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一、有宅子的房屋拆遷如何補償2025,遺囑上的老宅子拆了怎么賠償

遺囑上的老宅子拆了賠償問題，主要涉及到的是遺產房屋及宅基地的拆遷補償。根據相關法律法規，拆遷補償通常包括以下幾個方面：

一、房屋補償

房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。這部分補償是針對房屋本身的，與宅基地的補償分開進行。

二、宅基地補償

由于宅基地的產權屬于村集體，因此宅基地補償部分歸村集體所有。但如果村民沒有其他宅基地，村集體應給予重新分配。宅基地的補償方式一般分為貨幣補償和置換補償兩種。貨幣補償即按照相關補償標準，直接支付宅基地的補償費用；置換補償則是在規劃的安置區域按不同低價折換成多少平方米進行安置。

三、其他補償

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房等。

綜上所述，遺囑上的老宅子拆了之后，賠償費用主要包括房屋補償費、宅基地補償費以及其他相關補償費用。具體補償標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。在處理此類問題時，建議咨詢專業律師以確保雙方權益得到妥善處理。

二、拆遷中的房子怎么立遺囑

一、拆遷安置的房子可以遺囑繼承嗎

1、依據我國相關法律的規定，拆遷安置房是被繼承人合法房產的，被繼承人是可以通過訂立遺囑的方式處理拆遷安置房的。

2、法律規定：《中華人民共和國民法典》

第一千一百二十二條遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。

第一千一百二十三條繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。

二、立遺囑的程序是怎樣的

遺囑可以分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、口頭遺囑和以錄音形式立的遺囑。但是法律對于各種形式的遺囑都有嚴格的規定。

1、公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。公證遺囑未經公證撤銷，都是有效的。

2、自書遺囑要由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年月日。

3、代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年月日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

4、以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。

5、遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

三、自書遺囑的有效條件是什么

1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。

即年滿18周歲且精神狀態正常的人立的遺囑才有效。

2、囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。

3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。

4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。

不得處分屬于國家、集體、或他人所有的財產。

關于自書遺囑是否需要公證。根據《繼承法》的規定，遺囑分為公證遺囑、自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑和口頭遺囑，它們都具有法律效力。

四、自書遺囑可以公證嗎

自書遺囑可以公證。自書遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，

并于遺囑人死亡時發生效力的法律行為。自然人在遺書中涉及死后個人財產處分的內容，確為死者真實意思的表示，有本人簽名并注明了年、月、日，又無相反證據的，視為自書遺囑。自書遺囑應當由遺囑人親筆書寫遺囑的全部內容并簽名，注明年、月、日。自書遺囑屬于遺囑中的特殊形式，是指遺囑人親筆制作的書面遺囑，遺囑人有權依照法律的規定，根據自己的意志對死后的財產預先做出處分。

三、公證遺囑中的老宅被拆遷遺產該如何繼承?

有遺囑按照遺囑繼承，無遺囑按照法定繼承。相關法律規定，由第一順序繼承人(子女、父母)共同繼承，平均分配。拆遷中涉及到的農村房產問題，被繼承人應當是需要拆遷房屋所依附的宅基地已故的使用權人，辦理過戶。遺產房屋拆遷補償款繼承在繼承程序上和別的財產并無區別：1、被繼承人生前留有遺囑的，以遺囑為準；沒有遺囑的，按法定繼承；2、關于分配原則以及繼承范圍，參照《民法典》的相關規定處理；3、如果發生爭議，各繼承人應先協商，協商不成的，可以請第三人調解，或者起訴；4、如果房屋面臨拆遷，各繼承人可以協商選擇貨幣補償，或者以房換房；5、房產繼承和其他繼承的區別體現在，房產繼承必須經過繼承公證。房產繼承政策如下：1、繼承必須在被繼承人死亡后開始，法律規定的繼承權，只是繼承人享有的一種期待權，如果被繼承人沒有死亡，繼承關系就不會發生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權才會成為既得權；2、繼承遺產的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人；3、繼承人依法取得的遺產，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產或者是依法可以繼承的其它合法財產權益，不能把家庭共有財產、夫妻共有財產以及合伙財產不加分割作為遺產來繼承。房屋拆遷款繼承的方式是：遺贈扶養協議先于遺囑繼承，遺囑繼承先于法定繼承。法定繼承中，繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。【法律依據】：《中華人民共和國民法典》第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關系的繼兄弟姐妹。

四、遺產房拆遷怎么賠償

遺產房拆遷賠償費用：1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

五、房子拆了有遺囑還有用嗎

法律分析：房子是否拆遷與能否遺囑之間沒有直接的聯系，公民可以依照繼承法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。公民可以依照《中華人民共和國民法典》的規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人的一人或者數人繼承。公民可以立遺囑將個人財產贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。自然人可以依法設立遺囑信托。

第一千一百四十三條 無民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實意思，受欺詐、脅迫所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內容無效。

六、遺囑中的房屋拆遷了怎么辦

一、遺囑中的房屋拆遷了怎么辦

遺囑中的房屋拆遷了，拆遷補償可以由遺囑繼承人通過繼承獲得。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產，并可以指定遺囑執行人。

自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。

自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。

自然人可以依法設立遺囑信托。

二、遺囑的形式有哪些

根據民法典規定，遺囑的形式包括自書遺囑、代書遺囑、打印遺囑、錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十四條自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十五條代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，并由遺囑人、代書人和其他見證人簽名，注明年、月、日。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十六條打印遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在遺囑每一頁簽名，注明年、月、日。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十七條以錄音錄像形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。遺囑人和見證人應當在錄音錄像中記錄其姓名或者肖像，以及年、月、日。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十八條遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況消除后，遺囑人能夠以書面或者錄音錄像形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

《中華人民共和國民法典》第一千一百三十九條公證遺囑由遺囑人經公證機構辦理。

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投稿：李璇

內容審核：索建國律師