里水違建廠房拆除程序2025,宅基地批二層建三層可以補辦手續嗎,法律主觀：一、建宅基地補辦的手續（一）申請測繪申請人結合在建房屋情況，對于符合要求的，向村居委會提出房屋宗地測繪申請。（二）測繪單位出圖由測繪單位出具宗地圖、申請地塊土地利用總
一、建宅基地補辦的手續
（一）申請測繪
申請人結合在建房屋情況，對于符合要求的，向村居委會提出房屋宗地測繪申請。
（二）測繪單位出圖
由測繪單位出具宗地圖、申請地塊土地利用總體規劃圖、2017年土地利用現狀圖、房屋現狀測繪報告。
（三）提交申請補辦資料
符合條件的申請人在出圖后，準備好申請補辦（或重新辦理）用地及規劃建設報建手續相關資料，提交村（居）委會，由村（居）委會組織初審、復審。
相關所需資料可咨詢村委會。
（四）鎮內相關部門聯審
村（居）委會將初審、復審通過的資料，提交鎮宅改辦。鎮宅改辦聯合國土、城鄉統籌、水利、規劃、建設、不動產登記中心等相關部門現場踏勘、拍照核對，簽注審核意見，在15個工作日內完成聯合會審。
（五）審批結果公示
鎮宅改辦將審批結果公示，5個工作日內無異議的，出具無異議證明。
（六）繳納宅基地超標使用費
公示無異議后，涉及宅基地超標使用的在建房屋，由村（居）委會開具宅基地超標使用費繳納單，申請人向村（居）委會繳納宅基地超標使用費，繳納完成后由村（居）委會出具繳納證明。
（七）批準核發相關許可
繳費完成后，由村居收齊繳費憑證統一上交至鎮宅改辦，核發《農村住宅建設用地許可證》，并出具在建農村居民自建住宅規劃、施工報批意見。
（八）到社區中心辦理驗收手續
自建住宅竣工后，業主應向所在社區中心窗口入件申請辦理規劃施工驗收備案手續。
（九）繳納農村住宅違建處罰金
對涉及補辦規劃施工報批手續的，業主需按要求在規定時限內到指定地點繳納農村住宅違建處罰金。繳費完成后，由鎮國土城建和水務局出具里水鎮農村宅基地自建住宅規劃施工驗收審核意見。
（十）申請辦理不動產登記
申請人憑加注印章的用地批準文件（含《農村住宅建設用地許可證》）或原不動產權證書（含土地使用證）、《農村居民自建住宅規劃施工驗收備案意見表（補辦）》以及相關材料到鎮（街道）不動產登記中心申請辦理不動產登記。
二、宅基地的申請
（一）農村村民有下列情形之一的，可以申請設立宅基地使用權：
（1）因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；（2）外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；（3）因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。
（二）農村村民有下列情形之一的，通常不予批準使用宅基地：
（1）非本集體的農村村民；（2）已擁有一處達到規定標準面積的宅基地；（3）農村村民轉讓住房后，再申請宅基地的。
三、宅基地使用權人權利義務
（一）宅基地使用權人的權利。
（1）權利人有權在宅基地上建造房屋和其他附屬物。經法定審批程序取得宅基地使用權后，權利人有權在宅基地上建造住宅和其他附屬物。這是宅基地使用權設立的主要目的。在宅基地以外的空地上，權利人還有權種植樹木。
（2）權利人有權處分宅基地使用權。雖然我國禁止宅基地使用權的流轉，但農村居民對宅基地上的房屋享有所有權并得自由處分。
（二）宅基地使用權人的義務。
宅基地使用權人的義務主要是按照規定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用權人不得擅自將宅基地挪作他用，如利用宅基地建設廠房、旅店、酒店等。但考慮到我國農村的的實際情況，農村村民如果只是利用自家住房附帶地從事小規模、家庭式的生產經營活動，則不屬于改變宅基地的用途。補辦的宅基地證件需要在原來的機關進行登記，讓其承認補辦后的法律效力，對于丟失的那一份的法律效力進行限制。
根據《農村村民住宅建設管理辦法》第十四條的規定，村民個人申請住宅建設的，應當持下列材料向村委會提出申請：
（一）《村民住宅建設和用地申請表》一式五份；
（二）戶口簿及家庭成年成員的身份證影印件；
（三）申請人同意退出原使用的住宅用地并交由村民委員會或村民小組重新安排使用的承諾書（沒有舊住宅的除外）；
（四）屬危房改建的，應提供原住宅權屬證明以及危房鑒定部門或村鎮建設管理機構出具的危房鑒定書；
（五）擬建房屋與相鄰建筑毗連或者涉及到公用、共用、借墻等關系的，應當取得各所有權人一致同意，并簽訂書面協議或者在申報圖紙（含四至范圍）上簽字確認，協議應當經過當地村委會見證或者依法公證；
（六）具有相應資質的建筑設計單位、具備注冊執業資格的設計人員繪制的設計圖，或者選用標準通用圖。
該辦法第十六條規定，屬利用原宅基地改建的，不需辦理用地批準手續，直接辦理規劃建設許可手續，由鎮鄉人民政府根據鎮鄉、村莊規劃進行審批，符合條件的在10個工作日內核發《建設工程規劃許可證》或者《鄉村建設規劃許可證》，村民即可開工建設。
一、農村宅基地是什么
農村宅基地是指農村村民基于本集體經濟組織（行政村或生產隊）成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設用地，農民無需交納任何土地費用即可取得，具有福利性質和社會保障功能，一般不能繼承。但宅基地上建成的房屋，則屬于村民個人財產，可以依法繼承。村民只有宅基地使用權，沒有所有權。
二、農村宅基地怎么申請登記
應先向本集體經濟組織提出申請，經村民會議或村民代表會議討論通過后，報鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準后，本人攜帶相關材料到所在的鄉（鎮）、辦事處國土資源部門申請確權登記發證。其中，涉及占用農用地的，依法辦理農用地轉用審批手續。
宅基地加蓋二層一般不會讓強制拆除。但在加蓋之前，當事人必須去當地的有關部門進行申請，在獲得批準的情況下才可以加蓋二層。如果在沒有申請的情況下直接加蓋二層，就屬于違建，相關部門發現以后，會要求當事人在一定期限內自行拆除。
一、有宅基地證無報建會被拆
農村建房必須報建，并取得相關的證件才可以開始建房。如果沒有進行報建的房子都屬于違法建筑，會被相關部門依法拆除。所以農民在建房之前應該辦理《房屋產權證》、《宅基地使用權證》以及《鄉村建設用地規劃許可證》。
二、農村一個人一戶能申請多少宅基地
農村一個人一戶，只能申請一個宅基地。一戶多宅如果有合法原因，可以都確權，如果沒有合法原因，只能確權一處。農村居民宅基地，必須一戶一宅，一戶多宅的，除有合法原因外，屬于違法用地。違法用地當然是不能確權登記發證的。違建的房屋，雖然不一定會給予拆除，但卻無法獲得相應保障，即使拆了，也會給村民一定的補償款。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
法律分析：宅基地加蓋二層不合法，需要報建審批后才能建房。在建造之前，必須去當地的有關部門進行申請，同時也要征得周圍鄰居的同意，在這種情況下才可以加蓋二層，由于政府是知曉的并且也批準了，所以后期不會被強拆。如果在沒有申請的情況下直接加蓋二層，就屬于違章建筑，政府發現以后會要求房主自行拆除，如果房主不配合政府就會強制拆除。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
宅基地加蓋二層不合法，需要報建審批后才能建房。
宅基地歸屬的規定有下面這些：
根據《土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。”
一、宅基地具體繼承手續
宅基地不是屬于遺產，從而不能辦理任何手續。
1、農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。
宅基地使用權是被繼承人無償從村集體經濟組織獲得的，是一種特殊物權。因此，農村宅基地不能作為一般“財產”進行繼承。另外，農村宅基地使用權與農民個人的集體組織成員資格緊密相關，必須因具有農村集體經濟組織成員資格而取得，具有很強的人身依附性。
2、宅基地可以做家庭共有，房產繼承的時候可以繼承宅基地使用權。
從宅基地使用權的內部關系來看，屬于家庭共同共有，不是被繼承人的個人財產，不能作為遺產繼承。只能以共有的方式進行使用權的繼承。如果繼承人戶口遷出，宅基地使用資格就會喪失，繼承人只能將房屋拆除并將宅基地的使用權返還村委會；如果繼承人戶口未遷出，繼承人可以繼承房屋宅基地的使用權，同樣可以辦理房屋繼承過戶和宅基地使用權繼承。
二、宅基地征收了怎么賠償
我國土地管理法對農村宅基地征收與補償作出了規定，國家因公共利益需要時，可以征收宅基地在內的集體土地，而宅基地征收補償的項目包括土地補償費、附著物補償費等。
《土地管理法》第二條規定：中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
法律分析：
宅基地加蓋二層不合法，需要報建審批后才能建房。在建造之前，必須去當地的有關部門進行申請，同時也要征得周圍鄰居的同意，在這種情況下才可以加蓋二層，由于政府是知曉的并且也批準了，所以后期不會被強拆。如果在沒有申請的情況下直接加蓋二層，就屬于違章建筑，政府發現以后會要求房主自行拆除，如果房主不配合政府就會強制拆除。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉(鎮)人民政府審核，由縣級人民政府批準中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
●里水違建廠房拆除程序是什么
●里水違建廠房拆除程序圖
●2020年違建廠房拆除新規
●里水違建廠房拆除程序最新
●里水違建被拆除
●違建廠房拆除有補償嗎
●違建廠房拆除賠償多少錢一平方?
●違章建廠房拆除怎么賠償
●違建廠房拆遷補償
●違建廠房強拆房屋新規定2021年
●宅基地批二層建三層可以補辦手續嗎多少錢
●宅基地批二層建三層可以補辦手續嗎多少錢
●宅基地建二層有法律約束么
●宅基地二層以上算違建嗎?
●宅基地 二層
●宅基地二層可以伸出幾米
●宅基地加蓋二層可以補辦手續嗎
●宅基地建二層違法嗎
●農村宅基地二層樓房如何補償?
●宅基地二層補償標準
文章來源參考：【頭條】2025里水違建廠房拆除程序圖，違建廠房拆除有補償嗎本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：顧嘉光
內容審核：劉偉濤律師
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
