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一、廠房拆遷紅線圖2025,龍海海澄規劃拆除的有哪些

為加快龍海市城市建設步伐，推進我市城市化進程，市政府決定對海澄鎮騰海地塊和A9地塊規劃征收紅線范圍內的集體土地和集體土地上房屋進行征收，現將有關事項通告如下：
一、項目范圍：
（一）騰海地塊：位于海澄鎮豆巷村、嶼上村，其“四至”范圍為：東至月港大道，西至農田及西溪一條龍，南至沉嶼路，北至農田（詳見項目征收紅線圖）。
（二）A9地塊：位于海澄鎮豆巷村，其“四至”范圍為：東南至河道及民宅，西南至省道208線及廠房，西北至村道及廠房，東北至村道及廠房（詳見項目征收紅線圖）。
二、遷補償標準按照《龍海市人民政府關于印發龍海市月港分區集體土地房屋征收補償安置方案的通知》（龍政綜〔2017〕20號）具體標準執行。
三本通告發布之日起，屬該項目范圍內的單位和個人，不得進行下列活動：
（一）新建、擴建、改建和裝修房屋，改變房屋和土地用途，非法置換、租賃、買賣房屋和轉讓土地。
（二）搶種果樹、花卉、其它農作物以及從事挖塘養殖等農業性開發經營。
（三）從事新一輪養殖或耕作。
（四）戶籍遷入、分戶。除按規定落戶手續齊全的出生申報、夫妻投靠、未婚子女投靠父母、大中專以上回原籍的畢業生、退伍軍人回原籍的、刑滿釋放、解除勞教人員回原籍及戶口遺漏補報落戶外。
（五）新辦工商、稅務登記。
（六）其他不當增加補償費用的行為。
上列事項有關部門自本通告發布之日起暫停辦理相關手續，暫停期限1年。
四、本通告發布后，海澄鎮政府開始對項目范圍土地的地類、青苗、地上附著物和房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況進行調查登記，有關單位和個人應當予以配合。
五、項目用地范圍內各單位、個人應積極支持、配合海澄鎮豆巷村、嶼上村騰海地塊和A9地塊項目征收工作，被征（收）土地及拆遷建筑物（包括其它附著物）的所有人、使用人應當在規定期限內辦理征地動遷補償登記手續。凡阻撓征地動遷工作，拒不交付土地和拒不拆遷的單位和個人，將依法強制執行；凡不聽勸阻妨礙國家工作人員執行公務者，由公安機關依照《中華人民共和國治安管理處罰法》處罰；凡使用暴力和威脅方法阻礙征地動遷構成犯罪的，依法追究刑事責任。

二、黃巖澄江規劃

法律分析：近期規劃（至2025年）,醫院新建綜合醫院 1 家、專科醫院 1 家。遷建臺州市第一人民醫院（一期工程），黃巖區中醫院改擴建黃巖區第三人民醫院，基層社區衛生服務機構遷建東城街道、北城街道、新前街道、澄江街道、富山鄉的社區衛生服務中心（鄉鎮衛生院）。專業公共衛生機構，新建黃巖區公共衛生中心，遠期規劃（至2035年），綜合醫院，在黃巖南部、西部分別新增綜合醫院 1 家。專科醫院，在東城街道、江口街道綠心區域分別新增專科醫院 1 家，利用臺州市第一人民醫院原址改造為集康復、護理功能于一體的老年特色專科醫院（黃巖醫院）。遷建黃巖區第三人民醫院，護理院 、 療養院。新增護理院 3 處。考慮到良好的環境和生態條件，規劃在黃巖西部設置市級療養院 1 處。社區衛生服務中心（鄉鎮衛生院），對現有規模較小的社區衛生服務中心（鄉鎮衛生院）進行改擴建或遷建，全市還將設置16所醫養結合機構。其中，黃巖有6所，分別位于西城、江口、院橋、北洋、寧溪；醫養結合機構即兼具醫療衛生和養老服務資質與能力的醫療衛生機構或養老機構。

法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

三、龍海改區對廈門的影響

法律分析：廈門和漳州的主要市轄區連接成片,這對廈漳同城化的推進也是有好處的。

法律依據：《國務院關于同意福建省設立漳州市龍文區的批復》

一、同意設立漳州市龍文區(縣級)。

二、將漳州市薌城區芝山鎮的古塘、群勇、市尾、塔后、土白、下洲6個村委會，南坑街道辦事處的東岳、岳北、漳糖、東關、南坑、洋筠6個居委會和洋筠村委會，巷口街道辦事處的岳口、勝利東、東園、新民、巷口、新港、霞浦、霞東8個居委會和元光路以東屬新華東居委會的部分，龍海市的郭坑鎮。

四、漳州區劃調整龍海改區

法律分析：國務院國函2021[8]文件批復漳州龍海市撤市設立漳州市龍海區，長泰縣撤縣設立漳州市長泰區。至此，漳州市下轄4區（薌城區、龍文區、龍海區和長泰區），7縣（漳浦縣、云霄縣、詔安縣、東山縣、南靖縣、平和縣、和華安縣）。

法律依據：《中華人民共和國城市規劃法》

第十一條 國務院城市規劃行政主管部門和省、自治區、直轄市人民政府應當分別組織編制全國和省、自治區、直轄市的城鎮體系規劃，用以指導城市規劃的編制。

第十二條 城市人民政府負責組織編制城市規劃。縣級人民政府所在地鎮的城市規劃，由縣級人民政府負責組織編制。

第二十三條 城市新區開發和舊區改建必須堅持統一規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設的原則。各項建設工程的選址、定點，不得妨礙城市的發展，危害城市的安全，污染和破壞城市環境，影響城市各項功能的協調

第二十四條 新建鐵路編組站、鐵路貨運干線、過境公路、機場和重要軍事設施等應當避開市區。

第四十條 在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證件或者違反建設工程規劃許可證件的規定進行建設，嚴重影響城市規劃的，由縣級以上人民政府城市規劃行政主管部門責令停止建設，限期拆除或者沒收違法建設物、構筑物或者其他設施;影響城市規劃，尚可采取改正措施的，由縣級以上地方人民政府城市規劃行政主管部門責令限期改正，并處罰款。

五、龍海改區是好是壞

法律分析：縣改市，在級別上，縣和市并沒有什么變化，但在功能上卻大有不同。縣的功能側重于農業、農民、和農村的發展，但是市以城市的發展為中心，重視工業，城市建設以及職工的發展。

法律依據：《行政區劃管理條例》 第四條 國務院民政部門負責全國行政區劃的具體管理工作。國務院其他有關部門按照各自職責做好全國行政區劃相關的管理工作。

縣級以上地方人民政府民政部門負責本行政區域行政區劃的具體管理工作。縣級以上地方人民政府其他有關部門按照各自職責做好本行政區域行政區劃相關的管理工作。

六、東海縣拆遷規劃

法律分析：各地的拆遷規劃會發布在拆遷公告，拆遷公告會在當地市、縣政府門戶網站，政府信息公開欄目查詢。拆遷公告，又名拆遷公示，指的是市政府因建設規劃需要或土地征收需要對區縣市的某個待拆遷區域公告的文書，告知該區域因規劃需要被拆遷。其中包括：拆遷原因、拆遷目的、拆遷期限、拆遷單位。拆遷公告是由國家城建主管部門發布的，具有法律效力的行政公文。

法律依據：《中華人民共和國城市房地產管理法》 第六條 為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規定。

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投稿：周陽興

內容審核：吳海麗律師