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一、廠房拆遷款怎么分工廠2025,關于工廠拆遷及補償款

法律主觀：

根據我國《 勞動合同法 》的規定， 勞動合同訂立 時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動 合同無法履行 ，經用人單位與勞動者協商，未能就 變更勞動合同 內容達成協議的，在用人單位提前三十日以書面形式通知勞動者本人或者額外支付勞動者一個月工資后，可以 解除勞動合同 ，但用人單位需 支付經濟補償金 。因此，雖然工廠搬遷但并不能絕對導致你不能繼續工作，除非你在工作之初和工廠 簽訂的合同 上有條款約定。若你們在合同中明確約定工作地點，現在工廠搬遷，可視為客觀情況發生重大變化，在你們未達成協議時，用人單位按照上述規定解除勞動合同需要支付經濟補償金;若你自己主動提出辭職，那么是不能獲得經濟補償的。工廠搬遷，用人單位與勞動者 協商解除勞動合同 的，用人單位應當按勞動者在本單位的工作年限支付經濟補償。因工廠搬遷，勞動合同約定的工作地點發生了變化，勞動者不愿意隨遷的，根據《勞動合同法》第四十條第三項規定：勞動合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行，經用人單位與勞動者協商，未能就變更勞動合同內容達成協議的，可以解除勞動合同。用人單位應當向勞動者支付經濟補償。經濟補償按勞動者在本單位工作的年限，每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的，按一年計算;不滿六個月的，向勞動者支付半個月工資的經濟補償。勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設區的市級人民政府公布的本地區上年度職工月平均工資三倍的，向其支付經濟補償的標準按職工月平均工資三倍的數額支付，向其支付經濟補償的年限最高不超過十二年。月工資是指勞動者在 勞動合同解除或者終止 前十二個月的平均工資。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括： （一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、工廠拆遷補償標準

法律分析：工廠拆遷主要有以下這些賠償：1、土地使用權的區域補償價；2、廠房重置成新價；3、停產停業損失費；4、裝修附屬物；5、機器設備；6、搬遷費用等。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、有關工廠拆遷補償標準

工廠拆遷的補償標準有：拆遷補償款、安置補償費、土地上附著的青苗費、拆遷造成停業停工的損失補償。具體的補償計算方法和規定會根據不同的地方有所不同。【法律依據】《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。第三條房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

四、工廠拆遷怎么補償

視同繳費年限，是指職工實際上沒有繳納養老保險費，視作已經繳費的年限。因為職工沒有繳費，也就不存在計算繳費基數的問題。

視同繳費年限計算基本養老金，分為兩部分：一、基礎養老金。計算基礎養老金時，按照繳費年限的繳費指數計算的，計算公示如下：基礎養老金=（退休時統籌地區上年度職工月平均工資＋本人指數化月平均繳費工資)／2×繳費年限（包括視同繳費年限和實際繳費年限）×1％；二、過渡性養老金。因為視同繳費年限沒有實際繳費，個人賬戶沒有儲存額，也就那樣個人賬戶養老金，為了公平，發給過渡性養老金。過渡性養老金發放辦法按所在省、直轄市、自治區具體制定的辦法執行。計算公示如下：過渡性養老金＝（退休時上一年全省在崗職工月平均工資＋本人指數化月平均繳費工資）÷2×未建立個人賬戶的累計繳費年限×1.4%（計算系數）。

法律依據：《中華人民共和國社會保險法》第十三條　國有企業、事業單位職工參加基本養老保險前，視同繳費年限期間應當繳納的基本養老保險費由政府承擔。

基本養老保險基金出現支付不足時，政府給予補貼。

五、工廠拆遷有補償款嗎

法律分析：有補償款。根據我國法律的規定，工廠被征收，有掛部門應當被雨補償。不但不僅有補償，若是工廠的所有權人配合主管部門的工作，致使拆遷工作能夠順利的進行，還有拆遷的獎勵費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

六、關于拆遷工廠的補償標準

法律分析：企業拆遷補償主要分為三部分：一是拆遷資產補償，包括對不能搬遷的土地、房屋、建筑物、地面附著物的補償，以及搬遷造成的機械設備損失賠償；二是拆遷資產補償，拆遷費用補償，包括搬遷初期費用和搬遷期間停工費用、機械設備調試維修費、材料拆除、包裝運輸、解雇職工補償等可移動費用廠區內其他設施，由自己根據搬遷數量和距離自行計算，雙方同意。三是拆遷獎勵，如果搬遷提前，獎勵成本。如果你的土地租賃合同到期，你可以與政府協商，以獲得更大的賠償。作為廠房，搬遷不可避免地會影響生產，造成損失，并將被考慮賠償。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》

第三十一條 拆遷人應當對被拆遷人或者房屋承租人支付搬遷補助費。

在過渡期限內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住處的，拆遷人應當支付臨時安置補助費;被拆遷人或者房屋承租人使用拆遷人提供的周轉房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。

搬遷補助費和臨時安置補助費的標準，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

第三十二條 拆遷人不得擅自延長過渡期限，周轉房的使用人應當按時騰退周轉房。

因拆遷人的責任延長過渡期限的，對自行安排住處的被拆遷人或者房屋承租人，應當自逾期之月起增加臨時安置補助費;對周轉房的使用人，應當自逾期之月起付給臨時安置補助費。

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投稿：吳悅

內容審核：王蘭律師