生產(chǎn)隊(duì)的房屋拆遷補(bǔ)償歸誰(shuí)2025,生產(chǎn)隊(duì)土地歸屬權(quán)怎樣規(guī)定的,生產(chǎn)隊(duì)土地歸屬權(quán)的規(guī)定主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法，我國(guó)土地所有權(quán)分為國(guó)家所有和集體所有兩種。一、土地所有權(quán)歸屬城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市
生產(chǎn)隊(duì)土地歸屬權(quán)的規(guī)定主要依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》的相關(guān)規(guī)定。根據(jù)該法，我國(guó)土地所有權(quán)分為國(guó)家所有和集體所有兩種。
一、土地所有權(quán)歸屬
城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于農(nóng)民集體所有。這意味著，生產(chǎn)隊(duì)的土地，除非有特別法律規(guī)定，一般屬于農(nóng)民集體所有。
二、土地使用權(quán)
雖然生產(chǎn)隊(duì)沒(méi)有土地的所有權(quán)，但可以依法獲得土地的使用權(quán)。土地使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。生產(chǎn)隊(duì)在使用土地時(shí)，必須遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理利用土地。
總結(jié)來(lái)說(shuō)，生產(chǎn)隊(duì)的土地一般屬于農(nóng)民集體所有，生產(chǎn)隊(duì)可以依法獲得并使用這些土地，但無(wú)權(quán)進(jìn)行買賣或非法轉(zhuǎn)讓。在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理利用土地資源。
法律分析：土地分給誰(shuí)，分多少，在什么地方，與誰(shuí)家土地接壤村委會(huì)都有底賬。需要本人簽字畫(huà)押，這是需要保留的原始憑證。通過(guò)憑證能證明分有土地。
法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第十二條 土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記，依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。
依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。
法律分析:
土地收回應(yīng)該歸村集體，所有的土地的所有權(quán)都?xì)w國(guó)家，你們村里，村委代表村集體，生產(chǎn)隊(duì)如果和村里意見(jiàn)一致的時(shí)候，可以參與分配。如果和村委的意見(jiàn)相悖的時(shí)候，和村民的意見(jiàn)相悖的時(shí)候，生產(chǎn)隊(duì)是不能夠在要回當(dāng)年支出的土地的。如果是有協(xié)議，或者是協(xié)議不到期的話，可以給村里提要求，誰(shuí)違約，誰(shuí)負(fù)責(zé)賠償。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》 第二十八條 預(yù)留的土地，屬于集體經(jīng)濟(jì)組織，一般指的是村委會(huì)，看你們的農(nóng)村土地聯(lián)產(chǎn)承包的發(fā)包主體是村委會(huì)還是村小組。
生產(chǎn)隊(duì)沒(méi)有權(quán)利收回村民的自留地的，他們這樣做是不符合國(guó)家土地法的規(guī)定的。國(guó)家《土地管理法》中規(guī)定：村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。土地糾紛村委會(huì)解決不了怎么辦？1、雙方當(dāng)事人可先進(jìn)行協(xié)商解決，爭(zhēng)取和平解決糾紛。能夠協(xié)商解決的最好協(xié)商解決，否則走那種法定程序的都會(huì)占時(shí)間，這點(diǎn)對(duì)承包方和是十分不利的。2、如果協(xié)商不成的，可以找村委會(huì)進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成，可以找當(dāng)?shù)卣耐恋毓芾聿块T再次進(jìn)行調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成一致的調(diào)解協(xié)議決絕糾紛。3、如果調(diào)解不成，可以到當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，通過(guò)仲裁的方式進(jìn)行仲裁解決。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十四條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭(zhēng)議。由具級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議，由鄉(xiāng)級(jí)人民政府或者縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。
法律分析:
不可以買賣。因?yàn)橹袊?guó)所有的土地都是屬于國(guó)家的，用戶獲得的只是使用權(quán)。
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第二條 中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。
全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。
任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。
國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。
國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的除外。
法律分析：一、生產(chǎn)土地歸誰(shuí)所有
土地所有權(quán)屬于國(guó)家和農(nóng)民集體。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。城市土地所有權(quán)歸國(guó)家所有，集體土地所有權(quán)歸集體所有，單位與個(gè)人不具有所有權(quán)。
二、國(guó)有土地取得的方式有哪些
（一）以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)：是指國(guó)家將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。
（二）以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)：是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。
即劃撥土地使用權(quán)不需要使用者出錢購(gòu)買土地使用權(quán)，而是經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)其無(wú)償?shù)摹o(wú)年限限制的使用國(guó)有土地。但取得劃撥土地使用權(quán)的使用者依法應(yīng)當(dāng)繳納土地使用稅。
（三）以轉(zhuǎn)讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)：是指土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，即土地使用者將土地使用權(quán)單獨(dú)或者隨同地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)移給他人的行為。原擁有土地使用權(quán)的一方稱為轉(zhuǎn)讓人，接受土地使用權(quán)的一方稱為受讓人。
三、土地所有權(quán)的法律特征有哪些
（一）土地所有權(quán)是一項(xiàng)專有權(quán)，其權(quán)利主體的特定性。土地所有權(quán)的權(quán)利主體只能是國(guó)家或農(nóng)民集體，其他任何單位或個(gè)人都不享有土地所有權(quán)。這是由我國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制決定的。
（二）交易的限制性。《土地管理法》第二條第三款規(guī)定：任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。
（三）權(quán)屬的穩(wěn)定性。由于主體的特定性和交易的限制性，我國(guó)的土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)。除《土地管理法》第二條第四款規(guī)定“國(guó)家為公共利益的需要，可以依法對(duì)集體的土地實(shí)行征用”以外，土地所有權(quán)的歸屬狀態(tài)不能改變。
（四）權(quán)能的分離性。土地所有權(quán)包括對(duì)土地的占有、使用、收益、處分的權(quán)利，是一種最全面、最充分的物權(quán)。在土地所有權(quán)高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源的有效利用，法律需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)，使之成為一種相對(duì)獨(dú)立的物權(quán)形態(tài)并且能夠交易。
（五）土地所有權(quán)的排他性。即土地所有權(quán)的壟斷性，就是說(shuō)一塊土地只能有一個(gè)所有者，不能同時(shí)有多個(gè)所有者。
法律依據(jù)：《土地管理法》第九條規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
第十一條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。
《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十九條規(guī)定，城市的土地，屬于國(guó)家所有。法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國(guó)家所有。
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