補償太低不同意拆，征收方的態度往往非常強硬，這就是我們常說的被動談補償，我們沒有任何協商的籌碼，此時想提高補償難度非常大，不僅拖下去沒進展，可能還有強制騰退的風險。

今天，圣運律師事務所結合曾代理的案件教大家如何有效談補償！在這起案件中，委托人王先生在律師幫助下，僅百余天的時間補償款就從原本100萬增加至800萬，其中的技巧值得每一個拆遷維權者深究和剖析。

海南的王先生在當地承包了大片土地進行農作物種植，王先生的承包手續齊全且一直按時足額繳納土地承包金。不料，當地有關部門突然拿著《解除土地承包關系通知書》找到王先生，提出要解除承包協議，現在簽字還有100萬元的騰退費用。王先生土地上的作物長的正好，這時候進行騰退，100萬的補償顯然無法彌補自己的損失。

王先生非常著急，多次找到有關部門商談補償的事情，卻屢屢碰壁。無奈來到圣運律師事務所尋求律師的幫助。

王有銀律師團隊律師先進行案件調查程序，審查相關的征收文件，發現當地實際是正在進行項目征收，現在征收方態度強硬，表面是解除合同關系，實際是要壓縮征收成本。

辦案律師分別向地市負責規劃、審批、立項的部門進行了政府信息公開申請，要求公開征地補償費的發放、使用、分配方案及具體實施情況，建設單位在爭議土地上進行建設的建設項目規劃許可，以及所爭議的集體土地被征為國有的“一書四方案”等系列文件。征地文件申請發出后，進展卻并不順利，這也在辦案律師意料之中，根據已有的文件顯示，征地本身存在違法，相關部門極有可能拒絕公開委托人的申請。

面對有關部門不按照要求合法公開政府信息，辦案律師更加堅定了維權的方向，協助王先生進行行政復議申請，要求幾個部門履行信息公開的職責。