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一、遷安農(nóng)村房屋拆遷補償2025,遷安石巖莊拆遷補償標準

遷安石巖莊的拆遷補償標準可能包括被征收房屋價值的補償、搬遷臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。具體的補償金額應咨詢當?shù)氐姆课菡魇展芾聿块T，并根據(jù)被拆遷房屋的實際情況進行計算。以下是關于遷安石巖莊拆遷補償標準的詳細解釋：

被征收房屋價值的補償：這是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，以平方米單價計算的。具體的計算方式和標準可能由當?shù)卣鶕?jù)實際情況和國家有關法律政策確定。此外，被征收房屋的價值不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，這個價格由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

搬遷、臨時安置的補償：這是為了補償被拆遷房屋住戶在臨時居住或自找臨時住處期間的不便，具體的補償金額和方式可能因被拆遷房屋住戶的人口、臨時居住條件等因素而異。一般來說，這種補償會根據(jù)當?shù)卣南嚓P規(guī)定和標準進行計算和發(fā)放。

停產(chǎn)停業(yè)損失的補償：這是針對因征收房屋而導致生產(chǎn)經(jīng)營活動受到影響的被拆遷人給予的補償。具體的補償金額和方式可能根據(jù)被拆遷人的實際損失和當?shù)卣南嚓P規(guī)定進行確定。

此外，如果被拆遷人符合住房保障條件，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優(yōu)先給予住房保障。具體的保障方式可能包括提供公共租賃住房、廉租住房等。具體的政策和操作方式可能會因地方不同而有所差異。

以上是關于遷安石巖莊拆遷補償標準的解釋和分析。具體的補償標準可能還需要結(jié)合當?shù)氐南嚓P政策和法規(guī)進行具體分析和確定。在實際操作過程中，如果有任何疑問或爭議，建議及時咨詢相關的專業(yè)人士或機構(gòu)，以獲得更準確和全面的信息和建議。

二、遷安征地補償標準

法律主觀：拆遷補償標準 ，由作出房屋征收的市、縣級人民政府公布。各地政府一般會根據(jù)當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展水平、人民生活水平、人均收入增長幅度等情況，對 征地補償標準 進行確定。

法律客觀：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、石家莊房屋拆遷補償問題

貨幣補償?shù)慕痤~，根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應當依照規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價。

房屋拆遷補償標準的計算公式：

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農(nóng)村房屋拆遷補償標準

(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；

(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

四、雄安新區(qū)拆遷每戶有多少補償？

法律分析：

（1）農(nóng)村草房補償1900元/平米。

（2）磚瓦房補償2400元/平米。

（3）磚砼結(jié)構(gòu)房屋補償2800元/平米。

（4）二層及及以上樓房補償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價的補償。

（5）異地安置每戶給予2萬元的補償。

法律依據(jù)：

《雄安新區(qū)集體土地征收補償安置辦法》

第六條 集體土地征收補償包括土地綜合地價補償、地上附著物和青苗的補償?shù)取?/p>

第七條 征收集體所有的土地按照每畝12萬元的標準支付土地綜合地價補償。

第八條 征收小麥、玉米等大田作物，按照每畝1500元的標準給予青苗補償。征收其他農(nóng)作物、林木、灌溉設施等地上附著物，據(jù)實評估補償。

第九條 由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會集中經(jīng)營管理的村公共道路、溝渠占地，以及農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會以招標、拍賣、協(xié)商等方式發(fā)包的機動地和“四荒地”的土地綜合地價補償，歸農(nóng)民集體所有。但機動地和“四荒地”的青苗及地上附著物補償歸承包方所有。未簽訂鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和承包方三方用地協(xié)議，且未向縣人民政府土地、農(nóng)業(yè)行政主管部門備案，擅自或變相違法違規(guī)建設的、地上附著物不予補償。

第十條 被征地村全部集體土地在規(guī)定時間完成征收的，按照每畝3萬元的標準，給予農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會土地按時征收獎。但宅基地按時征收獎歸宅基地使用權(quán)人所有，未在規(guī)定時間內(nèi)完成征收的，不予獎勵。

五、石家莊拆遷房屋的賠償標準

石家莊拆遷房屋的賠償標準如下：1、房屋補償費，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；2、房屋拆遷補償價，等于宅基地區(qū)位補償價乘以，宅基地面積，加被拆遷房屋重置成新價；3、房屋拆遷貨幣補償，等于合法擁有房產(chǎn)評估價格加，房屋裝修裝飾商定補償金額；4、房屋拆遷安置費，等于搬遷補助費加，沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費，加超過過渡期限的臨時安置補助費，加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費；5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要，國家可以征收國有土地上單位和個人的房屋，并依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。具體辦法由國務院規(guī)定。第七條國務院建設行政主管部門、土地管理部門依照國務院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產(chǎn)工作。縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門的機構(gòu)設置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。

六、石家莊拆遷房如何安置

法律主觀：拆遷 安置房房產(chǎn)證 的辦理一般是由開發(fā)商負責，但是有些時候也可以個人自行辦理。拆遷 安置房 的辦理需要通過房管部門來辦理，在辦理過程中需要繳納一定比例的費用，金額的具體數(shù)目根據(jù)房子的具體情況存在差異。動遷房 辦理房產(chǎn)證 大致可以分為兩步： 1、初始登記：依據(jù)相關資料按每幢樓辦理在拆遷人名下； 2、轉(zhuǎn)移登記：依據(jù)初始登記的 房屋產(chǎn)權(quán)證 和《拆遷安置協(xié)議》等相關資料登記到每個安置戶名下，并頒發(fā)房屋擁有權(quán)證。 需要下列材料： 1、安置房屋房權(quán)證(原件)； 2、被拆除房屋房權(quán)證(原件)； 3、拆遷戶安置協(xié)議以及已回遷戶安置證明(原件)； 4、查檔證明(原件)； 5、被拆遷人 身份證 ；若被拆遷的是屬于單位的房屋，要提交單位法人證明(驗原件收復印件)，被拆遷單位法人 授權(quán)委托書 (原件)，委托人身份證(驗原件收復印件)； 6、安置單位法人資格證明(驗原件收復印件)； 7、安置單位法人授權(quán)委托書(原件) 8、安置單位受委托人的身份證(驗原件收復印件)； 9、若增加安置面積的還需提交發(fā)票或增加安置面積的相關證明(原件)； 10、房屋權(quán)屬登記申請表(收件窗口領取，當事人共同填寫)。 《 商品房 銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當協(xié)助商品房買受人辦理 土地使用權(quán) 變更和 房屋所有權(quán) 登記手續(xù)。

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投稿：常建

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