擔賠償責任。
第一種情況，如果與房東之間沒有約定水管的維修是由承擔，而且也沒有過錯，確因水管老化致使樓下損失，那么就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。
第二種情況，有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指知道或者應當知道水管已經老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發生的狀態。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應當承擔損害賠償責任。公民、法人由于過錯侵害國家、集體財產，侵害他人財產、人身的，應當承擔民事責任。
第三種情況，與房東之間明確約定了水管的維修由承擔，是需要承擔賠償責任的。依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第七百零九條 承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，應當根據租賃物的性質使用。
第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。
第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
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