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一、租廠房被欺騙哪里投訴2025,怎么投訴出租屋改造成廠房

針對將出租屋改造成廠房的投訴，可以向當地的城鄉規劃主管部門或土地行政主管部門進行舉報。

一、舉報途徑

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的相關規定，對于未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的行為，應由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。因此，如果發現出租屋被非法改造成廠房，可以向城鄉規劃主管部門進行舉報。

同時，由于土地用途的改變涉及到土地管理問題，因此也可以向土地行政主管部門進行舉報。

二、舉報材料

在舉報時，應提供相關證據材料，如照片、視頻等，以證明出租屋被改造成了廠房。同時，提供詳細的地址、改造情況等信息，有助于主管部門更快地進行調查處理。

三、注意事項

在舉報過程中，應注意保護個人隱私和安全，避免與違法者產生直接沖突。同時，要保留好相關證據材料，以備后續調查使用。

綜上所述，如果發現出租屋被改造成廠房的違法行為，可以向城鄉規劃主管部門或土地行政主管部門進行舉報，并提供相關證據材料。

二、廠房租用怎么處理維權

租用廠房被征收的，承租人可通過按租賃合同的約定向出租人主張相應補償的方式，以維護自身的合法權益。如果租賃合同中沒有約定的，承租人可以按照征收帶來的實際損失要求出租人進行賠償。

一、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

房屋租賃期間遇到拆遷，應當按照房屋租賃合同的約定處理。如果合同沒有約定，出租人和承租人可以就此進行協商。如無法協商，一方要求解除合同，另一方可以到人民法院起訴。

根據《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規定，房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理辦法。

根據《民事訴訟法》第一百二十條的規定，起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。

書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

二、融資租賃合同糾紛類別主要有哪些

融資租賃合同糾紛類別主要有以下幾種：

1、融資租賃合同關系的認定；

2、依法認定售后回租的效力；

3、認可回購合同的效力；

4、租賃物質量抗辯的處理；

5、承租人支付首付款的抵扣處理；

6、出租人不能既要求解除合同收回租賃物有要求支付全部未付租金；

7、出租人可一并向承租人、回購人主張債權。

融資租賃是國際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據承租人（用戶）的請求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據此合同，出租人出資向供貨商購買承租人選定的設備。同時，出租人與承租人訂立一項租賃合同，將設備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

融資租賃是指出租人根據承租人對租賃物件的特定要求和對供貨人的選擇，出資向供貨人購買租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內租賃物件的所有權屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據融資租賃合同的規定履行完全部義務后，對租賃物的歸屬沒有約定的或者約定不明的，可以協議補充；不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿易與技術更新于一體的新型金融產業。由于其融資與融物相結合的特點，出現問題時租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時對企業資信和擔保的要求不高，所以非常適合中小企業融資。

三、房屋租賃合同的維修義務

在租賃合同中，出租人一般都要承擔維修的責任，所以應當在合同中具體約定。由出租人負責房屋、附屬設施、配套家電等的維護與修繕，并且承擔維修費用。

如果是因為出租人不及時修復房屋，沒有盡到檢查和維修的義務，從而導致房屋發生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財產帶來損失的，出租人就應當承擔賠償責任。

如果是因為承租人不當使用而造成損壞的，雖然出租人也負責維修，但由承租人承擔費用。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、私自改造房屋出租，是應該怎么投訴?

房東私自改造房屋，可以找房管部門投訴、聯系房屋監查大隊，或者向當地法院起訴。業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。根據此規定，業主在物業范圍內，不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局，不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

四、私自改造房屋出租怎么投訴

法律分析：房東私自改造房屋，可以找房管部門投訴、聯系房屋監查大隊，或者向當地法院起訴。業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。根據此規定，業主在物業范圍內，不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局，不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

五、租用廠房被征收要如何維權

租用廠房被征收的，承租人可通過向出租人主張相應補償費用的方式，來維護自身的合法權益。如果出租人不愿意支付相關費用的，承租人可依法向人民法院提起民事訴訟。

一、租房期間維修費哪個出

租賃期間的維修費一般情況應當由出租人承擔，在出租人沒有承擔維修義務時，出租人可以找人前來維修，其費用由出租人負擔。但是如果租賃物是損毀是由于承租人導致的，由承租人負擔維修費。

根據2021年即將實施的《民法典》第七百一十三條規定，承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

二、簽訂租房合同時需要注意什么

簽訂租賃合同時應注意以下事項：

1、雙方的情況，出租人和承租人的姓名和地址應在合同中注明；

2、房屋的具體情況，說明房屋的確切位置，如位于某個房間的道路；住房面積；住房裝修，簡要說明墻壁、門窗、地板、天花板、廚房、衛生間的裝修；配備設施設備；3、房屋用途主要說明以下兩點：房屋是用于承租人自住、承租人家庭居住，還是允許承租人或其家庭其他人共同居住；房屋是只能用于居住，還是可以用于辦公室等其他用途；

4、合同約定了租賃期限。在此期間，如果沒有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋并租用其他房屋。期限屆滿后，承租人將房屋退還給出租人。承租人繼續租賃房屋的，應當提前通知出租人；

5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人協商確定，出租人不得擅自提高租金；

6、房屋狀況變化。承租人應愛護房屋和各種設施，不得擅自拆除、改造、擴建或增加；

7、違約責任。簽訂合同時，雙方應考慮可能的違約行為，并在合同中約定相應的解決方案。

三、房東可以扣除押金嗎

一般來說，當事人都按照合同約定行使權利義務，租賃期滿后出租人應當退還承租人租房時交納的押金，但是根據法律規定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：

(一)租客沒有按照合同約定時間退租

租賃合同對租賃時間是有約定的，租房應交納的租金也是根據租賃時間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。這種感覺情況下，承租人可以與出租人協商，就租房期限及價格達成一致意見，重新約定押金，并簽訂新的合同。

(二)承租人沒有定期上交租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務，并且應當按照合同約定的繳納方式、繳納數額、時間和地點繳納租金。超過繳納期限仍未繳納的，出租人有權從押金里面扣取承租人應當繳納的租金，其數額應當等于租金數額及違約金數額。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。

(三)承租人損壞屬于房東所有物品

愛護屋內設施，保護其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因導致物品毀損的，應當將毀壞物品修復或向出租人進行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、私自改造房屋出租怎么投訴？

法律分析：

房東私自改造房屋，可以找房管部門投訴、聯系房屋監查大隊，或者向當地法院起訴。業主對其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利。業主行使權利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業主的合法權益。根據此規定，業主在物業范圍內，不得擅自改變房屋結構、外貌、設計用途、功能和布局，不得對房屋內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建等等。

法律依據：

《中華人民共和國民事訴訟法》 第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

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文章來源參考：【頭條】2025租廠房被欺騙哪里投訴電話，租廠房被拆如何賠償

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投稿：周安博

內容審核：黃旭暉律師