石獅市土地房屋拆遷補償方案2025,2021石獅市最新拆遷房怎么賠, 因為城市發展的需要，城區中常會遇見一些區域需要拆遷，來實現居住環境和生活質量的提升，當我們遇上拆遷的時候，如何順利安置，成為了最重要的問題。安置房補償，貨幣補償是兩種最為
因為城市發展的需要，城區中常會遇見一些區域需要拆遷，來實現居住環境和生活質量的提升，當我們遇上拆遷的時候，如何順利安置，成為了最重要的問題。安置房補償，貨幣補償是兩種最為常見的安置方式，但現在，石獅新推出“房票補償”！讓我們可以選擇“憑票購房”，并且可以用于購買我市區域內權屬合法明確的商品房（含二手房）。
《石獅市房票補償實施細則（試行）》出臺，其適用范圍為石獅市轄區范圍內實行房屋征遷房票補償安置方式的項目。
根據《實施細則》，房票的使用、授權（授予）、結算的具體條件要求以各征遷項目的動遷方案規定為準。
取得并使用“房票”購買一手房的流程為：
被動遷人與動遷人簽訂房屋征遷補償協議；
動遷人將被征遷房屋的相關數據錄入房屋征遷系統，按規定進行審核后開具房票；被動遷人將房屋搬遷騰空，經動遷人驗收合格后，向動遷人領取房票；
被動遷人或房票共有人及被授權（授予）人持房票選購一手房；
買賣雙方進行商品房買賣合同網簽；
賣方以房票作為購房資金依據向市住房和城鄉建設局申請辦理商品房買賣合同備案；
買賣雙方填寫《房票購房款資金撥付申請表》，賣方負責對該申請表填寫過程進行監簽，之后向房票結算窗口提交申請表、申辦撥款手續；結算窗口核對合同備案信息后，核減房票支出金額，并報送市國庫支付中心將應付款存入賣方賬戶（商品房預售資金監管賬戶）；
被動遷人及房票共有人或被授權（授予）人繼續選購房屋直至累計金額達到要求時，可向房票結算窗口申請房票余額結算，如果房票余額不足支付購房款，不足部分由購房人自行補足。
法律分析：根據我市征地補償標準，本批次的征地補償標準共涉及2個征地片區綜合地價，補償標準為不分地類5萬元至10萬元/畝（包括土地補償費、安置補助費）。其中：錦尚鎮奈厝前村為10萬元/畝；其余為5萬元/畝，并實行交地獎勵。青苗和地上附著物補償費標準按《石獅市人民政府關于調整全市征地最低補償標準的通知》（獅政綜〔2013〕10號）執行，按實際數量計價補償。征地補償標準符合《中華人民共和國土地管理法》《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及國家法律法規的相關規定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：
根據我市征地補償標準，本批次的征地補償標準共涉及2個征地片區綜合地價，補償標準為不分地類5萬元至10萬元/畝（包括土地補償費、安置補助費）。其中：錦尚鎮奈厝前村為10萬元/畝；其余為5萬元/畝，并實行交地獎勵。青苗和地上附著物補償費標準按《石獅市人民政府關于調整全市征地最低補償標準的通知》（獅政綜〔2013〕10號）執行，按實際數量計價補償。征地補償標準符合《中華人民共和國土地管理法》《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及國家法律法規的相關規定。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：因石獅市獅仔山片區改造建設項目建設需要，需對占地面積約160000平方米的土地（包括國有土地及集體土地）上的房屋及其附屬物實施動遷。現將動遷相關事項公告如下： 一、建設項目：石獅市獅仔山片區改造建設項目。 二、動遷范圍：具體以動遷范圍圖為準。 三、動遷實施單位：石獅市人民政府鳳里街道辦事處。 四、簽約期限：自2018年6月10日起至2018年7月30日止。
法律依據：《石獅市人民政府關于石獅市獅仔山片區改造建設項目房屋動遷的公告》 因石獅市獅仔山片區改造建設項目建設需要，需對占地面積約160000平方米的土地（包括國有土地及集體土地）上的房屋及其附屬物實施動遷。現將動遷相關事項公告如下：
一、建設項目：石獅市獅仔山片區改造建設項目。
二、動遷范圍：具體以動遷范圍圖為準。
三、動遷實施單位：石獅市人民政府鳳里街道辦事處。
四、簽約期限：自2018年6月10日起至2018年7月30日止。
1、土地補償費
用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。
2、青苗補償費
用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。
3、附著物補償費
用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。
4、安置補助費
用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。
一、征地補償標準
1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規定。
2、按規定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規定，已經在《土地管理法》中刪除。
政府征收農民土地，應有合法項目，按照法定程序，給予被征收人合理補償，先補償，再征收，任何違反以上基本原則的征收行為都屬于違法征收。被征收人可以拒絕簽訂征地補償安置協議，以申請信息公開，提起行政復議，行政訴訟等方式爭取自己的合法權利。
在進行土地開發建設時，政府需要對規劃使用中的土地進行征收，以經濟補償或者其它實物賠償的方式對拆遷戶進行補償，以取得土地的使用權。石獅市征地補償的標準應當由石獅市的土地管理部門根據本地的經濟發展情況來制訂，需要注意的是，征地補償標準應當合法且合理。
法律分析:
根據我市征地補償標準，本批次的征地補償標準共涉及2個征地片區綜合地價，補償標準為不分地類5萬元至10萬元/畝（包括土地補償費、安置補助費）。其中：錦尚鎮奈厝前村為10萬元/畝；其余為5萬元/畝，并實行交地獎勵。青苗和地上附著物補償費標準按《石獅市人民政府關于調整全市征地最低補償標準的通知》（獅政綜〔2013〕10號）執行，按實際數量計價補償。征地補償標準符合《中華人民共和國土地管理法》《福建省實施〈中華人民共和國土地管理法〉辦法》及國家法律法規的相關規定。
法律依據:
《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
（一）被征收房屋價值的補償；
（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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