達(dá)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),四川省達(dá)州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么

國家雖然擁有土地所有權(quán)，可以依照合法的利益對人民使用的土地進(jìn)行征收。但是被征收土地人民的權(quán)益也要得到有效保障。不然的話，征地工作就會面臨人民的阻撓，影響工作進(jìn)程。因此，各地在進(jìn)行土地征收的時候都會制定好一份完善的土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)。那么，四川省達(dá)州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、四川省達(dá)州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、土地補(bǔ)償費：計算方式：各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格（區(qū)片價），乘以被征收土地的面積，就是土地補(bǔ)償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。河北省區(qū)片價見《河北省人民政府關(guān)于實行征地地區(qū)片價的通知》。如果以國家工程需要征收，則按新出臺政策再詳盡實施，未出臺具體細(xì)則的，一般按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值16倍支付土地補(bǔ)償費。土地補(bǔ)償費原則上20%歸村集體所有，80%歸承包人所有。

2、安置補(bǔ)助費：此補(bǔ)償項目一般和土地補(bǔ)償費合并計算，見國土資見（2004）238號文件規(guī)定，土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費合計按30倍計算。如果分開計算的話，安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用專款專用，用于補(bǔ)助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的，該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。

3、青苗補(bǔ)償費或附著物補(bǔ)償：青苗補(bǔ)償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補(bǔ)償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。以石家莊市為例，石家莊市政府以石函辦（2007）27號文件出具《石家莊征收集體土地青苗和地上建筑物附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知》。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有，集體組織不能要求分割。

(一)房屋拆遷補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn)

(1)房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

(2)房屋拆遷補(bǔ)償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標(biāo)準(zhǔn) (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補(bǔ)助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補(bǔ)助費 超過過渡期限的臨時安置補(bǔ)助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

能夠有效保障人民利益的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)才會得到人民的支持，只有這樣政府的征地工作才能夠在規(guī)定的期限內(nèi)完成。各地政府明白以后，就紛紛在自己征地工作的進(jìn)程中添加了一項，那就是要制定好完善的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。四川省達(dá)州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就是一個很好的說明。

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文章來源參考：【頭條】達(dá)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 2號文件

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投稿：黃桐錦

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