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一、涇河新城房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2025,涇河新城拆遷安置政策

法律分析：(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。被拆遷人除了應(yīng)得的房屋補(bǔ)償費(fèi)以外，還可得到：搬家補(bǔ)償費(fèi);設(shè)備遷移費(fèi);過度期內(nèi)的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。第十八條 征收個(gè)人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、涇河新城拆遷規(guī)劃2021

法律分析：7月13日，西咸新區(qū)涇河新城與涇陽縣召開工作座談會(huì)，就共管區(qū)域交接工作進(jìn)行座談交流。明確涇陽縣涇干街道木劉村、新強(qiáng)村、金柳村、北關(guān)村、糧集村、東關(guān)村、建立村、封家村、吉元村、縣城城區(qū)、大莊村、西關(guān)村、先鋒村、縣前村、望涇村、大訓(xùn)堡村(國土面積31.1平方公里)由西安市（西咸新區(qū)）與咸陽市共管；將瑞凝村、花李村、雙趙村等3個(gè)村行政管轄權(quán)調(diào)整至永樂鎮(zhèn)統(tǒng)一管理；將姚坊村、馬莊村、唐李村、樊家村、花池渡村5個(gè)村行政管轄權(quán)調(diào)整至崇文鎮(zhèn)統(tǒng)一管理。

法律依據(jù)：《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴(yán)格拆遷管理的通知》 第二條 嚴(yán)格制訂拆遷計(jì)劃，合理控制拆遷規(guī)模。城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)劃和計(jì)劃必須符合城市總體規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)規(guī)劃，以及歷史文化名城和街區(qū)保護(hù)規(guī)劃。市、縣人民政府要從本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的實(shí)際出發(fā)，編制房屋拆遷中長期規(guī)劃和年度計(jì)劃，由省級建設(shè)行政主管部門會(huì)同發(fā)展改革（計(jì)劃）部門審批下達(dá)后，由市、縣人民政府報(bào)同級人大常委會(huì)和上一級人民政府備案。各地要嚴(yán)格控制土地征用規(guī)模，切實(shí)保護(hù)城鎮(zhèn)居民和農(nóng)民的合法權(quán)益，堅(jiān)決糾正城鎮(zhèn)房屋拆遷中侵害居民利益和土地征用中侵害農(nóng)民利益的行為。要嚴(yán)格控制房屋拆遷面積，確保今年全國房屋拆遷總量比去年有明顯減少，由建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門采取措施落實(shí)。凡拆遷矛盾和糾紛比較集中的地區(qū)，除保證能源、交通、水利、城市重大公共設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目，以及重大社會(huì)發(fā)展項(xiàng)目、危房改造、經(jīng)濟(jì)適用房和廉租房項(xiàng)目之外，一律停止拆遷，集中力量解決拆遷遺留問題。地方政府不得違反法定程序和法律規(guī)定，以政府會(huì)議紀(jì)要或文件代替法規(guī)確定的拆遷許可要件及規(guī)劃變更，擅自擴(kuò)大拆遷規(guī)模。

三、涇河新城2021年拆遷政策

法律分析：涇河新城屬于西安西咸新區(qū)，而西安西咸新區(qū)是第七個(gè)國家級新區(qū)，以關(guān)中—天水經(jīng)濟(jì)區(qū)的核心區(qū)域，涇河新城是其五個(gè)組團(tuán)之一。它包含了涇陽縣的涇干、永樂、高莊、三鎮(zhèn)和崇文鄉(xiāng)，是西安統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的示范區(qū)。為了城市的發(fā)展，涇河新城近年來多地出現(xiàn)了拆遷情況。其中包括:1、 涇河新城崇文鎮(zhèn)坡底村;2、 涇河新城高莊鎮(zhèn)金田玉村、阜下村;3、涇河新城永樂鎮(zhèn)南流村；4.王家堡村。

法律依據(jù)：《 咸陽市（西咸新區(qū)）2015年度第八十八批次（涇河新城）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收》 征收高莊鎮(zhèn)金田玉村集體土地1.9815畝，一組土地79.2570畝，合計(jì)：81.2385畝；征收高莊鎮(zhèn)阜下村集體土地38.8800畝，東三組土地6.1305畝，五組土地19.2555畝，六組土地2.1210畝，七組土地0.2880畝，八組土地27.6465畝，九組土地1.9920畝，合計(jì)96.3135畝；王家堡村集體土地16.0785畝，一組土地畝15.4620畝，二組土地15.5445畝，三組土地17.0265畝，合計(jì)64.1115畝。

四、涇河新城高莊鎮(zhèn)5年內(nèi)會(huì)拆嗎 ？

法律分析：

西咸新區(qū)官網(wǎng)上連續(xù)批復(fù)了11則土地征收信息，涉及崇文村、焦村、壽平村、高莊村、擺渡村（涇河新城）、大王東村（灃西新城）、西馬坊村、東馬坊村、曹坊村、屯鋪村（灃西國際文教園）、漁王村、北營村（灃東能源金融貿(mào)易園）等12個(gè)村。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、涇河新城高莊鎮(zhèn)5年內(nèi)會(huì)拆嗎

法律分析：

西咸新區(qū)官網(wǎng)上連續(xù)批復(fù)了11則土地征收信息，涉及崇文村、焦村、壽平村、高莊村、擺渡村（涇河新城）、大王東村（灃西新城）、西馬坊村、東馬坊村、曹坊村、屯鋪村（灃西國際文教園）、漁王村、北營村（灃東能源金融貿(mào)易園）等12個(gè)村。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

六、涇河新城拆遷范圍

法律分析：根據(jù)陜西省政府文件公布,涇河新城大拆遷,征地1930畝,涉及村莊28個(gè)。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：孟銘

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