拆遷辦補償房子2025,政府拆遷拿了錢還建房嗎,在政府拆遷工作過程中拿了拆遷款的情況下政府就不一定幫助當(dāng)事人建房了,因為有些省份規(guī)定的拆遷政策就是安置房和貨幣補償相結(jié)合的這兩種方法,當(dāng)然,有些省份的財政可以承受得起所有的拆遷補償款的話,政府
在政府拆遷工作過程中拿了拆遷款的情況下政府就不一定幫助當(dāng)事人建房了,因為有些省份規(guī)定的拆遷政策就是安置房和貨幣補償相結(jié)合的這兩種方法,當(dāng)然,有些省份的財政可以承受得起所有的拆遷補償款的話,政府就是只發(fā)拆遷款,不管發(fā)房,民眾可以拿拆遷款去買房。
一、政府拆遷拿了錢還建房嗎?
政府拆遷拿了錢之后不一定還幫助建房,每個省份的拆遷安置政策都不一樣,目前,我國的拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建三種方式。
一)貨幣補償
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條
對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
二)產(chǎn)權(quán)調(diào)換(僅供參考)
被拆遷人的安置面積按照以下標(biāo)準(zhǔn)核定:被拆除房屋的批準(zhǔn)建筑面積低于(25-30)平方米/人的,按人均(25-30)平方米核定;在(25~60)平方米/人之間的,按批準(zhǔn)的建筑面積核定;超過60平方米/人的,按人均60平方米核定。
其中,2人以下(含2人)的戶,按2人核定;已婚并達(dá)到法定育齡夫婦尚未生育子女的按3人核定。被拆遷人在同一拆遷范圍內(nèi)有多處集體土地住宅房屋的,應(yīng)合并計算房屋建筑面積。
三)農(nóng)民自建
二、拆遷補償協(xié)議包括哪些內(nèi)容?
(1)拆遷補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;
(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點;
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價支付方式和期限;
(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;
(5)搬遷補助費和臨時安置補助費或停產(chǎn)停業(yè)損失費發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;
(6)違約責(zé)任和爭議解決的方式;
(7)當(dāng)事人約定的其他條款。
至于每一個拆遷補償安置協(xié)議具體包括哪些內(nèi)容,還應(yīng)視拆遷補償方式不同而不同。對于實行貨幣補償?shù)模瑓f(xié)議中應(yīng)主要載明補償金額、搬遷期限;對于實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,協(xié)議主要載明安置用房的結(jié)構(gòu)、面積和地點、搬遷期限、過渡方式和過渡期限。
拿到補償款以后可以自己建房,主要是政府不一定會給當(dāng)事人再發(fā)安置房。有安置房的都是因為政府發(fā)的安置補償款可能低于房子的市場價格,然后政府再通過發(fā)放的這種方法進(jìn)行彌補。具體的拆遷補償方法每個省份都規(guī)定的非常的明確,拆遷上的問題必須以本省的政策為準(zhǔn)。
法律分析:拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算?理論上講選安置房互找差價與貨幣補償都一樣,沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。首先房子區(qū)位不同價格就不同,其次有戶型及層次問題,再加上工作地點距離及與子女住址距離問題,生活、上學(xué)、就醫(yī)諸多問題各戶取向是不同的,這需按各戶經(jīng)濟(jì)狀況,人口數(shù)量,年齡結(jié)構(gòu)等需綜合考慮,其他人不能簡單回答你怎樣選擇問題。如果經(jīng)濟(jì)實力較強的話,通常選擇貨幣補償比較好,用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區(qū)域內(nèi)選擇自己滿意的房子。如果經(jīng)濟(jì)能力不足,安置房價格較低的話可考慮通過拆遷選擇安置房擴(kuò)大居住面積,使住房問題比拆遷前得到改善。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
15歲偷東西怎么判刑:
法律分析:
15歲偷東西不追究刑事責(zé)任,但責(zé)令他的家長或者監(jiān)護(hù)人加以管教;在必要的時候,也可以由政府收容教養(yǎng),其家長或者監(jiān)護(hù)人需要承擔(dān)民事賠償責(zé)任。
法律依據(jù):
《刑法》第十七條規(guī)定:已滿十六周歲的人犯罪,應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。 已滿十四周歲不滿十六周歲的人,犯故意殺人、故意傷害致人重傷或者死亡、強奸、搶劫、販賣毒品、放火、爆炸、投放危險物質(zhì)罪的,應(yīng)當(dāng)負(fù)刑事責(zé)任。 已滿十四周歲不滿十八周歲的人犯罪,應(yīng)當(dāng)從輕或者減輕處罰。 因不滿十六周歲不予刑事處罰的,責(zé)令他的家長或者監(jiān)護(hù)人加以管教;在必要的時候,也可以由政府收容教養(yǎng)。
拆遷了還能在農(nóng)村建房。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,如果農(nóng)村房屋遭遇國家拆遷,那么農(nóng)民朋友就有權(quán)利向國家申請拆遷補償。如果在獲得了相關(guān)證明,證實自己確實符合拆遷條件,那么就可以在農(nóng)村重新申請宅基地建房。拆遷補償需要滿足以下條件:1、有合法的拆遷依據(jù):政府或開發(fā)商需要有合法的拆遷依據(jù),例如國家有關(guān)法律法規(guī)、城市規(guī)劃等;2、依法程序:政府或開發(fā)商需要依照法定程序進(jìn)行拆遷,如公告、征收、勘驗、評估、協(xié)商等程序;3、居民合法權(quán)益:政府或開發(fā)商需要尊重居民的合法權(quán)益,保障居民的合法財產(chǎn)權(quán)益、合法居住權(quán)益和合法生存權(quán)益;4、補償標(biāo)準(zhǔn)合理:政府或開發(fā)商需要按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補償,包括房屋補償、搬遷補助、過渡費用等;5、補償程序公開透明:政府或開發(fā)商需要公開補償程序,向居民明示補償標(biāo)準(zhǔn)和補償程序。綜上所述,在進(jìn)行拆遷補償?shù)倪^程中,居民需要了解自身的權(quán)益和義務(wù),保持溝通和協(xié)商,盡可能爭取合法權(quán)益的最大化。【法律依據(jù)】:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)的,依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。第二十五條 房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定,就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項,訂立補償協(xié)議。補償協(xié)議訂立后,一方當(dāng)事人不履行補償協(xié)議約定的義務(wù)的,另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。
法律分析:拆遷安置是選擇拿安置房還是拿錢誰劃算?理論上講選安置房互找差價與貨幣補償都一樣,沒有誰劃算一說。但對各戶來講選擇貨幣還是安置房差別還是很大的。首先房子區(qū)位不同價格就不同,其次有戶型及層次問題,再加上工作地點距離及與子女住址距離問題,生活、上學(xué)、就醫(yī)諸多問題各戶取向是不同的,這需按各戶經(jīng)濟(jì)狀況,人口數(shù)量,年齡結(jié)構(gòu)等需綜合考慮,其他人不能簡單回答你怎樣選擇問題。如果經(jīng)濟(jì)實力較強的話,通常選擇貨幣補償比較好,用拆遷補償款加上個人的積累可以在大范圍的區(qū)域內(nèi)選擇自己滿意的房子。如果經(jīng)濟(jì)能力不足,安置房價格較低的話可考慮通過拆遷選擇安置房擴(kuò)大居住面積,使住房問題比拆遷前得到改善。
法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:
(一)國防和外交的需要;
(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議;個別確實難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。
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文章來源參考:【頭條】2025拆遷辦補償房子歸誰所有,拆遷補的房子按多少比例本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
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