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一、政府拆遷補償標準談不攏怎么辦2025,拆遷補償價格談不攏僵了怎么辦

拆遷補償價格談不攏時，可以采取以下措施：

一、繼續協商

首先，雙方可以繼續就補償價格進行協商，尋求達成共識。在協商過程中，可以充分了解對方的立場和考慮，同時提出自己的合理要求和依據。

二、申請地方人民政府協調

如果雙方協商無果，被拆遷人可以要求地方人民政府進行協調。政府作為中立的第三方，可以協助雙方進行溝通，并尋求妥善的解決方案。

三、依法提起訴訟或申請行政復議

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條的規定，若在征收補償方案確定的簽約期限內無法達成補償協議，房屋征收部門可以報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

同時，依據《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條的規定，對征收、征用決定及其補償決定不服的，公民、法人或者其他組織可以提起訴訟。因此，如果拆遷補償價格談不攏，被拆遷人也可以選擇通過法律途徑解決爭議。

綜上所述，拆遷補償價格談不攏時，雙方應首先嘗試通過協商和政府協調解決問題。若無法達成共識，被拆遷人可以依法提起訴訟或申請行政復議來維護自己的合法權益。

二、拆遷補償談不攏怎么辦

拆遷補償談不攏的解決方法如下：

1、被拆遷方可以與拆遷方進行合理范圍內的協商溝通；

2、協商未果，可以向同級征收拆遷管理部門申請裁決；

3、裁決不滿意，可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院提起訴訟；

4、若遇到強拆，應向國土部門反映或撥打法律熱線12336；

如強拆侵權，可申請行政復議或提起行政訴訟。

拆遷補償的法律依據：

1、《中華人民共和國民法典》：規定了物權的設立、變更、轉讓和消滅的條件和程序；

2、《中華人民共和國城市房地產管理法》：涉及城市房地產的管理和調控，包括拆遷補償的相關規定；

3、《中華人民共和國行政強制法》：規定了行政機關實施行政強制的條件、程序和監督；

4、《國有土地上房屋征收與補償條例》：明確了國有土地上房屋征收的條件、程序以及補償方式和標準；

5、《中華人民共和國土地管理法》：規定了土地的使用、分配和保護等內容，對拆遷補償有間接影響；

綜上所述，拆遷補償談不攏的解決方法包括與拆遷方協商溝通、向征收拆遷管理部門申請裁決、向人民法院提起訴訟、向國土部門反映或撥打法律熱線12336以及申請行政復議或提起行政訴訟。

【法律依據】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

三、拆遷補償款談不攏怎么辦

如果碰到房子或土地征收賠償不公平的情況，可以進行行政訴訟維護自己的合法權益。

一、簽訂房屋拆遷補償協議的注意事項有哪些

1、審查簽訂合同的主體是否合法我們簽訂拆遷協議的一定要是拆遷人，具有法人資格，否則合同的簽訂會因為主體不明確、主體沒有承擔法律責任的能力而面臨無法履行的風險。比如拆遷指揮部、拆遷辦公室之類的機構，是不具備法人的主體資格的，拆遷一結束就撤了，找都找不著，更不要說以后履行的問題了。

2、合同的主要條款內容要明確很多被拆遷人都是第一次經歷拆遷，在合同細節應當怎么約定沒有經驗，經常簽訂的合同內容不明確，導致以后的履行的過程中存在麻煩。拆遷協議里比較重要必須明確的內容有：

（1）補償款的總金額及各項補償內容的具體明細，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內容的具體明細就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。

（2）補償款的支付時間及支付方式。

（3）安置房、安置土地的面積及具體位置、土地性質因為地理位置決定了土地的區位價值，土地性質是住宅、工業還是商業也直接決定土地的價值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實際履行中很容易產生糾紛。

（4）如果簽訂補充協議，補償協議上的內容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動，須明確約定以補償協議約定為準。

二、房屋拆遷補償糾紛的處理途徑有哪些？

1、行政裁決

國務院令發布的《城市房屋拆遷管理條例》規定，拆遷人與被拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。

2、行政或司法強制

（1）行政強制：被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由拆遷管理部門提請公安部門強制拆遷。

（2）司法強制：被拆遷人或者房屋承租人在裁決書規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。行政強制或司法強制只能選一種。房屋拆遷管理部門提請或申請強制拆遷，必須非常慎重。

3、民事仲裁或民事訴訟

拆遷補償安置協議訂立后，被拆遷人或者房屋承租人在協議的約定的搬遷期內拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁委員會申請仲裁，也可以依法向人民法院提起民事訴訟。訴訟期間，拆遷人可以依法申請人民法院先予執行。

四、拆遷補償不合理怎么維權

法律分析：認為拆遷補償不合理的當事人，通常情況下在短時間內也不能和拆遷方達成拆遷補償協議，但政府規劃的拆遷期限并不可能無限延長，按照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定，房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。 被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。 征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。 依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。 國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

五、拆遷談不攏政府一般冷落多久

法律分析：因為法律沒有規定要給多少錢。法律只是規定了給多少錢的程序。我們國家全國各地執行著不同的拆遷政策，并沒有完全統一。具體到每個城市，每個區，每個鎮，每個村，每個具體的項目，都有不同的標準。這個標準可以說，有一半是法律，另外一半就是人為因素。完全依法進行的拆遷幾乎沒有。從適用于全國的法律來說，大體上分為這么幾類：1、征收：依據的是國有土地上房屋征收與補償條例。2、拆遷：依據的是2001年的城市房屋拆遷管理條例3、拆違：依據城鄉規劃法4、征地：依據土地管理5、騰退：依據村民委員會組織法

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

六、拆遷補償跟市場價格差怎么辦

處理拆遷補償價格與實際不符的方式是：被拆遷人與拆遷人雙方可以就補償數額進行合理范圍內的協商溝通；溝通未果可以按照拆遷條例向有關部門申請裁決，對裁決結果不服的應當在接到裁決書之日起3個月內就補償爭議向人民法院提起訴訟。

一、拆遷糾紛怎么提起訴訟

一旦拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議，都應當經當事人申請，先由同級拆遷管理部門裁決。只有經行政裁決后，當事人仍不滿意的，方可提起行政訴訟。行政裁決是行政訴訟的前置程序。拆遷人與被拆遷人達成協議后，一方或者雙方當事人反悔的，可以直接向法院提起訴訟。

二、申請房屋拆遷的裁決程序是什么

申請房屋拆遷的裁決程序是：1、申請。被拆遷人或者是房屋的承租人提出了申請，需要提供申請書、身份證明、產權證或公房租賃憑證等相關資料。2、審理。在裁決的過程中，裁決機關會先聽取雙方的陳述，明白認定補償安置的事實，并詢問拆遷雙方是否愿意進行調解。3、文書送達。送達的裁決文書有申請書副本、裁決書等，必須要有送達回證。送達的方式可以是直接送達、郵寄送達、留置送達或者公告送達。4、執行。拆遷裁決書送達后，申請人與被申請人要按照裁決方案去認真執行。不執行的，裁決機關可以依法申請有關部門強制執行。

【本文關聯的相關法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

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投稿：穆銘

內容審核：王四新律師