一、規劃條件變更的法定程序

法律分析：變更規劃許可條件應當遵循的程序是，建設單位或者個人向城鄉規劃主管部門提出申請，就變更的目的、理由及依據等進行說明；城鄉規劃主管部門就申請變更主要內容進行審核，對不符合控制性詳細規劃的不予批準，對符合控制性詳細規劃批準的變更申請，應及時將變更的規劃條件進行公示并向土地主管部門通報；土地主管部門應當依據變更后的規劃條件與建設單位或者個人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，其中非經營性用地改變為經營性用地的，應依法辦理招標、拍賣、掛牌出讓等出讓手續，需補交土地低價差價的應按規定補交地價差價。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第四十三條 建設單位應當按照規劃條件進行建設;確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更后的規劃條件通報同級土地主管部門并公示。

建設單位應當及時將依法變更后的規劃條件報有關人民政府土地主管部門備案。

二、規劃變更的程序和條件？

變更規劃許可條件應當遵循的程序是，建設單位或者個人向城鄉規劃主管部門提出申請，就變更的目的、理由及依據等進行說明；城鄉規劃主管部門就申請變更主要內容進行審核，對不符合控制性詳細規劃的不予批準，對符合控制性詳細規劃批準的變更申請，應及時將變更的規劃條件進行公示并向土地主管部門通報；土地主管部門應當依據變更后的規劃條件與建設單位或者個人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，其中非經營性用地改變為經營性用地的，應依法辦理招標、拍賣、掛牌出讓等出讓手續，需補交土地低價差價的應按規定補交地價差價。

建設單位應當按照規劃條件進行建設：確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更后的規劃條件通報同級土地主管部門并公示。

【本文所涉及的法律依據】：：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三十八條

在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

三、規劃變更的程序和條件

法律分析：建設單位或者個人應當嚴格按照規劃許可進行建設。確需變更規劃許可內容的，建設單位或者個人應當按照審批程序提出變更申請。變更內容不符合控制性詳細規劃或者村莊規劃的，原許可機關不得批準。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》 第三十八條 在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

h3>四、規劃變更的程序和條件？

變更規劃許可條件應當遵循的程序是，建設單位或者個人向城鄉規劃主管部門提出申請，就變更的目的、理由及依據等進行說明；城鄉規劃主管部門就申請變更主要內容進行審核，對不符合控制性詳細規劃的不予批準，對符合控制性詳細規劃批準的變更申請，應及時將變更的規劃條件進行公示并向土地主管部門通報；土地主管部門應當依據變更后的規劃條件與建設單位或者個人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，其中非經營性用地改變為經營性用地的，應依法辦理招標、拍賣、掛牌出讓等出讓手續，需補交土地低價差價的應按規定補交地價差價。

建設單位應當按照規劃條件進行建設：確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門提出申請。變更內容不符合控制性詳細規劃的，城鄉規劃主管部門不得批準。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當及時將依法變更后的規劃條件通報同級土地主管部門并公示。

【本文所涉及的法律依據】：：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第三十八條

在城市、鎮規劃區內以出讓方式提供國有土地使用權的，在國有土地使用權出讓前，城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門應當依據控制性詳細規劃，提出出讓地塊的位置、使用性質、開發強度等規劃條件，作為國有土地使用權出讓合同的組成部分。未確定規劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權。

以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，建設單位在取得建設項目的批準、核準、備案文件和簽訂國有土地使用權出讓合同后，向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門領取建設用地規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門不得在建設用地規劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規劃條件。

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內容審核：馮興元教授

來源：中國法院網-規劃條件變更的法定程序，