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一、集體土地拆遷 非住宅補償標(biāo)準(zhǔn)2025,集體土地非住宅補償辦法

法律主觀：

集體土地上非居住房屋拆遷，還應(yīng)當(dāng)補償被拆遷人以下費用： 1、非居住房屋內(nèi)的設(shè)備搬遷與安裝費用； 2、無法恢復(fù)使用的設(shè)備按重置價結(jié)合成新結(jié)算的費用； 3、因房屋拆遷造成的停產(chǎn)、停業(yè)的損失補償。

法律客觀：

《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條
作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、集體土地非住宅拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

企業(yè)擁有集體土地使用權(quán)，就需要給予相應(yīng)的補償

據(jù)了解，拆遷房在拆遷的時候，認(rèn)定他們憑借集體土地使用權(quán)證是不予補償?shù)模S多地區(qū)都是有這樣的情況。土地上一般附著兩種權(quán)利，一所有權(quán)；二使用權(quán)。所有權(quán)的性質(zhì)跟歸屬只有兩種，一個是國有土地使用權(quán)，另一個是集體土地使用權(quán)。

一、集體土地被個人征用怎么辦

雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解，或去法院起訴。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》規(guī)定，因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

承包人如果通過依法、自愿、有償?shù)牧鬓D(zhuǎn)原則將自己承包的土地轉(zhuǎn)包給他人，他人便有了經(jīng)營權(quán)，經(jīng)營權(quán)與承包權(quán)可以統(tǒng)一，也可以分開。

二、集體土地證是什么意思

1、我國的土地分兩種：國有土地和集體土地，沒有私有土地。城市的部分都是國有土地，農(nóng)村的一般都是集體土地。

2、集體土地證是中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民制和勞動群眾集體制。城市市區(qū)的土地屬于國家，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家的以外，屬于農(nóng)民集體；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體。

3、集體土地是指農(nóng)民集體的土地，也稱作是勞動群眾集體的土地。集體土地是中國土地制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的制形式包括國家（全民）和勞動群眾集體二種形式。

4、集體土地是指農(nóng)民集體的土地。也叫做勞動群眾集體的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質(zhì)的農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織對土地的權(quán)，其他任何集體對土地沒有權(quán)，農(nóng)村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家或已依法征收的外，均屬于集體。

法規(guī)有效性校驗：2024年6月17日

三、集體土地房屋補償細(xì)則

營業(yè)執(zhí)照吊銷和注銷的區(qū)別：吊銷是指企業(yè)因違反法律法規(guī)或行政規(guī)定，工商行政部門強(qiáng)制停止其經(jīng)營活動的行為，注銷是指企業(yè)主動申請注銷的。

《企業(yè)法人登記管理條例》

第二十九條 企業(yè)法人有下列情形之一的，登記主管機(jī)關(guān)可以根據(jù)情況分別給予警告、罰款、沒收非法所得、停業(yè)整頓、扣繳、吊銷《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》的處罰：

（一）登記中隱瞞真實情況、弄虛作假或者未經(jīng)核準(zhǔn)登記注冊擅自開業(yè)的；

（二）擅自改變主要登記事項或者超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的；

（三）不按照規(guī)定辦理注銷登記的；

（四）偽造、涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓或者出賣《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本的；

（五）抽逃、轉(zhuǎn)移資金，隱匿財產(chǎn)逃避債務(wù)的；

（六）從事非法經(jīng)營活動的。

四、集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些

一、集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)有哪些1、集體土地房屋補償標(biāo)準(zhǔn)一般如下：（1）集體土地房屋征收補償費，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔；（2）集體土地房屋征收周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔；（3）集體土地房屋征收獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地實際情況和國家法律政策確定。2、法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。二、集體土地房屋可以買賣嗎集體土地上建的房子是可以進(jìn)行買賣的，不過只有本村的人才可以買賣，外來的人是沒有權(quán)利的，購買這樣的房子也沒有多大的價值。在房屋與土地的關(guān)系上，現(xiàn)普遍采取房地一體主義的原則，即房屋的所有權(quán)與其所附著的土地的所有權(quán)或者使用權(quán)同時移轉(zhuǎn)，只有這樣才能保證房屋的所有權(quán)人在房屋使用過程中不會因房屋所附著的土地歸屬于其他人而引致紛爭。

五、集體土地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)

六、集體土地房屋補償細(xì)則是什么?

律師分析：

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

【法律依據(jù)】：《中華人民共和國土地管理法》 第九條 城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。

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投稿：阮振

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