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一、政府評估拆遷廠房步驟2025,廠房拆遷進(jìn)行評估要準(zhǔn)備的材料有哪些

法律分析：建設(shè)項目批準(zhǔn)文件、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件、拆遷計劃和拆遷方案、辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、廠房拆遷進(jìn)行評估要準(zhǔn)備的材料有哪些，以及要注意什么事項

1、廠房拆遷評估最重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測繪公司提供。

2、廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因素都要調(diào)查;

3、除些之外評估機(jī)構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來，單獨評估;

4、權(quán)屬資料：廠房所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)檔案資料;

5、地理位置：交通、公共配套設(shè)施、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等;

6、房屋狀況：廠房的建成時間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向，裝修狀況;

7、其他：關(guān)注有無共有人、有無土地證等。

廠房拆遷評估有哪些注意事項?

1、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機(jī)構(gòu)同政府私自選點的機(jī)構(gòu)評估結(jié)果最多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路*強(qiáng)律師在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機(jī)構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估的，這一項在整個企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關(guān)知識，在評估報告中漏項是最常見的問題之一。比如上面拆遷階段中的ABCD四項。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

5、總之每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)，認(rèn)真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補(bǔ)償、爭取補(bǔ)償。

以上就是廠房拆遷評估一般需要提供哪些材料?廠房拆遷評估有哪些注意事項的全部內(nèi)容，資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估，是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時間點上的資產(chǎn)價值進(jìn)行評定估算的行為。

三、企業(yè)拆遷評估步驟是什么

法律分析：企業(yè)拆遷評估的步驟是選擇機(jī)構(gòu)、簽訂合同、進(jìn)行現(xiàn)場評估、宣傳說明、遞交報告、申請復(fù)核、申請評估。每一個環(huán)節(jié)都可以被征收人參與，每一個環(huán)節(jié)都是不可或缺的法律要求。對于當(dāng)前拆遷糾紛頻發(fā)，公開、透明、各方充分參與的方案設(shè)計更為重要。市場化運作將使每一個環(huán)節(jié)公開透明，并充分利用市場化的處理模式實現(xiàn)多元化補(bǔ)償，使雙方實現(xiàn)雙贏。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十條 房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨立、客觀、公正地開展房屋征收評估工作，任何單位和個人不得干預(yù)。

四、廠房拆遷進(jìn)行評估要準(zhǔn)備的材料有哪些，以及要注意哪些事項

1、廠房拆遷評估最重要的是建筑面積。結(jié)構(gòu)、層高這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測繪公司提供。

2、廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等所有影響房地產(chǎn)價格的重要因素都要調(diào)查;

3、除些之外評估機(jī)構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來，單獨評估;

4、權(quán)屬資料：廠房所有權(quán)證、產(chǎn)權(quán)檔案資料;

5、地理位置：交通、公共配套設(shè)施、衛(wèi)生、醫(yī)療、教育等;

6、房屋狀況：廠房的建成時間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向，裝修狀況;

7、其他：關(guān)注有無共有人、有無土地證等。廠房拆遷評估有哪些注意事項?

1、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機(jī)構(gòu)同政府私自選點的機(jī)構(gòu)評估結(jié)果最多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路永強(qiáng)律師在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機(jī)構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估的，這一項在整個企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關(guān)知識，在評估報告中漏項是最常見的問題之一。比如上面拆遷階段中的ABCD四項。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

5、總之每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)，認(rèn)真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補(bǔ)償、爭取補(bǔ)償。以上就是廠房拆遷評估一般需要提供哪些材料?廠房拆遷評估有哪些注意事項的全部內(nèi)容，資產(chǎn)評估即資產(chǎn)價值形態(tài)的評估，是指專門的機(jī)構(gòu)或?qū)ｉT評估人員，遵循法定或公允的標(biāo)準(zhǔn)和程序，運用科學(xué)的方法，以貨幣作為計算權(quán)益的統(tǒng)一尺度，對在一定時間點上的資產(chǎn)價值進(jìn)行評定估算的行為。

五、廠房拆遷評估一般需要提供哪些材料？

1、廠房拆遷評估重要的是建筑面積、結(jié)構(gòu)，這些數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由專業(yè)測繪公司提供。

2、廠房朝向、成新系數(shù)：這是需要評估機(jī)構(gòu)自己調(diào)查的，還有就是當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)行情，配套情況等影響房

3、除些之外評估機(jī)構(gòu)還得將室內(nèi)的裝修量出來，單獨評估；

4、權(quán)屬資料：廠房權(quán)證、產(chǎn)權(quán)檔案資料；

5、地理位置：交通、公共配套設(shè)施、衛(wèi)生、醫(yī)療、等；

6、房屋狀況：廠房的建成時間、樓層、格局、結(jié)構(gòu)、朝向，裝修狀況；

7、其他：關(guān)注有無共有人、有無土地證等。

一、廠房拆遷評估有哪些注意事項？

1、評估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)由被拆遷人指定。這一點往往是最容易被忽視的，從實踐經(jīng)驗來看，自行選定的評估機(jī)構(gòu)同政府私自選點的機(jī)構(gòu)評估結(jié)果多的相差一倍還多。

2、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。路永強(qiáng)律師在實際辦案過程中發(fā)現(xiàn)，很多評估機(jī)構(gòu)是沒有對停產(chǎn)停業(yè)損失進(jìn)行評估的，這一項在整個企業(yè)拆遷補(bǔ)償結(jié)果中占有相當(dāng)大的比重，一般按照經(jīng)營效益、營業(yè)額、利潤額等條件確定。

3、評估漏項。由于被拆遷的企業(yè)主不具有相關(guān)知識，在評估報告中漏項是常見的問題之一。

4、什么時候評估。有些地方政府在拆遷過程中，總是想先跟企業(yè)施壓，絕口不提評估事宜，也不出具征收決定和征收補(bǔ)償安置方案決定，這也是需要密切注意的違法行為。

5、總之每個企業(yè)拆遷評估過程中都存在諸多問題，但又各不相同。想徹底解決問題就要從案情角度出發(fā)，認(rèn)真分析影響企業(yè)評估的各個癥結(jié)所在，才能更大限度的提高補(bǔ)償、爭取補(bǔ)償。

對廠房的拆遷評估會直接影響到日后政府部門支付給廠房負(fù)責(zé)人的拆遷補(bǔ)償金，前期廠房的負(fù)責(zé)人可能還得找專業(yè)的測繪公司，來測量廠房的面積，也有可能是當(dāng)?shù)卣块T直接就對廠房進(jìn)行測量了。到時候廠房的負(fù)責(zé)人以評估公司的要求，準(zhǔn)備材料就行了。

六、廠房拆遷應(yīng)該注意收集哪些材料

法律分析：廠房面臨拆遷的時候，企業(yè)需要準(zhǔn)備的材料包括征收補(bǔ)償方案、房屋評估報告、停業(yè)停產(chǎn)損失證明材料等。房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定;協(xié)商不成的，通過多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

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投稿：孫璇

內(nèi)容審核：苗佳律師