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一、拆遷房延期交房過渡費補償規定2025,回遷交房延期安置費什么時候給

回遷交房延期安置費應當在簽訂拆遷安置補償協議后、實施房屋征收前發放，且應當一次性支付到位。若存在延期交房的情況，拆遷過渡費會根據逾期時間進行增加。具體來說，住宅房屋從逾期之日起，逾期不足6個月，按月增加0.5倍臨時安置補助費；逾期6個月以上1年以下，按月增加1倍臨時安置補助費；逾期1年以上，按月增加2倍臨時安置補助費。因此，回遷交房延期安置費的發放時間取決于拆遷安置補償協議的簽訂時間和房屋征收實施時間，而延期交房的拆遷過渡費則會根據逾期時間進行相應的增加。

需要注意的是，具體的補償標準和發放時間可能會因地區和具體情況而有所不同，建議您在領取延期安置費前，向相關部門咨詢以獲取最準確的信息。

二、拆遷安置房延期交房？

律師解析：

是發揮貴州比較優勢，推動區域協調發展的戰略需要；是增進各族群眾福祉，促進民族團結、社會和諧的有力支撐；是加強長江、珠江上游生態建設，提高可持續發展能力的重大舉措。

【法律依據】：

《國務院關于進一步促進貴州經濟社會又好又快發展的若干意見》 （一）重要意義。貴州是我國西部多民族聚居的省份，也是貧困問題最突出的欠發達省份。貧困和落后是貴州的主要矛盾，加快發展是貴州的主要任務。貴州盡快實現富裕，是西部和欠發達地區與全國縮小差距的一個重要象征，是國家興旺發達的一個重要標志。貴州發展既存在著交通基礎設施薄弱、工程性缺水嚴重和生態環境脆弱等瓶頸制約，又擁有區位條件重要、能源礦產資源富集、生物多樣性良好、文化旅游開發潛力大等優勢；既存在著產業結構單一、城鄉差距較大、社會事業發展滯后等問題和困難，又面臨著深入實施西部大開發戰略和加快工業化、城鎮化發展的重大機遇；既存在著面廣量大程度深的貧困地區，又初步形成了帶動能力較強的黔中經濟區，具備了加快發展的基礎條件和有利因素，正處在實現歷史性跨越的關鍵時期。進一步促進貴州經濟社會又好又快發展，是加快脫貧致富步伐，實現全面建設小康社會目標的必然要求；是發揮貴州比較優勢，推動區域協調發展的戰略需要；是增進各族群眾福祉，促進民族團結、社會和諧的有力支撐；是加強長江、珠江上游生態建設，提高可持續發展能力的重大舉措。

三、回遷房什么時候交房款

法律分析：回遷房交房流程：一、交房通知開發商以書面形式通知回遷戶在約定時間內對回遷房進行驗收交接。一般約定的交房時間是在通知書寄出30天內，所以，回遷戶必須在這段時間內去辦理交房手續。二、驗收回遷戶按照當初征收原房屋時與開發商簽訂的合同中的約定，對房屋工程質量及配套設施進行驗收，并做好相應記錄，同時，要對房屋產權進行核驗。三、開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》根據相關法規，即使是回遷房，在交房時，開發商一樣要提供住宅質量保證書和住宅使用說明書。該法規規定,《住宅質量保證書》是開發商對賠給回遷戶住宅承擔質量責任的法律文件，與合同具有同等效力。開發商應當按《住宅質量保證書》的約定,承擔保修責任。開發商不提供的，回遷戶可以拒簽房屋交接書。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

四、拆遷安置房一般多久交房

法律分析：正常情況下：

1、交房以后三個月內可以辦妥房產證。

2、持購房合同和安置協議以及身份證等要件，到房產交易中心辦房產證。

3、繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，此外是小額的手續費和雜費。

4、按照辦證窗口的承諾領證，一般是一周左右，具體時間就在領證通知書上。 由于拆遷安置房的所有權一般歸屬當地或區域房管所（也許現在有些地方的稱謂變了）所有。

那么房產證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現行的房屋平均售價的一定比例（大概是70%左右，不一定符合你那里的具體情況）繳納費用，然后辦理產權證，但是大都沒有分戶的土地使用證。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法實施條例》 第六條 縣級以上人民政府自然資源主管部門應當加強信息化建設，建立統一的國土空間基礎信息平臺，實行土地管理全流程信息化管理，對土地利用狀況進行動態監測，與發展改革、住房和城鄉建設等有關部門建立土地管理信息共享機制，依法公開土地管理信息。

五、拆遷安置房的交付時間有規定嗎

法律分析：我國法律對拆遷安置房交付的時間是沒有規定的，但一般在簽訂拆遷補償協議中有約定，征收管理部門要在約定的時間內交付房屋。

法律依據：根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

六、回遷安置房回遷需要交啥費用

法律分析：遷房在辦理房屋權證時需要繳納契稅，但與商品房繳納契稅不同的是，回遷房是按照擴大面積繳納契稅的。1、如果該回遷房是業主的 住宅；90平方米以下(含90平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1%的契稅；90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅，需繳納擴大面積費1.5%的契稅；144平方米以上的住宅，需繳納擴大面積費3%的契稅。2、如果該回遷房不是業主的 住宅，則無論房屋面積多少，均需按照繳納的擴大面積費的3%進行契稅繳納。如果業主所住回遷房是棚戶區改造項目，且符合政策，在辦證時無需繳納契稅。另外：提交資料的地點：納稅人按下列類別向房地產交易辦理。申報納稅的地點：納稅人憑房地產交易受理單向窗口申報納稅，窗口打印納稅申報表交納稅人。即辦。繳納稅款的地點：納稅人在10日內憑納稅申報表到窗口開具完稅證，并到制定代理銀行繳納稅款。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》 第九條?納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。

《中華人民共和國稅收征收管理法》 第三十二條?納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

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投稿：阮杰

內容審核：黃旭暉律師