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家里的地應(yīng)該怎么分？,農(nóng)村家庭分家土地怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-22 23:55:25
作者：
圣運(yùn)律師
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家里的地應(yīng)該怎么分？，農(nóng)村分家時(shí)土地要按人口分。農(nóng)村分責(zé)任地，是按家庭人口數(shù)分的。分家時(shí)可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，大多數(shù)是由當(dāng)事人協(xié)商解決。如果家庭協(xié)商不成，可以通過(guò)人民

家里的地應(yīng)該怎么分？,農(nóng)村家庭分家土地怎么分:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、家里的地應(yīng)該怎么分？

農(nóng)村分家時(shí)土地要按人口分。農(nóng)村分責(zé)任地，是按家庭人口數(shù)分的。分家時(shí)可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少。土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，大多數(shù)是由當(dāng)事人協(xié)商解決。如果家庭協(xié)商不成，可以通過(guò)人民政府進(jìn)行處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

承包期內(nèi)，承包方家庭分戶的由家庭內(nèi)部自行決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分割；家庭內(nèi)部就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)分割達(dá)成協(xié)議的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)尊重其協(xié)議，達(dá)不成協(xié)議的，按照承包合同糾紛解決辦法處理，土地承包糾紛當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或調(diào)解不成的，根據(jù)當(dāng)事人一方的申請(qǐng)，由農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。當(dāng)事人因分戶要求分立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與其分別簽訂承包合同，并按照國(guó)家規(guī)定辦理承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十六條土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議，由縣級(jí)以上人民政府處理，個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。國(guó)家保護(hù)進(jìn)城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。不得以退出土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為農(nóng)戶進(jìn)城落戶的條件。承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進(jìn)城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵(lì)其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時(shí)，承包方對(duì)其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

二、家里的地應(yīng)該怎么分

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

三、農(nóng)村家庭分家土地怎么分

1、農(nóng)村分家時(shí)土地要按人口分。

2、農(nóng)村分責(zé)任地，是按家庭人口數(shù)分的。分家時(shí)可以先量一下或者算一下家庭總的田地多少，然后按人口算分家后每戶田地多少，好與壞的田地進(jìn)行搭配，然后分析配土地。如果有自留地也是這樣分。

農(nóng)村分戶的要求：

1.首先是年滿18周歲，必須是本村戶口的子女，準(zhǔn)備結(jié)婚分開(kāi)居住，可以申請(qǐng)分戶。

2.分戶必須要符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃。

3.申請(qǐng)分戶的必須是一家中有多個(gè)子女的，且子女年滿十八，有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)能力，結(jié)婚后可以向集體申請(qǐng)分戶。對(duì)于依賴父母生存的“啃老族”和獨(dú)生子女家庭，嚴(yán)禁分戶。

4.夫妻離婚也是符合分戶要求的一個(gè)條件，這個(gè)是農(nóng)村比較常見(jiàn)的分戶手段。不過(guò)提醒農(nóng)民朋友，分戶需要在法律允許的情況下，依法分戶，離婚必須是夫妻感情破裂，無(wú)法共同生活在一起，而不能耍小聰明，為了一點(diǎn)小利益“假離婚”而破壞家庭和睦，以免得不償失。

5.必須符合“一戶一基”，如果存在出租、出售原有的宅基地再申請(qǐng)的情況不予批準(zhǔn)。

農(nóng)村家庭土地財(cái)產(chǎn)分割的原則是：宅基地屬按戶申請(qǐng)，所有申請(qǐng)人享有平等權(quán)利。正確確認(rèn)家庭成員每個(gè)人的房屋產(chǎn)權(quán)的具體份額，還需明確建房申請(qǐng)人、《宅基地使用證》登記人與房屋產(chǎn)權(quán)之間的關(guān)系。

《土地管理法》第62條規(guī)定：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)?！?/p>

所以農(nóng)村宅基地政策實(shí)際是各省市政府根據(jù)《土地管理法》授權(quán)，對(duì)農(nóng)民居住用地權(quán)益的公平分配，它不論貧富按人定量，通過(guò)造房用地的審批以保障每個(gè)農(nóng)民都有其建房居住之地，屬國(guó)家對(duì)農(nóng)民居住權(quán)的基本保障。

雖然《宅基地使用證》上的登記人只有戶主一人，但凡是依法具備建房用地申請(qǐng)條件，并在政府審批時(shí)被計(jì)入宅基地計(jì)算面積的申請(qǐng)人，都應(yīng)當(dāng)與《宅基地使用證》上的登記人一樣，屬于該宅基地的使用權(quán)的共同享有人。

登記人與其他合法申請(qǐng)人享有平等權(quán)利。

法律依據(jù)

《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理

第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

國(guó)家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。