江蘇省房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2024江蘇

一、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)2024江蘇

具體補(bǔ)償方案需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)評(píng)估與確定。

不同地區(qū)、地段以及不同類(lèi)型建筑物及土地屬性的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都是存在差異性的。

在實(shí)施拆遷工程之前，相關(guān)政府機(jī)構(gòu)將會(huì)依法開(kāi)展公告工作，您只需要密切關(guān)注這些公告信息即可。

同時(shí)，關(guān)于補(bǔ)償方案的詳細(xì)內(nèi)容也將在公告中予以明確。

若對(duì)補(bǔ)償方案持有異議，當(dāng)事人有權(quán)選擇拒絕拆遷行為。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條

房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級(jí)人民政府。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)期限不得少于30日。

第二十五條

房屋征收部門(mén)與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都是什么

關(guān)于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，我們是根據(jù)被拆除房屋的實(shí)際建筑面積來(lái)核算的。

也就是，如果選擇采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，那么具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是被拆除房屋的真實(shí)建筑面積。

在此基礎(chǔ)上，如果償還的面積能夠與原來(lái)的面積完全相等，那么這部分的補(bǔ)償金額將按照重置價(jià)格來(lái)計(jì)算；而對(duì)于超出原面積的部分，則需要按照商品房的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)進(jìn)行結(jié)算；至于償還面積小于原面積的部分，則需要按照重置價(jià)格和成新度相結(jié)合的方式來(lái)進(jìn)行結(jié)算。

其次，關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，我們也是按照被拆除房屋的實(shí)際建筑面積的重置價(jià)格和成新度來(lái)進(jìn)行計(jì)算的。

在實(shí)施貨幣補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中，我們會(huì)委托房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)或者具有法定資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行全面的評(píng)估，并以評(píng)估出來(lái)的價(jià)格作為最終的計(jì)算依據(jù)。

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投稿：屈妍諾

內(nèi)容審核：劉偉濤律師