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拆遷辦攻略，2020年北京公租房申請條件及流程是什么攻略來了~:今日拆遷補償規(guī)定更新

發(fā)布時間：
2024-08-20 15:22:42
作者：
圣運律師
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拆遷辦攻略,2020年北京公租房申請條件及流程是什么攻略來了~,北京不僅房價貴，租金也貴，因此北京公租房就像是住房困難家庭的希望，每年申請公租房的人都很多。但是公租房并不是隨便誰都可以申請的，在申請前需要符合其申請條件。下面我為大家準(zhǔn)備了公

拆遷辦攻略，2020年北京公租房申請條件及流程是什么攻略來了~:今日拆遷補償規(guī)定更新

一、拆遷辦攻略,2020年北京公租房申請條件及流程是什么攻略來了~

北京不僅房價貴，租金也貴，因此北京公租房就像是住房困難家庭的希望，每年申請公租房的人都很多。但是公租房并不是隨便誰都可以申請的，在申請前需要符合其申請條件。下面我為大家準(zhǔn)備了公租房的申請攻略，先了解情況，申請起來更輕松。

>> 北京公租房申請條件

符合下列條件之一的，可以申請公租房:

1、“三房”輪候家庭:可持備案通知書到原申請街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)登記申請輪候配租公共租賃住房。公共租賃住房輪候時間從原保障性住房備案登記日期起算。

2、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭:家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請保障性住房家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女、與申請家庭成員在本市同一戶籍的已成年單身子女。申請家庭應(yīng)當(dāng)推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門申請。

3、產(chǎn)業(yè)園區(qū):主要用于解決引進(jìn)人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難，具體申請條件由產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理機(jī)構(gòu)確定并報區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實施。

4、京籍無房職工家庭:申請人家庭成員在本市均無住房;申請人具有房源分配區(qū)戶籍且在本市工作或具有本市戶籍且在房源分配區(qū)工作。

注:詳細(xì)申請條件以項目公告要求為準(zhǔn)。

5、外省市來京家庭(“新北京人”):

(1)必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內(nèi);

(2)要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房;

(3)與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。

申請公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月。

注:新北京人沒有收入限制。

>> 北京公租房申請流程

(一)北京戶籍申請流程:

一般來說，申請公租房會經(jīng)過備案、意向登記、搖號、簽約入住等流程。但按房源歸屬不同，市區(qū)兩級可分別組織申請工作。下面，我將以北京市保障性住房建設(shè)投資中心持有的房源為例，詳細(xì)介紹下具體的申請流程。

1、備案:“三房”輪候家庭去戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門進(jìn)行現(xiàn)場登記，申請公租房。

其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭，需經(jīng)過“三級審核、兩次公示”的程序，由住房保障管理部門對符合條件的家庭，發(fā)放備案表。

2、意向登記:在項目公告發(fā)出后，四種申請家庭(“三房”輪候家庭、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭、“新北京人”、京籍無房職工家庭)均需登陸北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)，按照相應(yīng)提示完成登記。

3、搖號:搖號時間確定后，項目屬地住房管理部門和產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將共同組織搖號，搖號過程由公證部門現(xiàn)場監(jiān)督，搖號結(jié)果和選房順序都會向社會公示。

4、簽約入住:搖號結(jié)果公示結(jié)束后，產(chǎn)權(quán)單位(北京市保障性住房建設(shè)投資中心)將按照搖號順序，分批組織資格審核通過的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。

特別提醒:(1)按照有關(guān)規(guī)定，申請家庭承租的公租房只租不售，不得買賣!

(2)入住公租房后不可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，否則房屋將被收回!

(3)申請公租房是不需要繳納任何費用的，市和區(qū)住房保障部門也不會委托任何單位代辦公租房申請和租賃業(yè)務(wù)，凡是打著代辦公租房手續(xù)，收取高額手續(xù)費的，一定是騙子，千萬不要上當(dāng)!

(二)非京籍申請流程:

若您符合新北京人申請公租房條件，請耐心等待北京市保障性住房建設(shè)投資中心官網(wǎng)發(fā)布相關(guān)項目后，可直接在網(wǎng)上申請、審核材料等步驟。

>> 申請公租房需要的材料

1、按要求填寫的《審核表》(一式兩份);

2、申請人及家庭成員身份證(正反面印在一張紙上);

3、申請人及家庭成員戶口簿，(首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁);

4、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書;

5、申請家庭成員承租公房的的《公房租賃合同》或名下住房的《房屋所有權(quán)證》等住房證明，無房家庭出具書面承諾書;

6、原住房已經(jīng)拆遷的，需提供拆遷補償協(xié)議;

7、無工作無收入家庭誠信申報，出具書面承諾書。

8、申請家庭成員誠信申報工作單位，出具書面承諾書。

9、家庭成員工作單位或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明;

10、低保家庭應(yīng)提供民政部門統(tǒng)一制發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》，分散供養(yǎng)的特困家庭提供《北京市城市特困人員供養(yǎng)證》，低收入家庭提供《北京市低收入家庭救助證》。

11、需要提供的其他證明材料。

注:上述材料需提供原件檢驗，留存復(fù)印件一式兩份，采用A4紙可正反面復(fù)印。

>> 北京公租房到哪里申請?

1、其他符合條件的本市城鎮(zhèn)戶籍家庭:向申請人戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。戶口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府住房保障管理部門對申請家庭收入、資產(chǎn)、人口和住房狀況進(jìn)行初審、公示;區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、公示和認(rèn)定;市住房保障管理部門備案。

2、外省市來京工作人員家庭(“新北京人”)和無房職工家庭:可根據(jù)北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委官網(wǎng)或北京市保障性住房建設(shè)投資中心的官網(wǎng)發(fā)布的項目公告，按要求進(jìn)行申請登記。

>> 申請公租房的好處

1、北京集體戶口租公租房將:《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場的通知(征求意見稿)》中提到，承租人為本市戶籍，承租公共租賃住房和直管公房的，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息依法申請辦理戶口登記和遷移手續(xù)。

2、租金穩(wěn)定:大部分公租房項目租金不高于市場租金水平，符合條件的家庭還可以申請租金補貼，更符合承租家庭的負(fù)擔(dān)能力。

3、租期穩(wěn)定:一般為3年，最長不超過5年。期滿后如仍符合條件可以續(xù)租，既不用害怕中途被趕走搬家，也不用擔(dān)心房東隨意上漲租金。

二、2022年北京公租房申請條件

2022年北京公租房申請條件如下：

1、必須是在京有穩(wěn)定就業(yè)，且從事的產(chǎn)業(yè)行業(yè)不得在禁限目錄范圍內(nèi)；

2、要求家庭成員在京均無住房，在京沒有購房記錄，且未享受過保障性、政策性住房；

3、與居住證政策掛鉤，要求已辦理居住證。申請公租房的，具有完全民事行為能力、45周歲以下，在京連續(xù)繳納社保或個稅滿60個月。

2022年北京公租房申請材料是什么：

1、住房保障申請表；

2、戶口簿；

3、身份證；

4、結(jié)婚證，離異或喪偶的提供相關(guān)證明；

5、家庭住房狀況的證明材料；

6、家庭收入情況的證明材料；

7、家庭資產(chǎn)情況證明材料。

【法律依據(jù)】：《公共租賃住房管理辦法》第八條

申請人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請材料，并對申請材料的真實性負(fù)責(zé)。申請人應(yīng)當(dāng)書面同意市、縣級人民政府住房保障主管部門核實其申報信息。

申請人提交的申請材料齊全的，市、縣級人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請人出具書面憑證；申請材料不齊全的，應(yīng)當(dāng)一次性書面告知申請人需要補正的材料。

對在開發(fā)區(qū)和園區(qū)集中建設(shè)面向用工單位或者園區(qū)就業(yè)人員配租的公共租賃住房，用人單位可以代表本單位職工申請。

三、北京市公租房申請條件2021

北京市公租房申請條件如下：

1、在北京有穩(wěn)定工作和收入并且期限滿一年的外省市家庭可以申請公租房；

2、符合“三房”輪候家庭條件的人員，可向有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行公租房申請；

3、家庭人均住房面積在15平方米以下的家庭，家庭人口數(shù)量在三個人以下且家庭年收入在十萬以下的家庭或者家庭人數(shù)超過四口人且年收入低于十三萬的家庭。

在北京申請公租房的材料如下：

1、按要求填寫的《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》；

2、申請人及家庭成員身份證，正反面印在一張紙上；

3、申請人及家庭成員戶口簿，，首頁、本人頁、變更頁印在同一紙張上，正面是首頁和本人頁，背面是變更頁；

4、外省市在京工作人員提供本市公安機(jī)關(guān)出具的同期暫住證明；

5、已婚家庭成員的婚姻狀況證明，離異的提供離婚證或法院判決書；

6、《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明，包括申請家庭地址、戶口所在地地址、戶口遷入本地原地址及他處住房等；

7、夫婦雙方一方戶口不在申請所在地的，需提供其戶口所在地的住房證明；

8、家庭成員工作單位或街道辦事處出具的收入證明，離退休人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取離退休費的有關(guān)憑證，失業(yè)人員需提供由管理部門出具的領(lǐng)取失業(yè)保險金期限、標(biāo)準(zhǔn)的證明。

【法律法規(guī)】

《公共租賃住房管理辦法》

第七條申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。

四、北京人什么條件能申請公租房

北京申請公租房條件：

1、廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品住房輪候家庭；

2、申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同市相關(guān)部門根據(jù)本市人均可支配收入水平變化等對上述標(biāo)準(zhǔn)及時進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。

3、外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，家庭收入符合上款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結(jié)合本區(qū)縣產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。

法律依據(jù)：《公共租賃住房管理辦法》第七條

申請公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（二）收入、財產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；

（三）申請人為外來務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。

具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實際情況確定，報本級人民政府批準(zhǔn)后實施并向社會公布。