● 圣運(yùn)推薦：公房承租人拆遷補(bǔ)償規(guī)定，公房拆遷的最新規(guī)定有哪些:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：承租人門面拆遷補(bǔ)償規(guī)定，租賃的商鋪要拆遷，承租人應(yīng)該獲得哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷承租人補(bǔ)償規(guī)定，拆遷承租人可以得到哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：承租人拆遷補(bǔ)償規(guī)定，拆遷承租人可以得到哪些補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷裝修補(bǔ)償款歸承租人，房屋租賃期間拆遷裝修費(fèi)歸誰:今日拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

● 圣運(yùn)推薦：私房承租人拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，承租人在拆遷中如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)更新

● 圣運(yùn)推薦：拆遷不簽約能強(qiáng)制執(zhí)行嗎，拆遷承租人如何強(qiáng)制變更:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

● 圣運(yùn)推薦：出讓商品房拆遷如何賠償，商鋪拆遷承租人有哪些賠償:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、房屋拆遷承租人財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償2025,遇到住宅房屋拆遷,承租人可以享受哪種補(bǔ)償

在住宅房屋拆遷過程中，承租人可以享受的補(bǔ)償主要包括以下幾種：

一、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府需要對(duì)被征收人給予房屋價(jià)值的補(bǔ)償。雖然此補(bǔ)償主要是針對(duì)房屋所有者的，但在某些情況下，承租人也可能因租賃合同的約定而享有一定比例的補(bǔ)償。

二、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償

同樣依據(jù)上述條例，承租人因征收房屋造成的搬遷和臨時(shí)安置損失，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。這部分補(bǔ)償通常包括搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用以及在搬遷過程中可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

如果承租人將租賃的住宅房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他產(chǎn)生收益的活動(dòng)，并因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)，那么根據(jù)條例規(guī)定，承租人還有權(quán)獲得停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額將根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。

綜上所述，承租人在住宅房屋拆遷過程中，可以根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同的約定，享受上述三種類型的補(bǔ)償。為確保自身權(quán)益得到充分保障，承租人應(yīng)妥善保留相關(guān)證據(jù)，并與拆遷方積極協(xié)商，爭(zhēng)取獲得合理的補(bǔ)償。

二、房屋拆遷承租人是否可以獲得補(bǔ)償

一、如果是非住宅房屋，除了補(bǔ)償房屋價(jià)值，還有拆遷費(fèi)、補(bǔ)償裝修費(fèi)與停產(chǎn)停業(yè)損失；

二、從法律關(guān)系上，征收人或拆遷人只對(duì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，承租人有可能不能直接從拆遷部門得到補(bǔ)償，但是，如果租賃合同沒有特別約定“拆遷補(bǔ)償歸出租人所用”的，則承租人可以向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人（出租人）主張搬遷和停產(chǎn)停業(yè)以及裝修的損失。如果出租人拒絕的，出租人可以向法院起訴索要；

三、由于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的頒布，將租賃關(guān)系完全剝離征收關(guān)系，將所有權(quán)人與承租人的關(guān)系作為內(nèi)部關(guān)系處理，原則上，征收部門不會(huì)主動(dòng)與承租人就補(bǔ)償問題進(jìn)行協(xié)商談判。但承租人系受征收行為（具體行政行為）影響的利害關(guān)系人。作為承租人，須清楚自己的法律地位，根據(jù)行政法的原則，利害關(guān)系人是有權(quán)參與到具體行政行為中的。鑒于此，你作為承租人，應(yīng)當(dāng)主動(dòng)與征收部門、出租人聯(lián)系，了解此次征收的補(bǔ)償原則、標(biāo)準(zhǔn)，并積極堅(jiān)決地表達(dá)自己的權(quán)利訴求。

四、根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條“實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。”之規(guī)定，從拆遷到征收，先補(bǔ)償后搬遷一直是貫徹始終的重要原則。如果你現(xiàn)在尚未搬遷的，則在征收補(bǔ)償協(xié)議未簽訂、征收補(bǔ)償數(shù)額未確定的情況下，有權(quán)引用先補(bǔ)償后搬遷原則，拒絕搬離房屋。法院不能以房屋征收為由逕行判決租賃合同解除、承租人搬離房屋；

五、如果出租人已簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，雙方征收補(bǔ)償數(shù)額確定，你可以要求出租人分割補(bǔ)償款。如果出租人拒絕分割，你就直接向法院起訴要求分割。

三、房屋的承租人能夠獲得哪些拆遷補(bǔ)償

法律分析：房屋的承租人能夠獲得的拆遷補(bǔ)償：1、解除租賃協(xié)議 2、搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算

拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：

(1)設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用;

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用

3、停產(chǎn)停業(yè)損失

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

四、房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

法律分析：房屋拆遷時(shí)對(duì)租戶是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)承租人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營(yíng)用房的，需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十七條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、租賃房屋拆遷補(bǔ)償

法律分析：租賃房屋是沒有拆遷補(bǔ)償?shù)摹?guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

六、房屋拆遷,承租人能夠獲得哪些補(bǔ)償

(一)解除租賃協(xié)議

房屋拆遷時(shí)，如果承租人與房屋產(chǎn)權(quán)人達(dá)成協(xié)議，解除租賃合同的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償，不再給與承租人補(bǔ)償。

(二)未解除租賃協(xié)議

1、產(chǎn)權(quán)置換重新訂立租賃合同

被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。

2、承租人獲得費(fèi)用

[1]搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照建筑面積或合作規(guī)定進(jìn)行計(jì)算

拆遷非住宅房屋的，搬遷補(bǔ)助費(fèi)包括：

(1)設(shè)備搬遷，安裝費(fèi)用；

(2)無法恢復(fù)使用的設(shè)備按照重置價(jià)結(jié)合成新結(jié)算的費(fèi)用

[2]停產(chǎn)停業(yè)損失

按照建筑面積每平方米500元至1500元的標(biāo)準(zhǔn)給予一次性停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費(fèi)用。

(三)救濟(jì)手段

如果對(duì)拆遷方案不滿意，建議千萬不要簽訂拆遷安置協(xié)議，可以依法向房管局提出裁決申請(qǐng)。

一、相關(guān)法律依據(jù)

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，承租人有權(quán)就相關(guān)損失獲得拆遷補(bǔ)償，拆遷單位與出租人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，也往往將承租人的補(bǔ)償款列入其中。如果租賃關(guān)系存續(xù)，承租人就有權(quán)獲得該補(bǔ)償款；但是，如果出租人在與拆遷單位簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議前，已與承租人終止合同并收回商鋪的，承租人的相關(guān)利益就排除在外了。所以雙方均應(yīng)慎重處理合同解除事宜，以防引發(fā)新的糾紛。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●房屋拆遷承租人財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償怎么算

●房屋拆遷承租人財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償方案

●房屋拆遷 承租人補(bǔ)償

●房屋拆遷承租人財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償協(xié)議書

●拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償

●房子拆遷承租人

●拆遷對(duì)承租方補(bǔ)償

●房屋承租人拆遷中的法定權(quán)利

●拆遷對(duì)承租戶的賠償

●拆遷中承租人的可得利益

●遇到住宅房屋拆遷,承租人可以享受哪種補(bǔ)償政策

●遇到住宅房屋拆遷,承租人可以享受哪種補(bǔ)償政策

●房子拆遷承租戶的權(quán)益

●承租戶遇到拆遷

●房屋拆遷對(duì)租戶賠償條款

●拆遷對(duì)承租人的補(bǔ)償

●房屋拆遷租房人有補(bǔ)償嗎?

●拆遷時(shí)承租方有哪些補(bǔ)償

●房子拆遷租戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●房子拆遷承租人

文章來源參考：【頭條】2025房屋拆遷承租人財(cái)產(chǎn)損失補(bǔ)償方案，房子拆遷承租人

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：鳳黛靈

內(nèi)容審核：趙明媛律師