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一、新廠房墻體被損壞2025,租賃廠房房屋損壞該誰負責

租賃廠房房屋損壞的責任歸屬問題，主要根據《中華人民共和國民法典》的相關規定來確定。

一、出租人的維修義務

根據《中華人民共和國民法典》第七百一十二條，出租人應當履行租賃物的維修義務。這意味著，在一般情況下，如果租賃的廠房出現損壞，出租人有責任在合理期限內進行維修。

二、承租人的維修權利與責任

承租人的維修權利：當租賃物需要維修時，承租人可以請求出租人在合理期限內進行維修。如果出租人未履行維修義務，承租人可以自行維修，并要求出租人負擔維修費用。此外，如果因維修租賃物影響承租人使用，應當相應減少租金或者延長租期（依據《中華人民共和國民法典》第七百一十三條）。

承租人的責任：如果租賃廠房的損壞是由于承租人的過錯導致的，那么出租人不承擔維修義務。這種情況下，承租人需要自行承擔維修費用（同樣依據《中華人民共和國民法典》第七百一十三條）。

三、租賃物正常損耗

值得注意的是，如果承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗，那么承租人不承擔賠償責任（依據《中華人民共和國民法典》第七百一十條）。

綜上所述，租賃廠房房屋損壞的責任歸屬取決于損壞的原因。如果是正常損耗或出租人未履行維修義務導致的損壞，出租人應承擔責任；如果是因承租人過錯導致的損壞，則承租人應承擔責任。

二、租房廠房設備壞了誰承擔維修

法律分析：1、承租人導致租賃物損毀的，要賠償。承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔損害賠償責任。2、租賃物因質量問題損毀的，不需要賠償。因不可歸責于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。3、租賃物因質量問題損毀的，出租人要擔責。出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

三、租房損壞的東西應該誰來負責

法律分析：先看合同里有關這方面是怎么寫的，然后按照合同來。如果合同里沒有寫就比較麻煩了，由租客損壞的由租客賠償，能確定是由老化損壞的由房東自行承擔。不能確定是人為損壞還是老化損壞的，需要由雙方協商解決，協商不成的可以訴訟，確實不能界定責任的，訴訟結果一般都是各自承擔一半。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百一十一條 承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

四、當出租期間房屋內，物品損壞由誰負責？

當出租期間，房屋內物品損壞由誰負責，需要視情況而定。主要取決于租賃合同中的約定責任，以及租賃物損壞的原因。

如果租賃物損壞的修繕責任，在合同中明確約定了的話，則按照約定處理。若是沒有明確約定的話，則按照法定處理。

若是承租人按照約定的方法，或者根據物品的性質，正常合理使用屋內物品的話，即便造成了損壞，承租人不需要承擔責任，可以要求出租人在合理的期限內維修；如果出租人沒有履行維修義務的話，承租人可以自行維修。維修的費用，由出租人承擔。若是因為屋內物品的損害，影響承租人使用的，出租人應當減少租金，或者延長租期。

反之，如果承租人未按照約定的方法，或者未根據物品的性質，正確合理使用屋內物品的話，則需要由承租人賠償損失。

五、租房期間物品損壞由誰負責

租房期間物品損壞由誰負責取決于具體情況。若損壞是因為房東的原因，則應由房東負責；若是因為租客過失，需由租客承擔。在租房期間，無論是房東還是租客都有可能造成物品損壞。通常情況下，對于基礎設施（如電線、水管等）以及裝修材料的損壞責任應由房東承擔。而對于家具、電器、日用品等的損壞責任則需要根據具體情況進行判定。如果物品損壞是因為房東的原因，如屋頂漏水導致家具、電器受損，或者公共區域的燈具故障導致租客受傷等，房東應當負責修復損壞物品或者賠償租客的損失。如果是因為租客的過失，如意外撞倒了房東貴重的花瓶或者整理陽臺時誤將房東的衣服弄臟等，則需要租客承擔相應的賠償責任。對于物品損壞的責任歸屬，一定程度上還取決于租賃合同的約定。在簽訂租賃合同時，雙方應當清晰約定物品損壞責任及賠償標準，以確保各自權益合法得到保障。如果發生物品損壞事件后，租客和房東對于損壞責任產生分歧怎么辦？如果發生物品損壞事件后，租客和房東對于損壞責任產生分歧，建議首先雙方保持溝通，并嘗試通過調解達成協商。如果無法達成一致意見，雙方各自可以尋求專業律師或調解機構的幫助，進行調解或仲裁。如若必要，也可以進入司法程序解決爭議。租房期間物品損壞責任歸屬需要根據具體情況進行判定。在出現爭議時，建議雙方首先保持溝通，并通過調解或仲裁等方式解決糾紛。租賃合同的約定也非常重要，在簽訂合同時應當認真閱讀并確保各自權益合法得到保障?！痉梢罁浚骸吨腥A人民共和國民法典》第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

六、房屋被租戶損壞怎么起訴

法律分析：1、首先應當撰寫起訴狀，其中要寫明原告、被告、訴訟請求以及事實和理由；2、將起訴狀以及身份資料都交給具有管轄權的法院，否則法院有權不予受理或者駁回起訴；3、依照法院的通知進行訴訟；4、法院進行判決。

法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》

第一百二十條 起訴形式 起訴應當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，并告知對方當事人。

第一百二十一條 起訴狀起訴狀應當記明下列事項：

(一)原告的姓名、性別、年齡、民族、職業、工作單位、住所、聯系方式，法人或者其他組織的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人的姓名、職務、聯系方式;

(二)被告的姓名、性別、工作單位、住所等信息，法人或者其他組織的名稱、住所等信息;

(三)訴訟請求和所根據的事實與理由;

(四)證據和證據來源，證人姓名和住所。

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投稿：樂煜

內容審核：王有銀律師