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一、租廠房被欺騙哪里投訴2025,怎么投訴出租屋改造成廠房

針對(duì)將出租屋改造成廠房的投訴，可以向當(dāng)?shù)氐某青l(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或土地行政主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。

一、舉報(bào)途徑

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的行為，應(yīng)由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)。因此，如果發(fā)現(xiàn)出租屋被非法改造成廠房，可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。

同時(shí)，由于土地用途的改變涉及到土地管理問(wèn)題，因此也可以向土地行政主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)。

二、舉報(bào)材料

在舉報(bào)時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)材料，如照片、視頻等，以證明出租屋被改造成了廠房。同時(shí)，提供詳細(xì)的地址、改造情況等信息，有助于主管部門(mén)更快地進(jìn)行調(diào)查處理。

三、注意事項(xiàng)

在舉報(bào)過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)個(gè)人隱私和安全，避免與違法者產(chǎn)生直接沖突。同時(shí)，要保留好相關(guān)證據(jù)材料，以備后續(xù)調(diào)查使用。

綜上所述，如果發(fā)現(xiàn)出租屋被改造成廠房的違法行為，可以向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或土地行政主管部門(mén)進(jìn)行舉報(bào)，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

二、廠房租用怎么處理維權(quán)

租用廠房被征收的，承租人可通過(guò)按租賃合同的約定向出租人主張相應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆绞剑跃S護(hù)自身的合法權(quán)益。如果租賃合同中沒(méi)有約定的，承租人可以按照征收帶來(lái)的實(shí)際損失要求出租人進(jìn)行賠償。

一、房屋租賃期間遇到拆遷怎么辦

房屋租賃期間遇到拆遷，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同的約定處理。如果合同沒(méi)有約定，出租人和承租人可以就此進(jìn)行協(xié)商。如無(wú)法協(xié)商，一方要求解除合同，另一方可以到人民法院起訴。

根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》第七條第二款的規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時(shí)的處理辦法。

根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十條的規(guī)定，起訴應(yīng)當(dāng)向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。

書(shū)寫(xiě)起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對(duì)方當(dāng)事人。

二、融資租賃合同糾紛類別主要有哪些

融資租賃合同糾紛類別主要有以下幾種：

1、融資租賃合同關(guān)系的認(rèn)定；

2、依法認(rèn)定售后回租的效力；

3、認(rèn)可回購(gòu)合同的效力；

4、租賃物質(zhì)量抗辯的處理；

5、承租人支付首付款的抵扣處理；

6、出租人不能既要求解除合同收回租賃物有要求支付全部未付租金；

7、出租人可一并向承租人、回購(gòu)人主張債權(quán)。

融資租賃是國(guó)際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。它是指出租人根據(jù)承租人（用戶）的請(qǐng)求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。同時(shí)，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。

融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對(duì)租賃物件的特定要求和對(duì)供貨人的選擇，出資向供貨人購(gòu)買(mǎi)租賃物件，并租給承租人使用，承租人則分期向出租人支付租金，在租賃期內(nèi)租賃物件的所有權(quán)屬于出租人所有，承租人擁有租賃物件的使用權(quán)。租期屆滿，租金支付完畢并且承租人根據(jù)融資租賃合同的規(guī)定履行完全部義務(wù)后，對(duì)租賃物的歸屬?zèng)]有約定的或者約定不明的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定，仍然不能確定的，租賃物件所有權(quán)歸出租人所有。

融資租賃是集融資與融物、貿(mào)易與技術(shù)更新于一體的新型金融產(chǎn)業(yè)。由于其融資與融物相結(jié)合的特點(diǎn)，出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)租賃公司可以回收、處理租賃物，因而在辦理融資時(shí)對(duì)企業(yè)資信和擔(dān)保的要求不高，所以非常適合中小企業(yè)融資。

三、房屋租賃合同的維修義務(wù)

在租賃合同中，出租人一般都要承擔(dān)維修的責(zé)任，所以應(yīng)當(dāng)在合同中具體約定。由出租人負(fù)責(zé)房屋、附屬設(shè)施、配套家電等的維護(hù)與修繕，并且承擔(dān)維修費(fèi)用。

如果是因?yàn)槌鲎馊瞬患皶r(shí)修復(fù)房屋，沒(méi)有盡到檢查和維修的義務(wù)，從而導(dǎo)致房屋發(fā)生倒塌或者其他破壞性事故，并且給承租人的人身財(cái)產(chǎn)帶來(lái)?yè)p失的，出租人就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

如果是因?yàn)槌凶馊瞬划?dāng)使用而造成損壞的，雖然出租人也負(fù)責(zé)維修，但由承租人承擔(dān)費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、私自改造房屋出租，是應(yīng)該怎么投訴?

房東私自改造房屋，可以找房管部門(mén)投訴、聯(lián)系房屋監(jiān)查大隊(duì)，或者向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等等。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

四、私自改造房屋出租怎么投訴

法律分析：房東私自改造房屋，可以找房管部門(mén)投訴、聯(lián)系房屋監(jiān)查大隊(duì)，或者向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等等。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

五、租用廠房被征收要如何維權(quán)

租用廠房被征收的，承租人可通過(guò)向出租人主張相應(yīng)補(bǔ)償費(fèi)用的方式，來(lái)維護(hù)自身的合法權(quán)益。如果出租人不愿意支付相關(guān)費(fèi)用的，承租人可依法向人民法院提起民事訴訟。

一、租房期間維修費(fèi)哪個(gè)出

租賃期間的維修費(fèi)一般情況應(yīng)當(dāng)由出租人承擔(dān)，在出租人沒(méi)有承擔(dān)維修義務(wù)時(shí)，出租人可以找人前來(lái)維修，其費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。但是如果租賃物是損毀是由于承租人導(dǎo)致的，由承租人負(fù)擔(dān)維修費(fèi)。

根據(jù)2021年即將實(shí)施的《民法典》第七百一十三條規(guī)定，承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

因承租人的過(guò)錯(cuò)致使租賃物需要維修的，出租人不承擔(dān)前款規(guī)定的維修義務(wù)。

二、簽訂租房合同時(shí)需要注意什么

簽訂租賃合同時(shí)應(yīng)注意以下事項(xiàng)：

1、雙方的情況，出租人和承租人的姓名和地址應(yīng)在合同中注明；

2、房屋的具體情況，說(shuō)明房屋的確切位置，如位于某個(gè)房間的道路；住房面積；住房裝修，簡(jiǎn)要說(shuō)明墻壁、門(mén)窗、地板、天花板、廚房、衛(wèi)生間的裝修；配備設(shè)施設(shè)備；3、房屋用途主要說(shuō)明以下兩點(diǎn)：房屋是用于承租人自住、承租人家庭居住，還是允許承租人或其家庭其他人共同居住；房屋是只能用于居住，還是可以用于辦公室等其他用途；

4、合同約定了租賃期限。在此期間，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回房屋，承租人不得放棄房屋并租用其他房屋。期限屆滿后，承租人將房屋退還給出租人。承租人繼續(xù)租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)提前通知出租人；

5、房屋及支付方式。房屋租金由出租人和承租人協(xié)商確定，出租人不得擅自提高租金；

6、房屋狀況變化。承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋和各種設(shè)施，不得擅自拆除、改造、擴(kuò)建或增加；

7、違約責(zé)任。簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)考慮可能的違約行為，并在合同中約定相應(yīng)的解決方案。

三、房東可以扣除押金嗎

一般來(lái)說(shuō)，當(dāng)事人都按照合同約定行使權(quán)利義務(wù)，租賃期滿后出租人應(yīng)當(dāng)退還承租人租房時(shí)交納的押金，但是根據(jù)法律規(guī)定，如果有以下情形，房東可以扣押承租人的押金：

(一)租客沒(méi)有按照合同約定時(shí)間退租

租賃合同對(duì)租賃時(shí)間是有約定的，租房應(yīng)交納的租金也是根據(jù)租賃時(shí)間收取的。履行合同約定是雙方的基本義務(wù)，如果到了退租時(shí)間，未經(jīng)出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權(quán)不經(jīng)承租人同意扣押租金。這種感覺(jué)情況下，承租人可以與出租人協(xié)商，就租房期限及價(jià)格達(dá)成一致意見(jiàn)，重新約定押金，并簽訂新的合同。

(二)承租人沒(méi)有定期上交租金

租房期間，交納租金是承租人的基本義務(wù)，并且應(yīng)當(dāng)按照合同約定的繳納方式、繳納數(shù)額、時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金。超過(guò)繳納期限仍未繳納的，出租人有權(quán)從押金里面扣取承租人應(yīng)當(dāng)繳納的租金，其數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔谧饨饠?shù)額及違約金數(shù)額。剩余的期滿退房時(shí)應(yīng)當(dāng)交還承租人，不得無(wú)故扣押。

(三)承租人損壞屬于房東所有物品

愛(ài)護(hù)屋內(nèi)設(shè)施，保護(hù)其不被自己或他人破壞，如果承租期間因承租人原因?qū)е挛锲窔p的，應(yīng)當(dāng)將毀壞物品修復(fù)或向出租人進(jìn)行賠償。租賃合同期滿承租人未履行責(zé)任的，出租人有權(quán)扣押租金，扣押數(shù)額應(yīng)當(dāng)?shù)扔诰S修物品數(shù)額，如果不夠支付的再向承租人索賠。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、私自改造房屋出租怎么投訴？

法律分析：

房東私自改造房屋，可以找房管部門(mén)投訴、聯(lián)系房屋監(jiān)查大隊(duì)，或者向當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V。業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。根據(jù)此規(guī)定，業(yè)主在物業(yè)范圍內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、外貌、設(shè)計(jì)用途、功能和布局，不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、板、陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行違章鑿、拆、搭、建等等。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第二十四條 因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

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投稿：周安博

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