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一、西安長安區房屋拆遷補償2025,長安區大兆街辦兆寨村拆遷政策

長安區大兆街辦兆寨村的拆遷政策主要遵循國家相關法律法規，并結合當地實際情況進行具體實施。以下是關于該拆遷政策的一些主要內容和要點：

一、拆遷補償

房屋補償費（房屋重置費）：用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，根據被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

周轉補償費：用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，根據臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

獎勵性補償費：用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利，如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。

二、拆遷流程

暫停公示：由建設主管部門頒發文件，要求在拆遷范圍內暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，并進行公告。

入戶調查評估：拆遷人需辦理相關手續和文件，包括《建設用地規劃許可證》或《建設工程規劃許可證》。之后進行入戶調查，包括人口、戶口調查以及評估的現場勘查。

內業計算與制定拆遷實施方案：評估公司根據調查資料進行初步測算，拆遷人則根據評估結果編制拆遷投資預算方案，并制定拆遷補償方案。

申請拆遷許可證與發布拆遷公告：拆遷人攜帶前期入戶調查的材料去申請《拆遷許可證》，并在獲得許可證后發布拆遷公告。

出具并送達正式評估報告：評估機構出具正式的評估報告，每個被拆遷人一份，并正式簽字蓋章后送達。

三、注意事項

拆遷政策可能因地區和時間的不同而有所調整，具體以當地政府發布的官方文件為準。

被拆遷人應積極配合拆遷工作，如有疑問或異議，可及時咨詢相關部門或尋求法律援助。

拆遷過程中應保障被拆遷人的合法權益，確保拆遷補償費用及時足額支付。

二、長安區拆遷范圍

法律分析：根據我國法律規定，需要具體情況具體分析，各地標準不一，詳情請咨詢當地拆遷部門。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十四條　市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉規劃進行建設的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

第二十七條 實施房屋征收應當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

三、長安區即將拆遷的5個村

法律分析：石家莊廉租房申請對象為城鎮低保、低收入家庭，單身申請人 (含離異、喪偶)須滿35周歲。 1.申請人具有市內四區 (長安區、裕華區、橋西區、新華區，下同)常住戶口滿3年，且在主城區 (長安區、裕華區、橋西區、新華區、高新區，下同)實際居住。 2.家庭成員享受最低生活保障或家庭人均年收入低于上年度市區居民人均可支配收入的0.8倍，經民政部門核定為城市低收入的家庭。 3.符合住房困難條件，即：申請家庭在主城區人均住房建筑面積 (含合同備案房產)15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下。 (1)申請家庭在主城區原有住房被拆遷且置換房產的，在拆遷過渡期內，按拆遷置換前面積核定申請家庭住房面積;置換房產已備案或已交付使用的，按拆遷置換后核定?！痉梢罁浚骸豆沧赓U住房管理辦法》 第七條 申請公共租賃住房，應當符合以下條件：(一)在本地無住房或者住房面積低于規定標準;(二)收入、財產低于規定標準;(三)申請人為外來務工人員的，在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府住房保障主管部門根據本地區實際情況確定，報本級人民政府批準后實施并向社會公布。

四、長安區都有哪些村拆遷？

長安區都有哪些村拆遷？郭杜街道香積寺村，子午街道遞午村(九村)、北豆角村、子午村，五臺街道留村，王曲街道曙光村、羅家灣村、勝利村，靈沼街道東正莊、魯坡頭、回鶴莊，馬王街道新旺村，黃良街道北仁村、南仁村、下北良村，東大街道東大村、西大村，灤鎮街道上王村、喬良寨、翁家寨、官堰村、施張村,興隆街道缽魚寨,細柳街道東廟村、西廟村，五星街道太原莊村、兆豐村、燎原村、曉陽村。以上就是我為大家總結的內容，希望大家明白。

五、西安市長安區東大鎮拆遷范圍

法律分析：根據通知可知，西安市長安區拆遷范圍為：郭杜街道香積寺村，子午街道遞午村(九村)、北豆角村、子午村，五臺街道留村，王曲街道曙光村、羅家灣村、勝利村，靈沼街道東正莊、魯坡頭、回鶴莊，馬王街道新旺村，黃良街道北仁村、南仁村、下北良村，東大街道東大村、西大村，灤鎮街道上王村、喬良寨、翁家寨、官堰村、施張村,興隆街道缽魚寨,細柳街道東廟村、西廟村，五星街道太原莊村、兆豐村、燎原村、曉陽村。

法律依據：《西安市長安區人民政府關于細柳鎮等5個鄉鎮撤銷鄉鎮建制設立街道辦事處有關事項的通知》 根據市政府《關于撤銷西安市長安區細柳鎮等5個鄉鎮建制設立相應街道辦事處的批復》（市政發[2007]13號文件）精神，區政府同意細柳鎮等5個鄉鎮撤銷鄉鎮建制， 設立街道辦事處。具體為：撤銷細柳鎮、杜曲鎮、大兆鄉、興隆鄉、黃良鄉5個鄉鎮建制，同時設立細柳街道、杜曲街道、大兆街道、興隆街道、黃良街道。調整后，長安區轄15個街道、2個鎮、8個鄉：韋曲街道、郭杜街道、灤鎮街道、引鎮街道、 王寺街道、馬王街道、太乙宮街道、東大街道、子午街道、斗門街道、細柳街道、杜曲街道、大兆街道、興隆街道、黃良街道、王曲鎮、鳴犢鎮、高橋鄉、靈沼鄉、五星鄉、五臺鄉、王莽鄉、楊莊鄉、炮里鄉、魏寨鄉。

六、長安區哪些村不拆

法律分析：郭杜街道香積寺村，子午街道遞午村(九村)、北豆角村、子午村，五臺街道留村，王曲街道曙光村、羅家灣村、勝利村，靈沼街道東正莊、魯坡頭、回鶴莊，

馬王街道新旺村，黃良街道北仁村、南仁村、下北良村，東大街道東大村、西大村，灤鎮街道上王村、喬良寨、翁家寨、官堰村、施張村,興隆街道缽魚寨,細柳街道東廟村、西廟村，五星街道太原莊村、兆豐村、燎原村、曉陽村。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括（一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條 征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條 對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

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投稿：孟建

內容審核：王四新律師