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● 圣運推薦：渠縣房屋拆遷補(bǔ)償2025，渠縣征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷普法

一、渠縣房屋拆遷補(bǔ)償2025,渠縣農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律主觀：

我國2017年農(nóng)村 拆遷 房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)規(guī)定拆建單位向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。 一般包括以下幾方面： 　　(1)房屋補(bǔ)償費(房屋重置費)，用于補(bǔ)償被拆遷 房屋所有權(quán) 人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。 　　(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。 　　(3)獎勵性補(bǔ)償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房， 房屋拆遷補(bǔ)償 費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。 　　由 宅基地 區(qū)位補(bǔ)償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。 　　(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) 　　(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額) 　　(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格 　　(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) 　　(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費 　　>>>>注意： 　　1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0; 　　2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0; 　　3、被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。 　　(三)農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 　　(1) 被 征地 的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的 土地使用權(quán) 基價+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積; 　　(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

二、渠縣征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律客觀：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、漢川農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

四、達(dá)州農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地拆遷農(nóng)村集體土地上企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，參照本辦法附件同類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實行貨幣補(bǔ)償。企業(yè)搬遷的停業(yè)損失費，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營、建（構(gòu)）筑物新舊程度等情況，按被拆遷企業(yè)的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費總額的15－20%補(bǔ)償；企業(yè)的行業(yè)特殊設(shè)施、設(shè)備等，可由雙方當(dāng)事人共同委托中介機(jī)構(gòu)評估，經(jīng)財政部門審定后，按審定價格進(jìn)行補(bǔ)償；被拆遷企業(yè)確需另建的，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃由縣級以上人民政府依法供地。

法律依據(jù)：《達(dá)州市征地拆遷補(bǔ)償安置辦法》

第十五條 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值按省政府批準(zhǔn)的縣（市、區(qū)）種植業(yè)年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

第十六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前的耕地數(shù)和農(nóng)業(yè)人口數(shù)作為征地補(bǔ)償和人員安置的計算基數(shù)。耕地數(shù)以實際耕地面積或農(nóng)村第二輪耕地承包面積為準(zhǔn)。農(nóng)業(yè)人口數(shù)以征地補(bǔ)償安置和社會保障方案批準(zhǔn)之日享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的在冊常住農(nóng)業(yè)人口及原籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的現(xiàn)役士兵、在校學(xué)生、正在服刑或勞動教養(yǎng)人員為準(zhǔn)。

征地面積按水平投影面積計算。地類按照國土資源部制定的《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2007）規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。

第十七條 征收每畝耕地的土地補(bǔ)償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算。

安置補(bǔ)助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織人均耕地面積，按以下標(biāo)準(zhǔn)計算：人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地在1畝以下的，每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。

征收非耕地的土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費，按前款規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半計算。

將耕地調(diào)整為果園、坑塘的，按耕地計算土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費。

第十八條 征收耕地的青苗補(bǔ)償費，以土地征收時的實際種植面積按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償：

（一）種植業(yè)：大春按統(tǒng)一年產(chǎn)值的80%計算，小春按統(tǒng)一年產(chǎn)值的60%計算；

（二）專業(yè)養(yǎng)殖水面補(bǔ)償魚苗損失費：按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍計算。

在耕地內(nèi)間種、套種的各種經(jīng)濟(jì)作物（果樹、桑樹、茶樹、藥材）及其它樹木等，一律按種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計算補(bǔ)償，不再單棵計補(bǔ)；

其他農(nóng)用地（林地、園地等除外）按種植業(yè)青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)減半補(bǔ)償。

第十九條 征占用成片（0.5畝以上）林木等，以實際面積按附件4標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。

利用房前屋后3米范圍內(nèi)空閑地零星種植的果樹、竹、木、花卉等，能移栽的一律自行移栽；無法移栽的給予適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。

第二十條 征地拆遷農(nóng)村集體土地上企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，參照本辦法附件同類補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)實行貨幣補(bǔ)償。企業(yè)搬遷的停業(yè)損失費，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營、建（構(gòu)）筑物新舊程度等情況，按被拆遷企業(yè)的建（構(gòu)）筑物補(bǔ)償費總額的15－20%補(bǔ)償；企業(yè)的行業(yè)特殊設(shè)施、設(shè)備等，可由雙方當(dāng)事人共同委托中介機(jī)構(gòu)評估，經(jīng)財政部門審定后，按審定價格進(jìn)行補(bǔ)償；被拆遷企業(yè)確需另建的，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃由縣級以上人民政府依法供地。

律師分析：

房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

六、漢川農(nóng)村拆房補(bǔ)償規(guī)定？

法律解析：

房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費+超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價值的補(bǔ)償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

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投稿：范慧詩

內(nèi)容審核：馮興元教授