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● 圣運推薦：拆遷廠房的廢舊鋼材歸誰2025，企業(yè)建廠房取得的發(fā)票可以抵扣嗎?:今日拆遷普法

一、拆遷廠房的廢舊鋼材歸誰2025,建廠房開的鋼材發(fā)票可以抵扣嗎

建廠房開的鋼材發(fā)票可以抵扣。
具體分析如下：
一、根據(jù)《中華人民共和國增值稅暫行條例》第八條，納稅人購進貨物所支付的增值稅額，如果取得合法的增值稅專用發(fā)票，該進項稅額是可以從銷項稅額中抵扣的。建廠房時購買的鋼材屬于購進貨物，因此，如果取得了合法的增值稅專用發(fā)票，其上面注明的增值稅額是可以進行抵扣的。
二、需要注意的是，雖然鋼材發(fā)票可以抵扣，但也要滿足一定的條件。首先，必須確保從銷售方取得的發(fā)票是增值稅專用發(fā)票，這是抵扣的前提。其次，需要確保購進的鋼材確實用于廠房的建設(shè)，而不是用于其他非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費等，這些情況下進項稅額是不得抵扣的。最后，還需要確保發(fā)票的開具和取得過程符合相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定，避免出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為。
綜上所述，建廠房時取得的鋼材增值稅專用發(fā)票，其注明的增值稅額是可以進行抵扣的，但需要滿足上述條件。

二、企業(yè)建廠房取得的發(fā)票可以抵扣嗎?

法律分析：按照我國營改增后的增值稅抵扣制度，一般納稅人的廠房租金的符合規(guī)定的專項發(fā)票進項稅額可以抵扣，小規(guī)模納稅人的廠房租金，即使取得專項發(fā)票，也不得抵扣，只能計入制造費用或生產(chǎn)成本。有廠房租金的增值稅進項憑票抵扣，沒有取得增值稅專票，無法抵扣進項稅。

法律依據(jù)：《中華人民共和國刑法》 第二百零八條 非法購買增值稅專用發(fā)票或者購買偽造的增值稅專用發(fā)票的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金。非法購買增值稅專用發(fā)票或者購買偽造的增值稅專用發(fā)票又虛開或者出售的。

三、購進鋼材用于建設(shè)廠房，取得增值稅專用發(fā)票可否抵扣

購進鋼材用于建設(shè)廠房，取得增值稅專用發(fā)票可否抵扣？購進鋼材用于建設(shè)廠房，取得增值稅專用發(fā)票不能抵扣。銷售商品、提供服務以及從事其他經(jīng)營活動的單位和個人，對外發(fā)生經(jīng)營業(yè)務收取款項，收款方應當向付款方開具發(fā)票；特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營活動的個人在購買商品、接受服務以及從事其他經(jīng)營活動支付款項，應當向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時，不得要求變更品名和金額。不符合規(guī)定的發(fā)票，不得作為財務報銷憑證，任何單位和個人有權(quán)拒收。安裝稅控裝置的單位和個人，應當按照規(guī)定使用稅控裝置開具發(fā)票，并按期向主管稅務機關(guān)報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。使用非稅控電子器具開具發(fā)票的，應當將非稅控電子器具使用的軟件程序說明資料報主管稅務機關(guān)備案，并按照規(guī)定保存、報送開具發(fā)票的數(shù)據(jù)。國家推廣使用網(wǎng)絡發(fā)票管理系統(tǒng)開具發(fā)票，具體管理辦法由國務院稅務主管部門制定。法律依據(jù)：《增值稅暫行條例》第十條：下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（一）用于非增值稅應稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物或者應稅勞務；2、《增值稅暫行條例實施細則》第二十三條： 條例第十條第（一）項和本細則所稱非增值稅應稅項目，是指提供非增值稅應稅勞務、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)、銷售不動產(chǎn)和不動產(chǎn)在建工程。前款所稱不動產(chǎn)是指不能移動或者移動后會引起性質(zhì)、形狀改變的財產(chǎn)，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他土地附著物。改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。綜上所述購進鋼材用于建設(shè)廠房，取得增值稅專用發(fā)票不能抵扣您明白了嗎？

四、建造廠房的進項稅可以抵扣嗎

法律分析：建造廠房的進項稅可以抵扣。納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣：1、從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額；2、從海關(guān)取得的海關(guān)進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額；3、購進農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和11%的扣除率計算的進項稅額，國務院另有規(guī)定的除外。進項稅額計算公式： 進項稅額=買價乘以扣除率 ；4、自境外單位或者個人購進勞務、服務、無形資產(chǎn)或者境內(nèi)的不動產(chǎn)，從稅務機關(guān)或者扣繳義務人，取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上，注明的增值稅額。 準予抵扣的項目和扣除率的調(diào)整，由國務院決定。

法律依據(jù)：《中華人民共和國增值稅暫行條例》第八條 納稅人購進貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)支付或者負擔的增值稅額，為進項稅額。下列進項稅額準予從銷項稅額中抵扣：（一）從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額；（二）從海關(guān)取得的海關(guān)進口增值稅專用繳款書上注明的增值稅額；（三）購進農(nóng)產(chǎn)品，除取得增值稅專用發(fā)票或者海關(guān)進口增值稅專用繳款書外，按照農(nóng)產(chǎn)品收購發(fā)票或者銷售發(fā)票上注明的農(nóng)產(chǎn)品買價和11%的扣除率計算的進項稅額，國務院另有規(guī)定的除外。進項稅額計算公式為進項稅額=買價*扣除率； （四）自境外單位或者個人購進勞務、服務、無形資產(chǎn)或者境內(nèi)的不動產(chǎn)，從稅務機關(guān)或者扣繳義務人取得的代扣代繳稅款的完稅憑證上注明的增值稅額。 準予抵扣的項目和扣除率的調(diào)整，由國務院決定。

五、企業(yè)建廠房取得的發(fā)票可以抵扣嗎

按照我國營改增后的增值稅抵扣制度，一般納稅人的廠房租金的符合規(guī)定的專項發(fā)票進項稅額可以抵扣，小規(guī)模納稅人的廠房租金，即使取得專項發(fā)票，也不得抵扣，只能計入制造費用或生產(chǎn)成本。有廠房租金的增值稅進項憑票抵扣，沒有取得增值稅專票，無法抵扣進項稅。

一、一般納稅人降小規(guī)模納稅人新政策

具體政策：1、一般納稅人符合以下條件的，在2020年12月31日前，可選擇轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人：轉(zhuǎn)登記日前連續(xù)12個月（以1個月為1個納稅期）或者連續(xù)4個季度（以1個季度為1個納稅期）累計銷售額未超過500萬元。2、一般納稅人轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人的其他事宜，按照《國家稅務總局關(guān)于統(tǒng)一小規(guī)模納稅人標準等若干增值稅問題的公告》（2018年第18號）、《國家稅務總局關(guān)于統(tǒng)一小規(guī)模納稅人標準有關(guān)出口退（免）稅問題的公告》（2018年第20號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。具體政策解釋：（一）為支持小規(guī)模納稅人復工復業(yè)，國家針對小規(guī)模納稅人出臺了增值稅減免政策。考慮到疫情對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的影響，為使納稅人充分享受稅收優(yōu)惠，9號公告明確一般納稅人如果年銷售額（轉(zhuǎn)登記日前連續(xù)12個月或者連續(xù)4個季度累計銷售額）不超過500萬元的，可在2020年底前選擇轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人，轉(zhuǎn)登記后可享受增值稅小規(guī)模納稅人相應的增值稅優(yōu)惠政策。（二）應稅銷售額的具體范圍，按照《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號）和《國家稅務總局關(guān)于增值稅一般納稅人登記管理若干事項的公告》（國家稅務總局公告2018年第6號）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號）規(guī)定：年應稅銷售額，是指納稅人在連續(xù)不超過12個月或四個季度的經(jīng)營期內(nèi)累計應征增值稅銷售額，包括納稅申報銷售額、稽查查補銷售額、納稅評估調(diào)整銷售額。銷售服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)（以下簡稱“應稅行為”）有扣除項目的納稅人，其應稅行為年應稅銷售額按未扣除之前的銷售額計算。納稅人偶然發(fā)生的銷售無形資產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的銷售額，不計入應稅行為年應稅銷售額。《國家稅務總局關(guān)于增值稅一般納稅人登記管理若干事項的公告》（國家稅務總局公告2018年第6號）規(guī)定：《增值稅一般納稅人登記管理辦法》中的“納稅申報銷售額”是指納稅人自行申報的全部應征增值稅銷售額，其中包括免稅銷售額和稅務機關(guān)代開發(fā)票銷售額。“稽查查補銷售額”和“納稅評估調(diào)整銷售額”計入查補稅款申報當月(或當季)的銷售額，不計入稅款所屬期銷售額。（三）轉(zhuǎn)登記日（即一般納稅人辦結(jié)轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人手續(xù)的當天）前經(jīng)營期不滿12個月或4個季度的，按照月（季度）平均應稅銷售額估算累計應稅銷售額。以1個月為1個納稅期的納稅人，如果轉(zhuǎn)登記日前經(jīng)營期不足12個月，其預估年應稅銷售額=轉(zhuǎn)登記日前累計應稅銷售額/轉(zhuǎn)登記日前實際經(jīng)營的月份*12；以1個季度為1個納稅期的納稅人，如果轉(zhuǎn)登記日前經(jīng)營期不足4個季度，其預估年應稅銷售額=轉(zhuǎn)登記日前累計應稅銷售額/轉(zhuǎn)登記日前實際經(jīng)營的季度數(shù)*4。（四）符合轉(zhuǎn)登記條件的納稅人，向主管稅務機關(guān)填報《一般納稅人轉(zhuǎn)為小規(guī)模納稅人登記表》（表樣見《國家稅務總局關(guān)于統(tǒng)一小規(guī)模納稅人標準等若干增值稅問題的公告》（2018年第18號）附件），并提供稅務登記證件；已實行實名辦稅的納稅人，無需提供稅務登記證件。主管稅務機關(guān)根據(jù)下列情況分別作出處理：1.納稅人填報內(nèi)容與稅務登記、納稅申報信息一致的，主管稅務機關(guān)當場辦理。2.納稅人填報內(nèi)容與稅務登記、納稅申報信息不一致，或者不符合填列要求的，主管稅務機關(guān)應當場告知納稅人需要補正的內(nèi)容。（五）一般納稅人轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人（以下稱轉(zhuǎn)登記納稅人）后，自轉(zhuǎn)登記日的下期起（說明：按季申報納稅人自下一季度開始；按月申報納稅人自下月開始），按照簡易計稅方法計算繳納增值稅；轉(zhuǎn)登記日當期仍按照一般納稅人的有關(guān)規(guī)定計算繳納增值稅。（六）轉(zhuǎn)登記納稅人尚未申報抵扣的進項稅額以及轉(zhuǎn)登記日當期的期末留抵稅額，統(tǒng)一計入“應交稅費—待抵扣進項稅額”科目中核算。尚未申報抵扣的進項稅額計入“應交稅費—待抵扣進項稅額”時：1.轉(zhuǎn)登記日當期已經(jīng)取得的增值稅專用發(fā)票、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票，應當已經(jīng)通過增值稅發(fā)票選擇確認平臺進行選擇確認或認證后稽核比對相符；經(jīng)稽核比對異常的，應當按照現(xiàn)行規(guī)定進行核查處理。已經(jīng)取得的海關(guān)進口增值稅專用繳款書，按照《國家稅務總局關(guān)于增值稅發(fā)票管理等有關(guān)事項的公告》（國家稅務總局公告2019年第33號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.轉(zhuǎn)登記日當期尚未取得的增值稅專用發(fā)票、機動車銷售統(tǒng)一發(fā)票、收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票，轉(zhuǎn)登記納稅人在取得上述發(fā)票以后，應當持稅控設(shè)備，由主管稅務機關(guān)通過增值稅發(fā)票選擇確認平臺（稅務局端）為其辦理選擇確認。尚未取得的海關(guān)進口增值稅專用繳款書，按照《國家稅務總局關(guān)于增值稅發(fā)票管理等有關(guān)事項的公告》（國家稅務總局公告2019年第33號）相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（七）轉(zhuǎn)登記納稅人在一般納稅人期間銷售或者購進的貨物、勞務、服務、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，自轉(zhuǎn)登記日的下期起發(fā)生銷售折讓、中止或者退回的，調(diào)整轉(zhuǎn)登記日當期的銷項稅額、進項稅額和應納稅額。（說明：應按照一般計稅方法進行調(diào)整，調(diào)整一般納稅人期間最后一期銷項稅額、進項稅額、應納稅額。）1.調(diào)整后的應納稅額小于轉(zhuǎn)登記日當期（即一般納稅人期間最后一期）申報的應納稅額形成的多繳稅款，從發(fā)生銷售折讓、中止或者退回當期（即小規(guī)模的當期）的應納稅額中抵減；不足抵減的，結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。2.調(diào)整后的應納稅額大于轉(zhuǎn)登記日當期（即一般納稅人期間最后一期）申報的應納稅額形成的少繳稅款，從“應交稅費—待抵扣進項稅額”中抵減；抵減后仍有余額的，計入發(fā)生銷售折讓、中止或者退回當期（即小規(guī)模的當期）的應納稅額一并申報繳納。轉(zhuǎn)登記納稅人因稅務稽查、補充申報等原因，需要對一般納稅人期間的銷項稅額、進項稅額和應納稅額進行調(diào)整的，按照上述規(guī)定處理。轉(zhuǎn)登記納稅人應準確核算“應交稅費—待抵扣進項稅額”的變動情況。（八）轉(zhuǎn)登記納稅人可以繼續(xù)使用現(xiàn)有稅控設(shè)備開具增值稅發(fā)票，不需要繳銷稅控設(shè)備和增值稅發(fā)票。轉(zhuǎn)登記納稅人自轉(zhuǎn)登記日的下期起，發(fā)生增值稅應稅銷售行為，應當按照征收率開具增值稅發(fā)票;轉(zhuǎn)登記日前已作增值稅專用發(fā)票票種核定的，繼續(xù)通過增值稅發(fā)票管理系統(tǒng)自行開具增值稅專用發(fā)票；銷售其取得的不動產(chǎn)，需要開具增值稅專用發(fā)票的，應當按照有關(guān)規(guī)定向稅務機關(guān)申請代開。（九）轉(zhuǎn)登記納稅人在一般納稅人期間發(fā)生的增值稅應稅銷售行為，未開具增值稅發(fā)票需要補開的，應當按照原適用稅率或者征收率補開增值稅發(fā)票；發(fā)生銷售折讓、中止或者退回等情形，需要開具紅字發(fā)票的，按照原藍字發(fā)票記載的內(nèi)容開具紅字發(fā)票；開票有誤需要重新開具的，先按照原藍字發(fā)票記載的內(nèi)容開具紅字發(fā)票后，再重新開具正確的藍字發(fā)票。（十）轉(zhuǎn)登記納稅人和一般納稅人應當及時完成增值稅發(fā)票稅控開票軟件升級、稅控設(shè)備變更發(fā)行和自身業(yè)務系統(tǒng)調(diào)整。（十一）從事成品油銷售的加油站等政策規(guī)定必須作為一般納稅人的，不能轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人。（十二）實行“統(tǒng)一核算、匯總申報、分別納稅”（簡稱“匯總申報”）增值稅征收管理方式的總分支機構(gòu)納稅人中，符合轉(zhuǎn)登記條件的分支機構(gòu)，可以申請退出匯總申報，進行獨立核算，選擇轉(zhuǎn)登記為小規(guī)模納稅人。（十三）自轉(zhuǎn)登記日的下期起連續(xù)不超過12個月或者連續(xù)不超過4個季度的經(jīng)營期內(nèi)，轉(zhuǎn)登記納稅人應稅銷售額超過財政部、國家稅務總局規(guī)定的小規(guī)模納稅人標準的，應當按照《增值稅一般納稅人登記管理辦法》（國家稅務總局令第43號）的有關(guān)規(guī)定，向主管稅務機關(guān)辦理一般納稅人登記。（十四）如果納稅人在20

二、公司的房租稅率是多少？租金怎么算？

公司房租稅率為11％，公司房租稅率按照以下公式計算：應納增值稅額＝租金收入（含稅）÷（1＋11％）×11％－進項稅額；小規(guī)模納稅人、一般納稅人出租以前取得的房屋，可選擇簡易計稅辦法，依照5％的征收率計算交納增值稅，不得抵扣進項稅額。應納增值稅額＝租金收入（含稅）÷（1＋5％）×5％。

三、稅控設(shè)備抵減增值稅的稅率

具體抵扣進項稅額還是抵減增值稅應納稅額分以下幾種情況：

(1)納稅人初次購買專用設(shè)備支付的費用，全額抵減增值稅應納稅額，不得進行申報抵扣進項稅額,不足抵減的可結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減;

(2)納稅人非初次購買專用設(shè)備支付的費用，按規(guī)定進行申報抵扣進項稅額，不得全額抵減增值稅應納稅額;

(3)購買非增值稅稅控系統(tǒng)專用設(shè)備(如打印機和電腦)，按規(guī)定進行申報抵扣進項稅額，不得全額抵減增值稅應納稅額;

(4)繳納的技術(shù)維護費(不含補繳的2011年11月30日以前的技術(shù)維護費)，可憑技術(shù)維護服務單位開具的技術(shù)維護費發(fā)票，在增值稅應納稅額中全額抵減，不足抵減的可結(jié)轉(zhuǎn)下期繼續(xù)抵減。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國刑法》第二百零八條非法購買增值稅專用發(fā)票或者購買偽造的增值稅專用發(fā)票的，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬元以上二十萬元以下罰金。非法購買增值稅專用發(fā)票或者購買偽造的增值稅專用發(fā)票又虛開或者出售的。

六、企業(yè)自建廠房增值稅發(fā)票能否抵扣

企業(yè)自建廠房必須是2016年5月1日及以后開工的不動產(chǎn)在建工程取得的施工方增值稅專用發(fā)票，才能抵扣進項稅額。根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：二、原增值稅納稅人〔指按照《中華人民共和國增值稅暫行條例》（以下稱《增值稅暫行條例》）繳納增值稅的納稅人〕有關(guān)政策（一）進項稅額。1、原增值稅一般納稅人購進服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，取得的增值稅專用發(fā)票上注明的增值稅額為進項稅額，準予從銷項稅額中抵扣。2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn)或者2016年5月1日后取得的不動產(chǎn)在建工程，其進項稅額應自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。融資租入的不動產(chǎn)以及在施工現(xiàn)場修建的臨時建筑物、構(gòu)筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。進項稅額不得從銷項稅額中抵扣的情形？根據(jù)《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》：5、原增值稅一般納稅人購進服務、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（1）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費。其中涉及的無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)，僅指專用于上述項目的無形資產(chǎn)（不包括其他權(quán)益性無形資產(chǎn)）、不動產(chǎn)。納稅人的交際應酬消費屬于個人消費。（2）非正常損失的購進貨物，以及相關(guān)的加工修理修配勞務和交通運輸服務。（3）非正常損失的在產(chǎn)品、產(chǎn)成品所耗用的購進貨物（不包括固定資產(chǎn)）、加工修理修配勞務和交通運輸服務。（4）非正常損失的不動產(chǎn)，以及該不動產(chǎn)所耗用的購進貨物、設(shè)計服務和建筑服務。（5）非正常損失的不動產(chǎn)在建工程所耗用的購進貨物、設(shè)計服務和建筑服務。納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產(chǎn)，均屬于不動產(chǎn)在建工程。（6）購進的旅客運輸服務、貸款服務、餐飲服務、居民日常服務和娛樂服務。（7）財政部和國家稅務總局規(guī)定的其他情形。上述第（4）點、第（5）點所稱貨物，是指構(gòu)成不動產(chǎn)實體的材料和設(shè)備，包括建筑裝飾材料和給排水、采暖、衛(wèi)生、通風、照明、通訊、煤氣、消防、中央空調(diào)、電梯、電氣、智能化樓宇設(shè)備及配套設(shè)施。納稅人接受貸款服務向貸款方支付的與該筆貸款直接相關(guān)的投融資顧問費、手續(xù)費、咨詢費等費用，其進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。以上是關(guān)于企業(yè)自建廠房增值稅發(fā)票能否抵扣的法律知識,您學會了嗎？

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投稿：衛(wèi)然可

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