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一、三臺縣房屋拆遷補(bǔ)償安置2025,三臺縣鐵路拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、本集體經(jīng)濟(jì)組織被征用土地的位置、地類、面積，地上附著物和青苗的種類、數(shù)量，需要安置的農(nóng)業(yè)人口的數(shù)量。2、土地補(bǔ)償費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式。3、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、支付對象和支付方式。4、地上附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。

鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
房屋及地上(下)附著物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、 房屋拆遷補(bǔ)償 有房產(chǎn)證或取得集體土地使用權(quán)
      1、樓 房 m2 二層(含二層)以上磚混墻
      2、 磚混結(jié)構(gòu)房屋 m2 磚石墻，預(yù)(搗)制蓋
      3、 磚 瓦 房 m2 磚石墻，木檁架
      4、 平 (草) 房m2 土、石墻，草木頂
      5、 異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括搬遷、租房、配套設(shè)施等) 戶 主房拆遷
      6、城鎮(zhèn)建設(shè)配套設(shè)施費(fèi) 處 由所在地各縣(市)區(qū)自行解決宅基地、照明用電、道等問題所需的資金。
二、其他地上(下) 附著物
      1、地 下 室
      一類m2 與房屋建筑為一體 層高2米以上(含2米)
      二類m2 與房屋建筑為一體 層高2米以內(nèi)
      2、倉房、耳房、偏廈 m2 、臨建房屋看護(hù)房
      一類 m2 磚墻，預(yù)(搗)制蓋房高米以上
      二類 m2 磚石墻，木檁架，房高米以上
      三類m2 磚石墻，其他材料屋頂
      4、彩鋼房 m2 評估
      5 、冷 庫 m2評估
      6、水泥地面
      一類 m2 混凝土
      二類m2 水泥砂漿(砂礫、石底層)
      7 、紅磚地面 m2 方磚地面 m2 、煤 棚 個 簡易
      9、玉 米 倉個簡易
      10 、牲 口 棚 m2 磚石結(jié)構(gòu)、帶蓋 牲 口 棚 個 其它結(jié)構(gòu)、帶蓋
      11 、廁 所
      一類 m2 磚、石墻，有蓋
      二類m2 磚、石墻，無蓋廁所個 簡易
      12、 豬 圈 個 簡易
      13 、(雞、鴨、鵝、狗)窩 個 簡易
      14 、畜禽舍
      一類m2 預(yù)(搗)制蓋，房高2米以上
      二類 m2 磚木結(jié)構(gòu)房高2米以上 15 塑料大棚
      一類 m2 磚石墻，鋼筋骨架，棚間地5-8米
      二類 m2 磚石墻，竹劈骨架，棚間地5-8米
      三類 m2 土墻，鋼筋骨架，棚間地5-8米
      四類 m2 土墻，竹劈骨架，棚間地5-8米
      五類 m2 不符合大棚建造的技術(shù)要求
      16、 無墻冷棚 m2 、 菜 窖
      一類 m2 水泥蓋板，磚砌墻
      二類 m2 木檁子，磚砌墻
      三類 m2 無 墻
      18 、院(圍)墻
      一類 m 磚、石結(jié)構(gòu)米以上
      二類m 干砌墻、泥土、各類花墻
      19 、梯田石墻 m 、大 門 樓
      一類 m2 預(yù)(搗)制板蓋
      二類m2 磚木結(jié)構(gòu) 大門樓座 無蓋雙扇門大門垛 對 、 格 柵 m 含工藝格柵欄
      22 、窯 洞 個 簡 易
      23 、影壁墻一類 m2 瓷磚、壁畫貼面
      二類 m2 水泥面
      24 、管 路
      一類m 鐵 管
      二類 m 塑料管
      25 、手壓井眼 含壓水設(shè)備(深10米以內(nèi)，含10米) 眼 含壓水設(shè)備(深10米以上)
      26 、水泥管井 眼 含泵水設(shè)備(深50米以內(nèi)，含50米) 眼 含泵水設(shè)備(深50米以上部分)
      27 、土 井 眼 井深10米以內(nèi)(含10米) 眼 井深10米--20米部分(含20米) 眼 井深20米以上部分
      28 、石 砌 井眼 井深10米以內(nèi)(含10米) 眼 井深10米--20米部分(含20米) 眼 井深20米以上部分 眼評估 井內(nèi)徑大于米
      29 、機(jī) 電 井 眼 評估 配套設(shè)備、動力電、井房
      30 、滲 水 井 眼 、化 糞 池
      一類 m 2 帶蓋
      二類 m 2 無蓋
      32沼氣 池 個 、 電話遷移 戶 、有線電視遷移 戶 、 水 表 戶 、電 表 戶 、電 線 桿 根 、空調(diào)遷移 臺 、太陽能熱水器臺 、墳
      一類座 水泥墳
      二類 座 土 墳
      41 、墓 碑 個 、石 碾 子 個 、景觀水池 m3 磚混結(jié)構(gòu)
      44 、公路里程樁、界樁、 緣石、道口標(biāo)志樁等 塊 、 標(biāo) 志 牌 處 、廣告牌
      一類 處 版面12×4米
      二類 處 版面9×3米
      47 、門式廣告牌
      一類 處 版面12平米以上
      二類 處 版面12平米以下
      48 、鐵絲網(wǎng) m 高度米
      49 、過路涵洞 m 管 涵 m 拱板涵
      50 、儲油罐遷移
      一類 個 30噸以上
      二類 個 30噸以下
      三類 個 10噸以下
      51、 加油站 (含占地、儲油罐、管線、棚亭、附屬設(shè)施遷移) 臺 每臺加油機(jī)為一個補(bǔ)償單位
      52 、房 基 礎(chǔ) m 2 未建主體
      53 、征地拆遷過程中出現(xiàn)的特殊附屬物補(bǔ)償 評估
零星樹木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      1 、楊、柳、榆、槐等 畝 1-2年 3-6年 年 11-13年 14-17年 18-20年 20年以上
      2 、柞、色、椴、樺、 曲柳樹等 畝 1-3年 4-10年 年 21-30年 31-50年 50年以上
      3 、珍 貴 林 木 (銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種) 畝 1-3年 4-10年 11-20年 21-30年 31-40年 40年以上
      4、 一般樹苗 畝 1-3年 畝 4年以上
      5 、特種樹苗 畝 評估 7
零星樹木拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      1、楊、柳、榆、槐等一般林木 株 1-2年 株 3-7年 株 8-10年 株
       11-13年 株 14-17年 株 18-20年 株 20年以上
      2、銀杏、紫杉、法桐、玉蘭等珍貴樹種株 1-3年 株 4-10年 株
       11-20年 株 21-30年 株 31-40年 株 40年以上
      3、園林綠化樹種株 1-3年 株 4-10年 株 11-20年 株 21-30年 株 31-40年 株年以上
      4、柞樹、水曲柳、松、柏等中慢生樹種 株 1-3年 株 4-10年 株年株 21-40年 株 41-60年 株 60年以上
      5、沙棘、棉槐等灌木 叢果樹拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      1、蘋 果 樹 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年
      年 15-20年 21-25年 年以上1-4年生蘋果每畝最多按296棵補(bǔ)償 5-8年生蘋果每畝最多按111棵補(bǔ)償 9年生及以上蘋果每畝最多按45棵補(bǔ)償
      2、梨 樹 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年 10-15年 年 21-40年 41-50年 年以上1-4年生梨樹每畝最多按296棵補(bǔ)償 5-9年生梨樹每畝最多按111棵補(bǔ)償 10年生及以上梨樹每畝最多按45棵補(bǔ)償
      3、桃 樹 棵 1-2年 3年 年 7-10年 年 16-25年 25年以上1-3年生桃樹每畝最多按296棵補(bǔ)償 4-6年生桃樹每畝最多按111棵補(bǔ)償 7年生及以上桃樹每畝最多按74棵補(bǔ)償
      4、杏 樹(不含山杏樹)李子樹山楂樹 棵 1-2年 3年 年 7-10年 11-15年 16-25年年以上1-3年生杏樹等每畝最多按296棵補(bǔ)償 4-6年生杏樹等每畝最多按111棵補(bǔ)償 7年生及以上杏樹等每畝最多按74棵補(bǔ)償
      5、葡 萄 樹棵 1年 2年 3年 年 5年 6-8年 9-11年 年以上葡萄樹每畝最多按600棵補(bǔ)償
      6、棗 樹 (不含山棗樹)棵 1-2年 3年 4-6年 7-9年 10-12年 13-15年 16-20年 21-30年 30年以上1-3年生棗樹每畝最多按296棵補(bǔ)償 4-6年生棗樹每畝最多按111棵補(bǔ)償 年生及以上棗樹每畝最多按45棵補(bǔ)償
      7、板 栗 樹 核 桃 棵 1-2年 3-4年 5-6年 年 8-17年 18-27年 28-35年 35年以上
      8、雜果樹(櫻桃、海棠、沙果、花椒樹、桑樹、無花果、山杏樹等)棵 1-2年 3年 4-7年 8-10年 11-16年 17-25年 25年以上1-3年生雜果每畝最多按296棵補(bǔ)償 4-7年生雜果每畝最多按111棵補(bǔ)償年生及以上雜果每畝最多按74棵補(bǔ)償
      9、果樹苗(圃) 畝 砧木苗畝成品苗13
農(nóng)田灌溉、水利設(shè)施拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
一、 農(nóng)村小型水庫
      1、 水 庫 水 面 畝 灌溉與養(yǎng)殖兼用
2 、水 庫 水 面 畝 灌 溉 3 水 庫 荒 灘 畝 4 魚 塘 畝 二、農(nóng)田灌溉水利設(shè)施
      1、小 型 閘 門個 石砌結(jié)構(gòu) 個 砼結(jié)構(gòu)(小型) 個 砼結(jié)構(gòu)(較大)
      2、排灌干渠堤壩 砼結(jié)構(gòu) m3 磚石結(jié)構(gòu) 土結(jié)構(gòu)
      3、蓄 水 池 m3 、“3655”節(jié)水灌溉工程評估
      5、 擋 水 石 壩 m3 、擋 水 土 壩m3 蔬菜、花卉、藥材及其它補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
      一 、蔬 菜
      1 、辣椒、茄子、黃瓜、豆角等 m2 棚內(nèi)
      2、 辣椒、茄子、黃瓜、豆角等 大地
二 、糧油作物
      1 、玉米、高粱、豆類、小麥、芝麻等畝三、 經(jīng)濟(jì)作物
      1 、西瓜、香瓜、草莓等 m2 棚內(nèi)
      2、 西瓜、香瓜、草莓等 大地
四 、花 卉 評 估 五 藥 材 評 估 六 其 它
      1、 苜 蓿 草 m2 、 蘆 筍 評 估
3、 未列入項(xiàng)目 評 估
五、 林 蛙
      1、林蛙繁殖(池)場 畝 人工挖砌
      2、林蛙補(bǔ)償面積(按影響放養(yǎng)面積80%計算)畝以上就是小編整理的關(guān)于鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)資料，對于鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)已做出了詳細(xì)說明，要嚴(yán)格遵守上面說提到的標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)部門的嚴(yán)格遵守才能確保鐵路建設(shè)的順利開展，也是對百姓權(quán)益最大的保證。如果我們的權(quán)益受損，可以依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。

二、鐵路拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

法律分析：如果是農(nóng)村的，農(nóng)村的房子拆遷有三種補(bǔ)償方式：

1.有條件的，優(yōu)先采取宅基地遷建安置，另補(bǔ)償房屋重建成本價;

2.純貨幣補(bǔ)償，就是房屋重建成本價+宅基地地價;

3.房屋置換，相同地段按面積最低1：1。

如果是城市的，城市的房子有兩種補(bǔ)償方式：

1.房屋置換，相同地段最低拆多少補(bǔ)多少;

2.貨幣補(bǔ)償，最低是周邊房地產(chǎn)市場價;

其次，對于鐵路與房屋的距離，法律有如下規(guī)定：

鐵路線路兩側(cè)應(yīng)當(dāng)設(shè)立鐵路路線安全保護(hù)區(qū)。鐵路路線安全保護(hù)區(qū)的范圍，從鐵路線路堤坡腳、路塹坡頂或者鐵路橋梁(含鐵路、道路兩用橋)外側(cè)起想歪的距離分別為：

(1)、城市市區(qū)高速鐵路為10米，其他鐵路為8米;

(2)、城市郊區(qū)居民居住區(qū)高速鐵路為12米，其他鐵路為10米;

(3)、村鎮(zhèn)居民居住區(qū)高速鐵路為15米，其他鐵路為12米;4、其他地區(qū)高速鐵路為20米，其他鐵路為15米。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第二十七條、第二十八條第二十七條 國家建立土地調(diào)查制度。

縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門進(jìn)行土地調(diào)查。土地所有者或者使用者應(yīng)當(dāng)配合調(diào)查，并提供有關(guān)資料。

第二十八條 縣級以上人民政府土地行政主管部門會同同級有關(guān)部門根據(jù)土地調(diào)查成果、規(guī)劃土地用途和國家制定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，評定土地等級。

三、鐵路拆遷補(bǔ)償

鐵路拆遷補(bǔ)償：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施，并按省級人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。政府征收農(nóng)民土地，應(yīng)有合法項(xiàng)目，按照鐵路建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，給予被征收人合理補(bǔ)償，先補(bǔ)償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議，以申請信息公開，提起行政復(fù)議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權(quán)利。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條“征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。”其中，土地補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)針對被征土地上的附著物，安置補(bǔ)助費(fèi)針對失地農(nóng)民。前二項(xiàng)對象為物，系對物因征地受到的損失的補(bǔ)償，基于損失與補(bǔ)償?shù)姆梢蚬：笠豁?xiàng)對象為人，系對征地后失地農(nóng)民的勞力安置，該項(xiàng)是基于法律強(qiáng)制性規(guī)定。

四、鐵路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鐵路拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、鐵路占用土地和涉及房屋拆遷的，由縣級人民政府負(fù)責(zé)實(shí)施，并按省級人民政府土地征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予土地征收補(bǔ)償和按地級人民政府、縣級人民政府規(guī)定的房屋等地上物拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定，按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)；3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。房屋拆遷一般要經(jīng)過哪些程序1、前期洽談、現(xiàn)場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業(yè)入戶評估；4、內(nèi)業(yè)結(jié)算；5、出具正式評估報告；6、送達(dá)報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、鐵路拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新

法律分析：1、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。

3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。原土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定，已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條　國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

六、因修鐵路拆遷房屋怎么賠償

一、根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，因修建高鐵而征收拆遷房屋的，補(bǔ)拆遷人可以獲得的拆遷補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償、搬遷、臨時安置的補(bǔ)償?shù)取！秶型恋厣戏课菡魇张c補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

二、城市房屋拆遷補(bǔ)償方式

1、貨幣補(bǔ)償；貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：一是貨幣補(bǔ)償操作簡單，且一次性了斷，不會產(chǎn)生延長過渡期限、被拆遷人或使用人不能及時回遷等后續(xù)問題；二是貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制；三是避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾；四是更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模M可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估的辦法確定。對于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對此出臺了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換；產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購買的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評估價和調(diào)換房屋的市場價進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價的行為。也就是說以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來體現(xiàn)拆遷人對被拆遷人的補(bǔ)償。無論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。差價結(jié)算以等價交換的原則進(jìn)行，實(shí)質(zhì)上是結(jié)算被拆除房屋的市場評估價與調(diào)換房屋市場價的差價，多退少補(bǔ)。相當(dāng)于先由拆遷人對被拆遷人按其房屋的評估價進(jìn)行補(bǔ)償，再由被拆遷人按市場價購買拆遷人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

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投稿：王煜博

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