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一、南京市120平廠房拆遷2025,房子首付款是男方出的離婚怎么辦

房子首付款是男方出的離婚怎么辦

二、房子首付是男方付的離婚怎么辦

法律分析：一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在出資方子女名下，由夫妻二人共同還貸，則離婚時一般會將房子判給登記方所有，由其繼續支付剩余貸款。對于婚內共同還貸部分(包括本金和利息)及其產生的增值，則由得房子的一方對另一方做出補償。一方父母支付了房屋的首付款，房屋登記在另一方子女名下，一般情況下也認定為夫妻共同財產，而非登記方的個人財產，非登記方有權要求分割房屋，父母明確表示贈與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外。

法律依據：《最高人民法院關于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋》 第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

三、房子首付貸款都是男方付離婚

法律分析：房子是結婚后所購買的，無論是不是男方出錢都屬于共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。

離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。

人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當準予離婚。

有下列情形之一，調解無效的，應當準予離婚：

（一）重婚或者與他人同居；

（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；

（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；

（四）因感情不和分居滿二年；

（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

經人民法院判決不準離婚后，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當準予離婚。

四、結婚前，男方首付買房。房本是只寫女方名字。離婚后怎么辦？

您好，關于男方支付首付，登記在女方名下，離婚時對于該房屋如何進行分割，需要分情況進行討論。如果夫妻間對于該房屋在婚內有約定，那么該房屋的歸屬從其約定。

我國民法典第一千零六十五條約定男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。

如果協議不成的，那么就需要分情況進行討論了。

第一，如果房產證是在結婚后辦理的，登記在女方名下，視為對女方的贈與，該房屋屬于夫妻共同財產，離婚時按照夫妻共同財產進行分割。但需要注意的是，如果有證據證明該房屋系男方出資，且結婚時間較短，法官會從公平的角度，適當考慮婚前出資一方的利益。

第二，如果房產證是婚前辦理的。若雙方結婚后在房屋中居住生活，且購房時間與結婚時間相差甚短，即使登記在女方個人名下，一般也認為是夫妻共同財產，離婚時予以分割。

我國民法典第一千零六十二條規定，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財

產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

　　（一）工資、獎金、勞務報酬；

　　（二）生產、經營、投資的收益；

　　（三）知識產權的收益；

　　（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

　　（五）其他應當歸共同所有的財產。

　　夫妻對共同財產，有平等的處理權。

五、女方付首付，男方還房貸，離婚時如何分割

這個不能一概而論，需要分情況討論：第一種情況，如果是婚內購買的，女方使用夫妻共同財產支付首付，男方使用夫妻共同財產還貸，那么該房屋屬于夫妻共同財產，在離婚時，應該予以分割。第二種情況，如果是婚內購買的，但是女方使用婚前個人財產支付了首付，男方使用婚前個人財產償還貸款，該房屋仍屬于夫妻共同財產，但是在分割時應首先析出女方和男方的婚前個人財產。第三種情況，如果是女方婚前支付首付，并登記在女方自己名下的，婚內償還貸款的，那么該房屋仍屬于女方的婚前個人財產，但是共同還貸及對應的增值部分仍屬于夫妻共同財產，在離婚時，對于該部分，仍應予以分割。【法律依據】《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產】夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金、勞務報酬； （二）生產、經營、投資的收益； （三）知識產權的收益； （四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外； （五）其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同財產，有平等的處理權。 第一千零六十三條 【夫妻個人財產】下列財產為夫妻一方的個人財產： （一）一方的婚前財產； （二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應當歸一方的財產。《北京高院：關于審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》二十九、【有婚意的婚前購房】 婚前由雙方或一方出資，登記在另一方名下的房產，有證據表明雙方是以結婚、長期共同生活使用為目的購房，在離婚時應考慮實際出資情況、婚姻關系存續時間、有無子女等情況由產權登記一方對另一方予以合理補償。

六、男方婚前全款買房寫女方名字離婚怎么辦

法律分析：這種情況，還要區分產權證辦理的時間。如果是婚前辦理的產權證，產權證只有女方名字，那么就視為你贈送給對方，辦理產權證就視為贈與行為有效，不能撤銷。若離婚，那房子就是女方有獨占權。如果產權證有雙方的名字，那么就視為共同財產，沒有特別約定的話離婚平分。如果是婚后（結婚登記之日起）才辦理的產權證，只有女方的名字也是共同財產。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。

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投稿：衛菲藝

內容審核：馮立影律師